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Oficina en Arriendo en Yerbas Buenas | Goplaceit
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Oficina en Arriendo en Yerbas Buenas

Arrienda las mejores oficinas en Yerbas Buenas

Yerbas Buenas
Comuna de Chile
Bandera de Yerbas Buenas
Bandera

Escudo de Yerbas Buenas
Escudo

Comuna de Yerbas Buenas.svg
Coordenadas: 35°45′00″S 71°35′00″O / -35.75, -71.583333333333


Coordenadas: 35°45′00″S 71°35′00″O / -35.75, -71.583333333333
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Maule
  Provincia Linares
  Circunscripción XI - Maule Sur
  Distrito Nº 39
Alcalde Luis Cadegan Moran
Eventos históricos  
  Fundación 1891
  Nombre Villa de Yerbas Buenas
Superficie  
  Total 262 km²
Población (2012 )  
  Total 17,844 hab.
  Densidad 61,58 hab/km²
Gentilicio Yerbabueninos
Ilustre Municipalidad de Yerbas Buenas
320px yerbas buenas2003

Yerbas Buenas es el nombre de una comuna de la Provincia de Linares, (VII Región del Maule), Chile, y del pueblo que sirve de cabecera de comuna, ubicado a 12 km al nordeste de la ciudad de Linares, la capital provincial.Posee un patrimonio arquitectónico e histórico muy destacado y es un real ejemplo de la villa rural colonial chilena, conservando la atmósfera de entonces y enriqueciendo el patrimonio cultural de la provincia, la región y el país.La comuna, una de las más pequeñas de la región, tiene 262 km² y se ubica en su totalidad dentro de la depresión intermedia. Limita al norte con San Clemente (Provincia de Talca); al sur, con Linares; al oeste, con Villa Alegre y San Javier, y al este, con Colbún.Integra junto con las comunas de Colbún, Linares, San Javier y Villa Alegre el Distrito Electoral N° 40 (Diputados), y pertenece a la 11.ª Circunscripción Senatorial (Talca).La comuna de Yerbas Buenas abarca una superficie de 262,1 km² y una población de 16.134 habitantes (Censo INE Año 2002), correspondientes a un 1,61% de la población total de la región y una densidad de 61,56 hab/km². Del total de la población, 7.754 son mujeres (48,06%) y 8.380 son hombres (51,94%). Un 90,11% (14.539 háb.) corresponde a población rural, y un 9,89% (1.595 hábs.) corresponde a población urbana.Es una de las comunas que más creció, en la provincia, entre los censos de 1992 y de 2002, en parte debido al hecho de que su cercanía a la capital provincial está convirtiendo el sector más meridional de la comuna, de alguna manera, en un suburbio de ella, de preferencia por los grupos más acomodados.

Requisitos para conseguir una oficina en arriendo en Yerbas Buenas

¿Qué debes saber sobre una oficina en arriendo?

¿Necesitas arrendar una oficina en Yerbas Buenas y no conoces los requisitos para conseguirla? En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una oficina.

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al arriendo de una oficina en Yerbas Buenas: información financiera, información laboral e información personal.

En detalle, lo que generalmente deberás documentar para conseguir una oficina en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres o seis liquidaciones de sueldo, etc), e información personal (carnet de identidad u otro documento).

Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del arriendo. En prácticamente todos los caso,s para concretar se requiere pagar un mes de arriendo de la oficina y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la oficina.

Beneficios de arrendar una oficina en Yerbas Buenas

Beneficios de una oficina en arriendoEn que te conviene una oficina en arriendo

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas arrendar una oficina, una opción muy válida es un edificio de oficinas.

Las ventajas de arrendar una oficina en Yerbas Buenas son: menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores con edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa y de quienes la conforman.

Arrendar una propiedad o comprar una oficinaarrendar o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar una oficina? Tomar la decisión de comprar una propiedad o bien tomar la decisión de arrendar una oficina en Yerbas Buenas, siempre es difícil, por eso en hemos enlistado una serie de puntos a considerar para su decisión:


  • Busca muy bien la oficina en Yerbas Buenas que se acomode a tus necesidades, ya sea para el arriendo o la compra de esta.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una oficina en arriendo?oficina en arriendo

Si estás dudando entre ir por una oficina en arriendo en Yerbas Buenas o seguir esperando para comprar tu oficina propia, en te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar una oficina te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la oficina en arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir el arriendo de una oficina en Yerbas Buenas en lugar de comprar es la deuda asociada. La mayoría de las empresas deben optar a un crédito para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos de asumir. Arrendar una oficina resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo de la oficina y el resto del dinero puede ser utilizado en otras actividades de inversión. Hay ocasiones en que el valor comercial de una oficina podría bajar en el tiempo, por ejemplo, en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

El arriendo de una oficina en Yerbas Buenas otorga a las empresas la posibilidad de ajustar su tamaño dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo como, por ejemplo, cuando la cantidad de trabajadores aumenta; además de entregar movilidad y flexibilidad, y la opción de cambiar de oficina cuando lo desee o cuando se amerite.