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Departamento en Venta en Region De La Araucania | Goplaceit
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Departamento en Venta en Region De La Araucania

Compra los mejores departamentos en Region De La Araucania

Región de la Araucanía
IX Región de la Araucanía
Región de Chile
Bandera de Región de la Araucanía
Bandera

Escudo de Región de la Araucanía
Escudo

Ubicación de Región de la Araucanía
Coordenadas: 38°54′00″S 72°40′00″O / -38.9, -72.666666666667


Coordenadas: 38°54′00″S 72°40′00″O / -38.9, -72.666666666667
Capital Temuco Escudo de Temuco.svg
  Población 260.878 1
  Coordenadas 38°44′24″S, 72°35′25″O
Idioma oficial Español (oficial)
Mapudungún (de facto)
Entidad Región
  País Bandera de Chile Chile
Diputados
Senadores
Consejo Regional
Intendente
10 escaños
4 escaños
20 escaños
Francisco Segundo Huenchumilla Jaramillo (PDC)
Subdivisiones 2 Provincias
32 Comunas
Superficie Puesto 9.º
  Total 31,842 3 km²
Población Puesto 5.º
  Total 913,065 hab.
  Densidad 42,91 hab/km²
PIB (PPA)  
  Total (2011) CLP 4.364.818 millones
  PIB per cápita USD 10.760
IDH 0,840 (12º) Alto
Prefijo telefónico +56-45
ISO 3166-2 CL-AR
Sitio web oficial
1La conurbación del Gran Temuco tiene una población de 375.813 habitantes
320px change of chile frontier border in the occupation of the araucanía   1870

La IX Región de la Araucanía es una de las quince regiones en las que se encuentra dividido el país de Chile. Limita al norte con la Región del Biobío, al sur con la Región de Los Ríos, al este con la República Argentina y al oeste con el océano Pacífico.Cuenta con una superficie de 31.858,4 km² y una población de 913.065 según el Censo del 2012. La región está compuesta por las provincias de Cautín y Malleco y la capital regional es Temuco.El comienzo de la historia del poblamiento humano en esta Región se remonta a alrededor del año 11.000 años antes de la era cristiana en época glacial final (Período Paleoindio). Esto estuvo relacionada al término de la Glaciación wisconsiense.Los primeros pobladores de estos lugares australes estaban organizados en grupos familiares (bandas) de cazadores y recolectores (as) que practicaban la movilidad residencial y que fueron exitosos en la colonización de los distintos ecosistemas americanos, llegando al actual sur de Chile hace al menos 13000 años donde comenzaron a aprender a habitar el bosque siempreverde del valle y practicaron excursiones esporádicos a la costa del Pacífico.Durante este período se produjeron cambios profundos en las sociedades que poblaron esta zona centro sur, las que poseían mayor experiencia en organización social y en tecnologías especializadas para la recolección y la caza, producto de un conocimiento más íntimo y la expresión de conductas seguramente flexibles para su establecimiento en distintos ecosistemas producto del cambio ambiental global que se había producido en los milenios anteriores. Hace 4800 años empezaron a llegar pueblos recolectores dejando varios sitios arqueológicos en la zona, en Quillén, Quino, Isla Mocha, y Península de Pucón. Estos grupos traían técnicas acabadas de caza, sin embargo las técnicas de recolección las adoptaron de grupos previos, del Paleoindio. No se han encontrado restos arqueológicos de Paleoindio pero se sabe que estaban ya que hay restos más al sur, en Monte Verde (11 000 a. C.). Bajo estos restos se encontraron otros de al menos del periodo 31 000 a. C. Los sitios arqueológicos en la región corresponden a los llamados aleros que son lugares altos en donde se dominan los sitios de acceso y las fuentes de agua, y permitían esbozar tácticas de caza y defensa. En ellos, se encontraban puntas de flecha y otros instrumentos líticos. Los aleros están generalmente en rocas o cuevas basálticas, las que además proporcionaban la materia prima para hacer sus herramientas líticas. Dentro de los artículos líticos se encontraban cuchillos, raspadores y puntas de proyectil. Los aleros dominaban zonas de bosque en los cuales los habitantes de la zona recolectaban frutos y plantas y cazaban. en este periodo ya había reconocimiento y conocimiento de territorio. Esto se infiere porque usaban distintas puntas de proyectil en el valle o en la costa.

Barrios de moda

La Araucanía es una región que tiene centros turísticos muy destacados, entre los cuales se encuentra el Museo Nacional Ferroviario Pablo Neruda y el Museo Regional de la Araucaria. Además se puede visitar sus rutinas, el Mercado Municipal, sus parques nacionales, su volcán y sus cerros. Cabe mencionar que estos últimos son escenarios ideales para las actividades recreativas al aire libre. Así que ya lo sabes, puedes visitarlos en compañía de tu familia

Requisitos para conseguir un departamento en venta en Region De La Araucania

¿Qué debes saber sobre un departamento en venta?

Si ya te decidiste por aquel departamento en Region De La Araucania, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el departamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el departamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del departamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un departamento en Region De La Araucania

Beneficios de un departamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Region De La Araucania o en una casa en Region De La Araucania, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un departamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de departamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

Arrendar un departamento o comprar un departamentoarrendar o comprar un departamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un departamento en Region De La Araucania o bien tomar el arriendo de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de departamentos en Region De La Araucania y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un departamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

¿Por qué elegir un dapartamento en venta?dapartamento en venta

Comprar un departamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel departamento en venta en Region De La Araucania que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu departamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de departamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un departamento en Region De La Araucania puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un departamento en venta en Region De La Araucania ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.