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miércoles, 11 de diciembre de 2019 13:48:15 +0000
Departamento en Venta en Cordillera | Goplaceit
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Departamento en Venta en Cordillera

Compra los mejores departamentos en Cordillera

Provincia de Cordillera
Provincia de Chile
Ubicación de Provincia de Cordillera
Coordenadas: 33°43′00″S 70°14′00″O / -33.716666666667, -70.233333333333


Coordenadas: 33°43′00″S 70°14′00″O / -33.716666666667, -70.233333333333
Capital Puente Alto
Entidad Provincia
  País Bandera de Chile Chile
  Región Metropolitana de Santiago
Gobernador Carlos Becerra Carvajal
Subdivisiones 3 comunas
Superficie  
  Total 5,506 9 km²
Población  
  Total 618,667 hab.
  Densidad 92,9 hab/km²
Prefijo telefónico +56-2
320px gobernacion de puente alto

Cordillera, provincia chilena situada al este de la Región Metropolitana; ocupa una pequeña área de la depresión intermedia, rellena de sedimentos glaciares, fluviales y volcánicos, y de la cordillera de los Andes hasta el límite con Argentina y su capital es la ciudad de Puente Alto.En la Provincia de Cordillera se destaca la explotación de yeso en El Volcán, sector del Cajón del Maipo. Las aguas del río Maipo sostienen una agricultura que se caracteriza por la presencia de frutales y el desarrollo de viñedos destinados a la industria vitivinícola. La industria del papel (papelera de Puente Alto) y la del harina (Molino de Puente Alto) generan grandes fuentes de trabajo.El Cajón del Maipo es unos de los destinos más visitados en esta provincia por que puede llegar en camino pavimentado hasta la alta cordillera. Puede ser un agradable paseo en primavera y en invierno también puede visitar sus termas de agua con sales naturales entre estas termas se destaca Baños Morales, Baños Colina y El Plomo. El Cajón del Maipo también posee varios club de campo entre el más destacado, se encuentra el famoso club de campo Las Vizcachas (ubicado en la zona oriente de Puente Alto), y el autódromo del mismo nombre. El Cajón del Maipo se encuentra a 25.5 km de Santiago.En Pirque se destaca su hermosa parroquia, su linda zona típica al entrar por Av. Concha y Toro doble a la derecha para ver la hermosa viña Concha y Toro. La viña Concha y toro es una de las viñas más grande de Chile y unas de las más avanzadas, puede conocer esta viña a través de un tour turístico.Avance por una hermosa arboleda, hasta la explanada que llega al patio de acceso de la vivienda patronal y de la iglesia. Ambas están en unas de las propiedades derivadas de las particiones de la hacienda, hermoso pueblito de campoEs un conjunto de casas que perteneció a la gran y enorme hacienda el principal. Las tierras fueron originalmente llamadas "estancias del principal"; su iglesia, la gran Casa Patronal y los ejemplos de las haciendas del siglo XIX se pueden visitar previo aviso o permiso en el lugarOfrece paisajes precordilleranos en el cajón del Río Clarillo. Además se ven montañas con cactus, vegetación con bosques y arbustos escleroficos, abundantes en las quebradas. El Río Clarillo corre transparentemente sobre los roquerios de curiosas formaciones, que forman hermosos pozones naturales para un baño sin peligro, posee lugares de picnic equipados y senderos de interpretación.

Requisitos para conseguir un departamento en venta en Cordillera

¿Qué debes saber sobre un departamento en venta?

Si ya te decidiste por aquel departamento en Cordillera, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el departamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el departamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del departamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un departamento en Cordillera

Beneficios de un departamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Cordillera o en una casa en Cordillera, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un departamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de departamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

Arrendar un departamento o comprar un departamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un departamento en Cordillera o bien tomar el arriendo de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de departamentos en Cordillera y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un departamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

¿Por qué elegir un dapartamento en venta?dapartamento en venta

Comprar un departamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel departamento en venta en Cordillera que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu departamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de departamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un departamento en Cordillera puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un departamento en venta en Cordillera ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.