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Departamento en Venta en Ñuble | Goplaceit
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Departamento en Venta en Ñuble

Compra los mejores departamentos en Ñuble

Provincia de Ñuble
Provincia de Chile

Escudo de Provincia de Ñuble
Escudo

Location in the Bío Bío Region
Coordenadas: 36°37′00″S 71°57′00″O / -36.616666666667, -71.95


Coordenadas: 36°37′00″S 71°57′00″O / -36.616666666667, -71.95
Capital Chillán
Entidad Provincia
  País Bandera de Chile Chile
  Región VIII del Biobío
Gobernador Lorena Andrea Vera Arriagada (MAS)
Subdivisiones 21 comunas
Superficie  
  Total 13,178 5 km²
Población  
  Total 462,307 hab.
  Densidad 33,5 hab/km²
Prefijo telefónico +56-42
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La Provincia de Ñuble actualmente forma parte de la Región del Biobío de la República de Chile, con una superficie total de 13 178,5 km² y administrativamente constituida por 21 comunas. Posee una población de 441 604 habitantes. Su capital es la ciudad de Chillán. Limita al norte con las provincias de Linares y Cauquenes de la Región del Maule, al suroeste con la Provincia de Concepción, al sur con la Provincia de Biobío, al este con Argentina y al oeste con el Océano Pacífico.Para acceder a ella se puede llegar por las siguientes vías:La provincia fue creada por la ley del 2 de febrero de 1848 con los departamentos de San Carlos de la Provincia de Maule y Chillán de la Provincia de Concepción, por lo que la provincia quedó configurada:La provincia de Ñuble presenta las cuatro franjas longitudinales de relieve típicos de Chile Central.Se presenta maciza pero más baja que en zonas mas septentrionales con un promedio inferior a 3.000 msnm y fuerte actividad volcánica, su punto cúlmine son los Nevados de Chillán (3.212 msnm) . Continúa antecediéndola el relieve precordillerano La Montaña.Encuentra una de sus mayores anchuras en el sector más cercano a Chillán con casi 100 km . Aquí se concentra gran cantidad de Recursos Hídricos que permiten actividad forestal, agrícola y ganadera, a partir de los sistemas fluviales del río Itata y del río Ñuble, en esta unidad geomorfologica predominan los sedimentos glacio fluvio volcanico.Se presenta deprimida con alturas que promedian los 500 msnm, sus cerros más importantes son el Coiquen con 902 y el Cayumanqui con 762 msnm, igualmente presenta cuencas intermontanas con microclimas mas secos como Quirihue y Quillón.En esta región se presentan con escaso desarrollo solo se manifiesta claramente en las zonas de Cobquecura y la desembocadura del rio Itata.Ñuble es una de las provincias de la región de Biobío con más atractivos turísticos, entre los cuales se encuentran:Las Termas de Chillán que es el complejo turístico de invierno y verano más importante de la provincia y la región, situado en medio de bosques milenarios e inagotables fuentes de aguas termales. La comuna de Pinto ubicada a 24 km. al sureste de Chillán, es un área agrícola de hermosos parajes donde se pueden observar flora y fauna autóctonas. Los Lleuques que es un balneario cordillerano situado junto al río Rengado y el cual posee hermosos parajes con saltos de agua rodeados de montañas. Cobquecura ubicada en el sector costero, la cual posee varias playas y lugares para realizar excursiones (como el Cerro El Calvario), Agujero del Puelche, Arco de los Enamorados, Iglesia de Piedra, entre otros; se realiza también un campeonato de SURF y Body Board la cual atrae a competidores locales, nacionales y extranjeros. La comuna de Quillón donde se encuentra la Laguna Avendaño, la cual permite la práctica de esquí acuático, natación, velerismo y boga. La comuna San Fabián de Alico, poseedora de hermosos paisajes es una localidad excelente para la realización de excursiones, camping y pesca.

Requisitos para conseguir un departamento en venta en Ñuble

¿Qué debes saber sobre un departamento en venta?requisitos para conseguir un departamento en venta

Si ya te decidiste por aquel departamento en Ñuble, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el departamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el departamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del departamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un departamento en Ñuble

Beneficios de un departamento en ventaEn que te conviene un departamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Ñuble o en una casa en Ñuble, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un departamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de departamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

Arrendar un departamento o comprar un departamentoarrendar o comprar un departamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un departamento en Ñuble o bien tomar el arriendo de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de departamentos en Ñuble y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un departamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

¿Por qué elegir un dapartamento en venta?dapartamento en venta

Comprar un departamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel departamento en venta en Ñuble que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu departamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de departamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un departamento en Ñuble puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un departamento en venta en Ñuble ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.