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sábado, 14 de diciembre de 2019 18:10:48 +0000
Departamento en Venta en Biobío | Goplaceit
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Departamento en Venta en Biobío

Compra los mejores departamentos en Biobío

Provincia de Biobío
Provincia de Chile

Escudo de Provincia de Biobío
Escudo

Ubicación de Provincia de Biobío
Coordenadas: 37°23′00″S 71°52′00″O / -37.383333333333, -71.866666666667


Coordenadas: 37°23′00″S 71°52′00″O / -37.383333333333, -71.866666666667
Capital Los Ángeles
Entidad Provincia
  País Bandera de Chile Chile
  Región Biobío
Gobernador Luis Barceló Amado (PPD)
Subdivisiones 14 comunas
Superficie  
  Total 14,987 9 km²
Población  
  Total 379,407 hab.
  Densidad 23,5 hab/km²
Prefijo telefónico +56-43
Images seo9Images seo10

Provincia de Biobío es una provincia chilena, perteneciente a la Región del Biobío. Su capital es la ciudad de Los Ángeles. Tiene una población de 353 315 habitantes según el censo de 2002 y una superficie de 14 987,9 km².La provincia de Biobío se localiza en el sur oriente de la región del mismo nombre de la provincia, es de carácter mediterránea ya que no posee costas en el Océano Pacífico. En el aspecto geomorfológico encontramos la Cordillera de Los Andes que continúa disminuyendo su altura, presentando como máximas cumbres la Sierra Velluda (3585 msnm), Volcán Callaqui (3160 msnm) y el Volcán Antuco (2985 msnm). La depresión intermedia presenta un amplio desarrollo. En la parte norte de la provincia gran parte de su superficie está ocupada por los campos dunarios del Laja y se encuentra cubierta por extensas plantaciones forestales, en el sur esta franja de relieve es ocupada por la precordillera. La Cordillera de la Costa marca el límite occidental de la provincia, al sur del río Biobío se la denomina Nahuelbuta donde sobrepasa los 1000 msnm.El clima de la Provincia de Biobío corresponde a la tipología mediterráneo continentalizado, donde las temperaturas presentan un fuerte contraste entre invierno y verano debido a que la cordillera de la costa impide que llege la influencia moderadora del océano, las precipitaciones superan los 1000 mm anuales y en la cordillera andina pueden llegar a más de 3000 mm, siendo principalmente, en los meses invernales, de carácter nival.En la época colonial, este territorio fue llamado Isla de la Laja, por estar entre las cuencas del río laja y río biobío. Por ley del 13 de octubre de 1875, se crea la Provincia de Biobío, con capital en Los Ángeles, la nueva Provincia de Arauco con capital en Lebu, y el Territorio de Colonización de Angol con capital en Angol, a partir de la antigua Provincia de Arauco.Los siguientes eran los Departamentos y sus cabeceras:

Requisitos para conseguir un departamento en venta en Biobío

¿Qué debes saber sobre un departamento en venta?requisitos para conseguir un departamento en venta

Si ya te decidiste por aquel departamento en Biobío, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el departamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el departamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del departamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un departamento en Biobío

Beneficios de un departamento en ventaEn que te conviene un departamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Biobío o en una casa en Biobío, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un departamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de departamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

Arrendar un departamento o comprar un departamentoarrendar o comprar un departamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un departamento en Biobío o bien tomar el arriendo de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de departamentos en Biobío y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un departamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

¿Por qué elegir un dapartamento en venta?dapartamento en venta

Comprar un departamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel departamento en venta en Biobío que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu departamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de departamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un departamento en Biobío puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un departamento en venta en Biobío ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.