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jueves, 19 de julio de 2018 02:04:47 +0000
Departamento en Venta en Cachapoal | Goplaceit
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Departamento en Venta en Cachapoal

Compra los mejores departamentos en Cachapoal

Provincia de Cachapoal
Provincia de Chile
Valle peumo.JPG
Panorámica de la provincia.
Ubicación de Provincia de Cachapoal
Coordenadas: 34°13′00″S 70°47′00″O / -34.216666666667, -70.783333333333


Coordenadas: 34°13′00″S 70°47′00″O / -34.216666666667, -70.783333333333
Capital Rancagua
Entidad Provincia
  País Bandera de Chile Chile
  Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Gobernador Mirenchu Beitía Navarrete (PDC)
Subdivisiones 17 comunas
Superficie  
  Total 7 516 7 km²
Población  
  Total 612,703 hab.
  Densidad 63,5 hab/km²
Prefijo telefónico +56-72
320px gobernación de provincia de cachapoal 07

La Provincia de Cachapoal (mapudungún: (Kachu pual, ‘pasto que hace delirar’)? [ nota 1] es una provincia de Chile, perteneciente a la Región del Libertador General Bernardo O'Higgins, en el centro del país. Se encuentra ubicada al sur de la Región Metropolitana de Santiago y su superficie es de 7516,7 km². Cuenta con una población de cerca de 555 000 habitantes, que se concentran en su capital, Rancagua, y en otras ciudades como Rengo, San Vicente y Graneros.Recibe su nombre del río Cachapoal, que cruza la provincia de este a oeste. Su gentilicio es cachapoalino/a.La provincia de Cachapoal se encuentra en la cuenca de Rancagua, que abarca el valle encerrado entre las angosturas de Paine, por el norte, y de Pelequén, por el sur, y la Cordillera de los Andes y la Cordillera de la Costa. El valle es atravesado por los ríos Cachapoal y sus afluentes (Claro y Cortaderal, más otros arroyos y esteros). Todos ellos desembocan en el lago Rapel, en el límite con la provincia de Cardenal Caro. En su territorio se levantan unos cuantos cerros isla de poca altura, como los cerros San Juan, San Luis, Las Nieves y Portezuelo. La principal altura orográfica es el cerro Paredones, en el límite con la Región Metropolitana de Santiago.El clima de la provincia es templado mediterráneo continental. Las precipitaciones se concentran en los meses de invierno. El invierno tiende a ser frío y con frecuentes heladas en las que la temperatura suele bajar de los 0° C. El verano es mayormente seco y caluroso. Al igual que en el resto del centro de Chile, la Cordillera de la Costa actúa como biombo climático y se opone a la propagación de la influencia marina, lo que exagera el grado de continentalidad del clima.

Requisitos para conseguir un departamento en venta en Cachapoal

¿Qué debes saber sobre un departamento en venta?requisitos para conseguir un departamento en venta

Si ya te decidiste por aquel departamento en Cachapoal, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el departamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el departamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del departamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un departamento en Cachapoal

Beneficios de un departamento en ventaEn que te conviene un departamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Cachapoal o en una casa en Cachapoal, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un departamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de departamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

Arrendar un departamento o comprar un departamentoarrendar o comprar un departamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un departamento en Cachapoal o bien tomar el arriendo de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de departamentos en Cachapoal y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un departamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

¿Por qué elegir un dapartamento en venta?dapartamento en venta

Comprar un departamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel departamento en venta en Cachapoal que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu departamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de departamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un departamento en Cachapoal puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un departamento en venta en Cachapoal ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.