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miércoles, 22 de enero de 2020 23:27:51 +0000
Departamento en Venta en Pichilemu | Goplaceit
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Pichilemu
Comuna de Chile
Bandera de Pichilemu
Bandera

Escudo de Pichilemu
Escudo

Comuna de Pichilemu.svg
Coordenadas: 34°24′S 72°0′O / -34.400, -72.000


Coordenadas: 34°24′S 72°0′O / -34.400, -72.000
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Libertador Bernardo O'Higgins
  Provincia Cardenal Caro
  Circunscripción IX - O'Higgins
  Distrito Nº 35
Alcalde Roberto Córdova Carreño
Eventos históricos  
  Fundación 24 de enero de 1544
Superficie  
  Total 749 1 km²
Población  
  Total 13,916 hab.
  Densidad 16,54 hab/km²
Gentilicio Pichilemino/a
Ilustre Municipalidad de Pichilemu
320px los restos indígenas de pichilemu  281908 29 lámina 1

Pichilemu, que en lengua mapudungun significa "Bosque pequeño", es un pueblo y comuna balneario de la zona central de Chile, en la región de O'Higgins. Es la capital de la Provincia de Cardenal Caro.Integra junto con las comunas de Placilla, Nancagua, Chépica, Santa Cruz, Pumanque, Palmilla, Peralillo, Navidad, Lolol, Litueche, La Estrella, Marchigüe y Paredones el Distrito Electoral N° 35 y pertenece a la 9ª Circunscripción Senatorial (O'Higgins).La playa de Pichilemu es una zona de práctica de surf, específicamente el sector de Punta de Lobos, donde por sus break points se han desarrollado campeonatos con participación y relevancia internacional que han provocado que Pichilemu sea nombrada la Capital Mundial del Surf.La comuna de Pichilemu abarca una superficie de 749,11 km² y una población de 12.392 habitantes (Censo INE Año 2002), correspondientes a un 1,4% de la población total de la región y una densidad de 16,54 hab/km². Del total de la población, 5.952 son mujeres (48,03%) y 6.440 son hombres (51,97%). Un 23,67% (2.933 háb.) corresponde a población rural, y un 76,33% (9.459 hábs.) corresponde a población urbana.De acuerdo al censo de 2002, en la comuna viven 12.392 personas, de las cuales 9.459 son población urbana y 2.933 son población rural; del total, 6.440 son hombres y 5.952 son mujeres. En el pueblo de Pichilemu, que tiene una extensión de 9,70 km², vivían (en 2002) 9.027 personas, de las cuales, 4.519 eran hombres y, 4.508 eran mujeres, y habían 4.959 viviendas.Pichilemu fue en principio un caserío de originarios que vivían de la pesca y la recolección. Sus antiguos pobladores que entraron en contacto con los conquistadores hispanos,eran indígenas chincha chilenos, los que de acuerdo a la nomenclatura espacial mapuche corresponde a Picunches a quienes los invasores incas, anteriores a los españoles, denominaron, promaucaes, habitaban la región comprendida entre los ríos Cachapoal y Maule. El historiador José Toribio Medina, en su obra "Los Restos Indígenas de Pichilemu", dice que don Pedro de Valdivia habría concedido la encomienda de Topocalma el 24 de febrero de 1544, a don Juan Gómez de Almagro, habiéndole dicho: Depósito en vos los caciques Palloquierbico, Topocalma y Gaulaquien, que son las provincias de los Promaucaes, ubicadas en la costa. En esa encomienda debió encontrarse Pichilemu.

Barrios de moda

Pichilemu es un balneario costero ubicado en la sexta región del Libertador Bernardo O’Higgins. Es famosa por sus excelentes olas para practicar el deporte del surf, incluso ha sido sede de competencias internacionales de esta disciplina.

Una de sus playas más conocida es Punta de Lobos, se encuentra a siete kilómetros al sur de Pichilemu, donde también se han realizado importantes campeonatos de surf. También están Playa Hermosa, Infiernillo, La Puntilla, Las Terrazas y la Playa Principal.

Además del mar, en el sector de Pichilemu existen tres lagunas, Laguna de Los Curas, Laguna del Perro y Laguna de Cáhuil. Todas aptas para la pesca, las dos segundas también para deportes náuticos.

Por último, se ofrecen distintos circuitos turísticos por la zona como la ruta de la sal o la de San Andrés que recorren el sector mostrando actividades típicas.

Requisitos para conseguir un departamento en venta en Pichilemu

¿Qué debes saber sobre un departamento en venta?

Si ya te decidiste por aquel departamento en Pichilemu, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el departamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el departamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del departamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un departamento en Pichilemu

Beneficios de un departamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Pichilemu o en una casa en Pichilemu, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un departamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de departamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

Arrendar un departamento o comprar un departamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un departamento en Pichilemu o bien tomar el arriendo de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de departamentos en Pichilemu y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un departamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

¿Por qué elegir un dapartamento en venta?dapartamento en venta

Comprar un departamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel departamento en venta en Pichilemu que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu departamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de departamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un departamento en Pichilemu puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un departamento en venta en Pichilemu ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.