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domingo, 19 de enero de 2020 10:19:57 +0000
Departamento en Venta en El Tabo | Goplaceit
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Departamento en Venta en El Tabo

Compra los mejores departamentos en El Tabo

El Tabo
Comuna de Chile

Escudo de El Tabo
Escudo

Comuna de El Tabo.svg
Coordenadas: 33°27′00″S 71°40′00″O / -33.45, -71.666666666667


Coordenadas: 33°27′00″S 71°40′00″O / -33.45, -71.666666666667
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Valparaíso
  Provincia San Antonio
  Circunscripción VI - Valparaíso Costa
  Distrito Nº 15
Alcalde Emilio Jorquera Romero
Superficie  
  Total 99 km²
Población  
  Total 8,203 hab.
  Densidad 71 hab/km²
Gentilicio Tabino/a
Sitio web oficial
320px las cruces vregion

El Tabo es una comuna balneario del litoral central de Chile, ubicada en la provincia de San Antonio en la Región de Valparaíso, (mapudungún “Morada de Espíritus o de hechiceros”). Forma parte del llamado "Litoral de las Artes y los Poetas", espacio cultural de la costa central de Chile, junto al Océano Pacífico, que se forja por los poetas de renombre mundial que vivieron ahí (Pablo Neruda, Vicente Huidobro y Nicanor Parra).Recientes investigaciones permiten establecer que las costas del actual Litoral Central estaban habitadas por tríbus indígenas de la etnia picunche, que vivían en las cercanías de las actuales calles Centenario y Serrano.La comuna del Tabo se remonta a principios de siglo, cuando el 27 de julio de 1911, fue creada la Subdelegación de El Tabo, perteneciente al Departamento de Melipilla. Pero su "independencia" la lograría sólo a mediados de siglo.El 7 de marzo de 1960, nace como comuna al ser promulgada la ley nº 13.925, que señala en su artículo sexto: "La presente ley regirá desde el primero de enero del año siguiente a su publicación en el Diario Oficial". Es decir la comuna como tal, entró en funciones el 1 de enero de 1961.

Barrios de moda

El Tabo es una localidad costera ubicada en la quinta región, en el litoral central de Chile. Esta comuna se caracteriza por ser un popular balneario de veraneo para gran parte de los capitalinos. A sólo 109 km de Santiago por la Autopista del Sol, en aproximadamente una hora se puede estar disfrutando de sus hermosos paisajes.

Entre sus atractivos naturales se cuentan las bellas playas de arenas blancas y finas, un mar con oleaje que permite la práctica de deportes náuticos, la laguna El Peral, que además es paraíso de las aves, albergando 106 especies distintas. Por otro lado, hermosas quebradas propias de este sector de la cordillera de la costa cubiertas de bosque nativo.

Cercanas a El Tabo se encuentran también la comuna de Las Cruces, Cartagena, San Sebastián, El Quisco, Isla Negra y Algarrobo. Todas famosas por sus playas y al ser preferidas por los veraneantes debido a su proximidad con la ciudad de Santiago y su buen clima.

Durante el mes de marzo, este sector se invade de estudiantes universitarios que celebran su paso a la educación superior con un paseo a la zona. Mientras tanto, Isla Negra es visitada constantemente por ser el lugar donde se ubica una de las tres casas del poeta Pablo Neruda.

Finalmente, uno de los personajes más importantes de la literatura y cultura nacional, Nicanor Parra, antipoeta y hermano de la cantautora Violeta Parra, es el residente más ilustre que alberga esta comuna.

Requisitos para conseguir un departamento en venta en El Tabo

¿Qué debes saber sobre un departamento en venta?requisitos para conseguir un departamento en venta

Si ya te decidiste por aquel departamento en El Tabo, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el departamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el departamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del departamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un departamento en El Tabo

Beneficios de un departamento en ventaEn que te conviene un departamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en El Tabo o en una casa en El Tabo, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un departamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de departamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

Arrendar un departamento o comprar un departamentoarrendar o comprar un departamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un departamento en El Tabo o bien tomar el arriendo de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de departamentos en El Tabo y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un departamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

¿Por qué elegir un dapartamento en venta?dapartamento en venta

Comprar un departamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel departamento en venta en El Tabo que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu departamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de departamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un departamento en El Tabo puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un departamento en venta en El Tabo ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.