Logo gpi@2x
sábado, 15 de diciembre de 2018 13:26:41 +0000
Departamento en Venta en Viña Del Mar | Goplaceit
https://www.goplaceit.com/cl/departamento/venta/comuna/48-vina-del-mar

Departamento en Venta en Viña Del Mar

Compra los mejores departamentos en Viña Del Mar

Viña del Mar
Comuna de Chile
Bandera de Viña del Mar
Bandera

Escudo de Viña del Mar
Escudo

Comuna de Viña del Mar.svg
Coordenadas: 33°01′23″S 71°33′07″O / -33.02306, -71.55194


Coordenadas: 33°01′23″S 71°33′07″O / -33.02306, -71.55194
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Flag of Valparaiso Region, Chile.svg Valparaíso
  Provincia Valparaíso
  Circunscripción VI - Valparaíso Costa
  Distrito Nº 14
Alcalde Virgina Reginato Bozzo
Eventos históricos  
  Fundación 31 de mayo de 1878
Superficie  
  Total 122 km²
Altitud  
  Media 2 msnm
Población (2012)  
  Total 331,399 hab.
  Densidad 2.402,99 hab/km²
Gentilicio Viñamarino, -a
Sitio web oficial
320px blumenuhr viña

Viña del Mar es una ciudad y comuna chilena perteneciente a la provincia y la Región de Valparaíso, es la comuna más poblada de la región ; y que en conjunto a otros núcleos urbanos conurbados, forma parte del área metropolitana del Gran Valparaíso. Se encuentra en el Litoral central, junto a la desembocadura del Marga Marga al océano Pacífico. Es una de las ciudades balnearios más concurridas de Chile y, a su vez, una de las más exclusivas.Viña del Mar se ha destacado por sus plácidos balnearios, grandes centros comerciales, extensas costaneras con altas edificaciones, hoteles y variados lugares de entretenimiento, lo que la ha convertido en una de las ciudades más turísticas de Chile, y una de las más reconocidas internacionalmente.Es denominada como la Ciudad Jardín, puesto que la ciudad tiene una gran cantidad de áreas verdes y extensos parques a lo largo de ella. Además, ha sido reconocida por su originario estilo arquitectónico suburbano de "casas quinta", establecido por los ingleses avecindados en Valparaíso que tenían sus casas de veraneo y esparcimiento en Viña del Mar a finales del siglo XIX.Según una encuesta, es vista por los chilenos como la mejor comuna del país para vivir y trabajar. Los primeros españoles que llegaron a la zona del valle de Peuco, lugar en donde desemboca el estero Marga Marga, se repartieron el territorio en dos grandes haciendas. Al norte del curso de agua se encontraba la Viña de la Mar, cuyo nombre se debió a que uno de sus primeros dueños plantó un viñedo que se mantuvo en el lugar hasta que fue arrasado por un temporal en el año 1827, y al sur las Siete Hermanas cuyo nombre aludía a las siete colinas que separan el cerro Castillo, que antiguamente estaba unido al Recreo, del cerro Barón.A comienzos del siglo XIX ambas haciendas fueron adquiridas por el comerciante portugués avecindado en Valparaíso Francisco Alvares, que pagó en conjunto una cifra cercana a los $100.000. Al fallecer Alvares ambas propiedades quedaron bajo la administración de su viuda, Dolores Pérez, quien comenzó a arrendar pequeñas parcelas situadas en sus terrenos, señalando un precedente para la urbanización de la zona.

Barrios de moda

Viña del Mar es la ciudad que sigue a Valparaíso en la costa de la quinta región. Su mayor atractivo es el conocido reloj de flores que es el símbolo típico de la ciudad jardín. También se hizo famosa internacionalmente por el Festival de la canción de Viña de Mar, celebrado en febrero de cada año, donde una serie de artistas nacionales e internacionales se presentan durante varios días.

Esta ciudad es conocida también por celebrar todos los años en sus tierras el ATP de Viña del Mar, que se juega en la Playa Las Salinas. Y hablando de sus playas, también destaca Reñaca, que se ha vuelto popular entre los jóvenes los últimos años, por concentrar la mayor cantidad de vida nocturna durante el verano. En las cercanías también está Con Con y Cochoa, que si bien son de otra comuna, están muy cerca y se mezclan especialmente durante la época estival.

Otro elemento característico de Viña son las Victorias, las clásicas carrozas impulsadas por caballos y que dan una vuelta a la manzana por la plaza Colombia, por la avenida Perú. En esa misma calle se encuentra también el casino.

Finalmente, siempre se pueden visitar el Palacio Presidencial en el Cerro Castillo y el Palacio Wolf que está convertido en un museo.

Requisitos para conseguir un departamento en venta en Viña Del Mar

¿Qué debes saber sobre un departamento en venta?

Si ya te decidiste por aquel departamento en Viña Del Mar, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el departamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el departamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del departamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un departamento en Viña Del Mar

Beneficios de un departamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Viña Del Mar o en una casa en Viña Del Mar, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un departamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de departamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

Arrendar un departamento o comprar un departamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un departamento en Viña Del Mar o bien tomar el arriendo de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de departamentos en Viña Del Mar y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un departamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

¿Por qué elegir un dapartamento en venta?

Comprar un departamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel departamento en venta en Viña Del Mar que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu departamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de departamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un departamento en Viña Del Mar puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un departamento en venta en Viña Del Mar ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.