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sábado, 24 de agosto de 2019 00:57:13 +0000
Departamento en Venta en La Serena | Goplaceit
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Departamento en Venta en La Serena

Compra los mejores departamentos en La Serena

La Serena
Comuna de Chile
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De izquierda a derecha y de arriba hacia abajo: Vista de La Serena desde Coquimbo, Parque Gabriel Coll, Fuente de la Plaza de Armas, Universidad de La Serena, Faro Monumental, Avenida del Mar, Calle Cordovez, Catedral de La Serena, y Parque Jardín del Corazón.
Bandera de la La Serena
Bandera

Escudo de la La Serena
Escudo

Ubicación dentro de la Región de Coquimbo
Ubicación dentro de la Región de Coquimbo
Coordenadas: 29°54′S 71°15′O / -29.9, -71.25


Coordenadas: 29°54′S 71°15′O / -29.9, -71.25
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Bandera de la Región de Coquimbo Coquimbo
  Provincia Elqui
  Circunscripción IV - Coquimbo
  Distrito N° 7
Alcalde Roberto Jacob Jure
Eventos históricos  
  Fundación 4 de septiembre de 1544 (469 años)
Refundada el 26 de agosto de 1549 como San Bartolomé de La Serena (Juan Bohón en 1544, Francisco de Aguirre en 1549)
Superficie  
  Total 1,892 8 km²
Altitud  
  Media 0 msnm
Población (2012)  
  Total 211 275 hab.
  Densidad 132,58 hab/km²
Gentilicio Serenense
Sitio web oficial
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La Serena es una ciudad y comuna, capital de la IV Región de Coquimbo, Chile. Es uno de los destinos turístico más importante del país . Destaca su centro histórico con una hermosa y bien preservada arquitectura neocolonial caracterizada por sus balcones, pequeñas plazas e Iglesias de piedra de varios siglos de antigüedad, sus extensas playas y por ser una de las ciudades con mejor calidad de vida en Chile. Forma parte de la provincia de Elqui y limita al sur con Coquimbo y Andacollo, al norte con La Higuera, al oeste con el Océano Pacífico y al este con Vicuña. Integra junto con las comunas de Andacollo, La Higuera, Paihuano y Vicuña el Distrito Electoral N.º 7 y pertenece a la Circunscripción Senatorial 4.ª, de la IV Región de Coquimbo.Se encuentra en el hemisferio sur de América, a 29°54’28” S de latitud y 71°15’15” O de longitud. Fundada en 1544, es la segunda ciudad más antigua de Chile, tras la capital del país, Santiago. Por otro lado constituye parte de una conurbación con la vecina ciudad puerto de Coquimbo, que suman una población estimada de más de 486 mil habitantes en 2012, dejándola como la cuarta área urbana más importante del país.La ciudad es un importante sitio turístico, especialmente durante el verano, donde la gente la convierte en uno de los destinos para vacacionar con mayor relevancia en el país (se requiere fuente), principalmente por sus playas, arquitectura, áreas verdes y gastronomía; en este último ámbito es popularmente reconocida por la producción de papayas locales y sus derivados. Durante el resto del año su actividad se centra en ser un lugar de estudios universitarios, por encontrarse en ella la casa central de la Universidad de La Serena y las sedes de varias universidades privadas; además, es sede de la Arquidiócesis de La Serena, una de las cinco arquidiócesis católicas de Chile y por otro lado ser la capital económica de la región.En 2013, fue posicionada como la primera ciudad del país en cuanto a calidad de vida reconocida por sus propios habitantes, los cuales según el estudio entre las grandes capitales de Chile, demostraron ser los más satisfechos con su entorno, evaluando aspectos como seguridad ciudadana, el clima, medio ambiente, condiciones económicas, amabilidad de la gente, conectividad, belleza de las construcciones y transporte.

Barrios de moda

La Serena es una comuna costera ubicada en la cuarta región de Coquimbo. Es famosa por sus playas y especialmente por el faro que se encuentra en la avenida costera. Otro de sus importantes atractivos turísticos es el mercado La Recova, conocido por su oferta textil y gastronómica. Uno de sus productos característicos es la papaya, típica de la zona.

En las cercanías de La Serena también se pueden encontrar otros pueblos turísticos a los que se puede acceder a sólo algunos minutos de viaje. Por ejemplo, en la zona de la costa se encuentra Coquimbo, Tongoy, Guanaqueros, Las Tacas, Totoralillo y Playa Blanca.

Otra playa muy turística es Punta de Choros, desde donde se puede cruzar a Isla Damas, conocida por sus hermosas playas de aguas transparentes y arenas blancas. Es una reserva natural y está protegida por la fauna de sus aguas, donde además es posible hacer buceo.

Hacia la zona del interior se encuentra el Valle del Elqui. Famoso por su producción de vinos y pisco. Este lugar se ha vuelto muy turístico y favorito entre los jóvenes para vacacionar por su tranquilidad y hermosos paisajes.

También es famosa la localidad de Montegrande, declarada monumento nacional en la categoría de zona típica, por ser el lugar donde nació Gabriela Mistral, premio Nobel de literatura.

Finalmente, en cercano a la comuna de La Serena está Vicuña, desde donde se puede iniciar la ruta del pisco.

Requisitos para conseguir un departamento en venta en La Serena

¿Qué debes saber sobre un departamento en venta?

Si ya te decidiste por aquel departamento en La Serena, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el departamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el departamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del departamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un departamento en La Serena

Beneficios de un departamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en La Serena o en una casa en La Serena, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un departamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de departamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

Arrendar un departamento o comprar un departamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un departamento en La Serena o bien tomar el arriendo de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de departamentos en La Serena y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un departamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

¿Por qué elegir un dapartamento en venta?

Comprar un departamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel departamento en venta en La Serena que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu departamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de departamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un departamento en La Serena puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un departamento en venta en La Serena ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.