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domingo, 26 de enero de 2020 11:12:29 +0000
Departamento en Venta en Hualañé | Goplaceit
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Departamento en Venta en Hualañé

Compra los mejores departamentos en Hualañé

Hualañé
Comuna de Chile

Escudo de Hualañé
Escudo

Comuna de Hualañé.svg
Coordenadas: 34°58′35.52″S 71°48′17.23″O / -34.9765333, -71.8047861
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Bandera de la Región del Maule Maule
  Provincia Curicó
  Circunscripción X - Maule Norte
  Distrito Nº 36
Alcalde Claudio Pucher Lizama
Eventos históricos  
  Fundación alrededor de 1790
Superficie  
  Total 629 km²
Altitud  
  Media 120 msnm
Población (2012 )  
  Total 9977 hab.
  Densidad 15,49 hab/km²
Gentilicio hualañecino/a
Ilustre Municipalidad de Hualañé
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Hualañé es una ciudad y comuna de la zona central de Chile, ubicada en la provincia de Curicó en la VII Región del Maule.Integra junto con las comunas de Curicó, Licantén, Molina, Rauco, Romeral, Sagrada Familia, Teno y Vichuquén el Distrito Electoral N° 36 (Diputados), y pertenece a la 10ª Circunscripción Senatorial Norte (Talca).La comuna de Hualañé abarca una superficie de 629,01 km² y una población de 9741 habitantes (Censo INE Año 2002), correspondientes a un 0,97% de la población total de la región y una densidad de 15,49 hab/km². Del total de la población, 4682 son mujeres (48.06%) y 5059 son hombres (51,94%). Un 46,68% (4543 habitantes) corresponde a población rural, y un 53,36% (5198 habitantes) corresponde a población urbana.En el último tiempo se ha instalado un canopy (zip-line) al cual las personas pueden ir, entretenerse y disfrutar del entorno natural del típico paisaje del Valle Central de Chile.También existe un incipiente eco-turismo en la orilla sur del río Mataquito, en el área conocida como “Paula” que recibe su nombre de un gran fundo o hacienda del mismo nombre. Sus cerros son interesantes de conocer por una flora típica de los valles del área central de Chile. Otro cerro interesante de conocer es el de “La Piedra del Peñasco” (cerro de relativa altura y cuyo mayor atractivo es el de tener una roca de considerables dimensiones que sobresale del terreno lateral más bien plano y agreste).En el mes de celebraciones patrias (septiembre), Hualañé genera un turismo basado en sus tradiciones típicas: Muestras gastronómicas donde sobresalen platos con frutos del mar, la “tortilla de rescoldo”, un pan cocido en brasas de carbón lo cual le da un aspecto y sabor muy particulares, y las “tortas”, un pastel dulce que consiste en dos hojas de masa de harina de trigo horneada de unos 5 cm de diámetro, unidas por dulce de leche, cubiertas por claras de huevo batida, “merengue” y horneado (también conocido como “chilentito” en otras áreas del país) y destreza huasa (habilidades del jinete chileno típico sobre su caballo, durante el rodeo chileno).

Requisitos para conseguir un departamento en venta en Hualañé

¿Qué debes saber sobre un departamento en venta?requisitos para conseguir un departamento en venta

Si ya te decidiste por aquel departamento en Hualañé, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el departamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el departamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del departamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un departamento en Hualañé

Beneficios de un departamento en ventaEn que te conviene un departamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Hualañé o en una casa en Hualañé, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un departamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de departamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

Arrendar un departamento o comprar un departamentoarrendar o comprar un departamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un departamento en Hualañé o bien tomar el arriendo de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de departamentos en Hualañé y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un departamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

¿Por qué elegir un dapartamento en venta?dapartamento en venta

Comprar un departamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel departamento en venta en Hualañé que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu departamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de departamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un departamento en Hualañé puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un departamento en venta en Hualañé ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.