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domingo, 26 de enero de 2020 22:00:59 +0000
Departamento en Venta en Pelarco | Goplaceit
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Departamento en Venta en Pelarco

Compra los mejores departamentos en Pelarco

Pelarco
Comuna de Chile
Comuna de Pelarco.svg
Coordenadas: 35°23′S 71°27′O / -35.383, -71.450


Coordenadas: 35°23′S 71°27′O / -35.383, -71.450
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Maule
  Provincia Talca
  Circunscripción X - Maule Norte
  Distrito Nº 38
Alcalde Bernardo Vásquez Bobadilla
Eventos históricos  
  Fundación 22 de diciembre de 1891
  Nombre San José de Pelarco
Superficie  
  Total 332 km²
Población  
  Total 7,959 hab.
  Densidad 21,8 hab/km²
Gentilicio pelarquino/a
Ilustre Municipalidad de Pelarco
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Pelarco es una comuna de la Región del Maule, ubicada en el sector norte de la Provincia de Talca.Integra junto con las comunas de Constitución, Curepto, Empedrado, Maule, Pencahue, Río Claro, San Clemente y San Rafael el Distrito Electoral N° 38 (diputados), y pertenece a la 10ª Circunscripción Senatorial Norte (Talca).La comuna de Pelarco abarca una superficie de 331,5 km2 y una población de 7.266 habitantes (según Censo INE Año 2002), correspondientes a un 0,73% de la población total de la región y una densidad de 21,92 hab/km2. Del total de la población, 3.552 son mujeres (7,08%) y 3.714 son hombres (7,40%). Un 2,52% (5.444 háb.) corresponde a población rural, y un 0,84% (1.822 hábs.) corresponde a población urbana.Pelarco nació como un parador en el camino que une las ciudades de San Fernando y Talca, en los terrenos de la Hacienda "Quesería". En 1786 se levantó la primera parroquia local, la cual ejercía jurisdicción entre los ríos Lircay y Claro. En 1810 fue incluida como subdelegación del partido de Talca, situación en la cual se mantuvo hasta 1891, cuando es erigida como comuna. En 1996 fue separado el sector de San Rafael, que pasó a ser comuna.Fue muy afectada por el terremoto del 27 de febrero de 2010.

Requisitos para conseguir un departamento en venta en Pelarco

¿Qué debes saber sobre un departamento en venta?requisitos para conseguir un departamento en venta

Si ya te decidiste por aquel departamento en Pelarco, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el departamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el departamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del departamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un departamento en Pelarco

Beneficios de un departamento en ventaEn que te conviene un departamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Pelarco o en una casa en Pelarco, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un departamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de departamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

Arrendar un departamento o comprar un departamentoarrendar o comprar un departamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un departamento en Pelarco o bien tomar el arriendo de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de departamentos en Pelarco y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un departamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

¿Por qué elegir un dapartamento en venta?dapartamento en venta

Comprar un departamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel departamento en venta en Pelarco que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu departamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de departamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un departamento en Pelarco puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un departamento en venta en Pelarco ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.