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jueves, 12 de diciembre de 2019 08:13:02 +0000
Departamento en Arriendo en Cautín | Goplaceit
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Departamento en Arriendo en Cautín

Arrienda los mejores departamentos en Cautín

Provincia de Cautín
Provincia de Chile
Ubicación de Provincia de Cautín
Coordenadas: 39°00′S 72°30′O / -39, -72.5


Coordenadas: 39°00′S 72°30′O / -39, -72.5
Capital Temuco
Entidad Provincia
  País Bandera de Chile Chile
  Región IX de La Araucanía
Gobernador José Montalva Feuerhake (PPD)
Subdivisiones 21 comunas
Superficie  
  Total 18,409 km²
Población  
  Total 714,173 hab.
  Densidad 36,3 hab/km²
Prefijo telefónico +56-45
320px carahue sector costero lafquenche

Cautín es una provincia ubicada en la Región de la Araucanía de Chile, ubicada en la zona sur del país. Su población es de 668 560 habitantes. Las comunas más importantes son Temuco, Villarrica, Padre Las Casas y Nueva Imperial. Dentro de sus economías principales se puede encontrar la forestal, agrícola y ganadera. Su clima es húmedo, lluvioso en invierno y generalmente cálido en verano.Por ley del 12 de marzo de 1887, se crea la Provincia de Cautín, a partir de la parte sur del territorio de Colonización de Angol y el Departamento de Imperial, proveniente de la Provincia de Arauco. La nueva provincia queda integrada por el Departamento de Temuco, creado por la misma ley y el Departamento de Imperial, que modifica sus límites. La Provincia de Cautín queda conformada así:Dentro del turismo, la Provincia de Cautín, se destaca en sus lagos y playas ubicadas en la llamada zona lacustre de la región, dentro de esta zona la ciudad más conocida a nivel internacional es Pucón. Aquí y en su ruta hasta Villarrica se ubican playas, el Volcán Villarrica, y diferentes lugares para pasar sus vacaciones.También se encuentra al sur de Villarrica y a orillas del Lago Calafquén, el balneario de Licán Ray, que es también una de los tantos lugares con playas, paisajes y mucho más, que ofrece la zona lacustre.Hacia la costa, la Provincia de Cautín también ofrece playas, tales cómo los lugares de Puerto Saavedra, Boca Budi y balnearios cercanos a estos lugares.La principal actividad económica de la provincia es la silvoagropecuaria, destacando los cultivos tradicionales de cereales como son el trigo y la avena. En la zona de la comuna de Carahue se destaca el cultivo de la papa. Además, es destacable la producción pecuaria, especialmente el rubro bovinos.

Conoce los requisitos para conseguir un departamento en arriendo en Cautín

¿Qué debes saber sobre un departamento en arriendo?requisitos para conseguir un departamento en arriendo

¿Quieres un departamento en arriendo en Cautín y no sabes qué necesitas para conseguirlo? Goplaceit te comenta cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar un departamento.

Estas son las tres áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al arriendo de un departamento en Cautín: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente debes documentar para acceder al arriendo de un departamento es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad).

Además, en muchas ocasiones solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del departamento en arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar un mes de arriendo y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda el departamento.

Beneficios de un departamento en Cautín

Beneficios de un departamento en arriendoEn que te conviene un departamento en arriendo

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Cautín o en Cautín, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días como por ejemplo, cuando sales de vacaciones.

Arrendar un departamento en Cautín especialmente uno moderno, trae una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida como: lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

En los edificios se establecen normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Estos pueden ser: tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar un departamento en arriendo en los sectores de oficinas como los que puedes encontrar en la o a lo largo del país.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

Arrendar una propiedad o comprar un departamentoarrendar o comprar un departamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Cautín o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil. Por esto en hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar un departamento en arriendo en un lugar que desees vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir un departamento en arriendo?departamento en arriendo

Si estás dudando entre ir por un departamento en arriendo en Cautín o seguir esperando para comprar tu propiedad, te muestra algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar un departamento te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones – para que el departamento en arriendo se mantenga al día sus pagos y apariencia.

Uno de los factores decisivos al momento de preferir el arrendar un departamento en Cautín en lugar de en Cautín es la deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse.

Arrendar un departamento resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo y el resto de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno. Hay ocasiones en que el valor comercial del departamento en arriendo podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Los departamentos en arriendo en Cautín otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de departamento cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.