Departamento en Arriendo en Biobío

Provincia de Biobío es una provincia chilena, perteneciente a la Región del Biobío. Su capital es la ciudad de Los Ángeles. Tiene una población de 353 315 habitantes según el censo de 2002 y una superficie de 14 987,9 km².La provincia de Biobío se localiza en el sur oriente de la región del mismo nombre de la provincia, es de carácter mediterránea ya que no posee costas en el Océano Pacífico. En el aspecto geomorfológico encontramos la Cordillera de Los Andes que continúa disminuyendo su altura, presentando como máximas cumbres la Sierra Velluda (3585 msnm), Volcán Callaqui (3160 msnm) y el Volcán Antuco (2985 msnm). La depresión intermedia presenta un amplio desarrollo. En la parte norte de la provincia gran parte de su superficie está ocupada por los campos dunarios del Laja y se encuentra cubierta por extensas plantaciones forestales, en el sur esta franja de relieve es ocupada por la precordillera. La Cordillera de la Costa marca el límite occidental de la provincia, al sur del río Biobío se la denomina Nahuelbuta donde sobrepasa los 1000 msnm.El clima de la Provincia de Biobío corresponde a la tipología mediterráneo continentalizado, donde las temperaturas presentan un fuerte contraste entre invierno y verano debido a que la cordillera de la costa impide que llege la influencia moderadora del océano, las precipitaciones superan los 1000 mm anuales y en la cordillera andina pueden llegar a más de 3000 mm, siendo principalmente, en los meses invernales, de carácter nival.En la época colonial, este territorio fue llamado Isla de la Laja, por estar entre las cuencas del río laja y río biobío. Por ley del 13 de octubre de 1875, se crea la Provincia de Biobío, con capital en Los Ángeles, la nueva Provincia de Arauco con capital en Lebu, y el Territorio de Colonización de Angol con capital en Angol, a partir de la antigua Provincia de Arauco.Los siguientes eran los Departamentos y sus cabeceras:

Conoce los requisitos para conseguir un departamento en arriendo en Biobío

¿Quieres un departamento en arriendo en Biobío y no sabes qué necesitas para conseguirlo? Goplaceit te comenta cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar un departamento.

Estas son las tres áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al arriendo de un departamento en Biobío: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente debes documentar para acceder al arriendo de un departamento es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad).

Además, en muchas ocasiones solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del departamento en arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar un mes de arriendo y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda el departamento.

Beneficios de un departamento en Biobío

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Biobío o vivir en una casa en Biobío, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días como por ejemplo, cuando sales de vacaciones.

Arrendar un departamento en Biobío especialmente uno moderno, trae una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida como: lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

En los edificios se establecen normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Estos pueden ser: tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar un departamento en arriendo en los sectores de oficinas como los que puedes encontrar en la Región Metropolitana o a lo largo del país.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Biobío o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil. Por esto en Goplaceit hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:

• Buscar un departamento en arriendo en un lugar que desees vivir.


• Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.


• Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.


• Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.

Si estás dudando entre ir por un departamento en arriendo en Biobío o seguir esperando para comprar tu propiedad, Goplaceit te muestra algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar un departamento te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones – para que el departamento en arriendo se mantenga al día sus pagos y apariencia.

Uno de los factores decisivos al momento de preferir el arrendar un departamento en Biobío en lugar de comprar una casa en Biobío es la deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse.

Arrendar un departamento resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo y el resto de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno. Hay ocasiones en que el valor comercial del departamento en arriendo podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Los departamentos en arriendo en Biobío otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de departamento cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.