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jueves, 27 de junio de 2019 07:09:02 +0000
Departamento en Arriendo en Viña Del Mar | Goplaceit
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Departamento en Arriendo en Viña Del Mar

Arrienda los mejores departamentos en Viña Del Mar

Viña del Mar
Comuna de Chile
Bandera de Viña del Mar
Bandera

Escudo de Viña del Mar
Escudo

Comuna de Viña del Mar.svg
Coordenadas: 33°01′23″S 71°33′07″O / -33.02306, -71.55194


Coordenadas: 33°01′23″S 71°33′07″O / -33.02306, -71.55194
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Flag of Valparaiso Region, Chile.svg Valparaíso
  Provincia Valparaíso
  Circunscripción VI - Valparaíso Costa
  Distrito Nº 14
Alcalde Virgina Reginato Bozzo
Eventos históricos  
  Fundación 31 de mayo de 1878
Superficie  
  Total 122 km²
Altitud  
  Media 2 msnm
Población (2012)  
  Total 331,399 hab.
  Densidad 2.402,99 hab/km²
Gentilicio Viñamarino, -a
Sitio web oficial
320px blumenuhr viña

Viña del Mar es una ciudad y comuna chilena perteneciente a la provincia y la Región de Valparaíso, es la comuna más poblada de la región ; y que en conjunto a otros núcleos urbanos conurbados, forma parte del área metropolitana del Gran Valparaíso. Se encuentra en el Litoral central, junto a la desembocadura del Marga Marga al océano Pacífico. Es una de las ciudades balnearios más concurridas de Chile y, a su vez, una de las más exclusivas.Viña del Mar se ha destacado por sus plácidos balnearios, grandes centros comerciales, extensas costaneras con altas edificaciones, hoteles y variados lugares de entretenimiento, lo que la ha convertido en una de las ciudades más turísticas de Chile, y una de las más reconocidas internacionalmente.Es denominada como la Ciudad Jardín, puesto que la ciudad tiene una gran cantidad de áreas verdes y extensos parques a lo largo de ella. Además, ha sido reconocida por su originario estilo arquitectónico suburbano de "casas quinta", establecido por los ingleses avecindados en Valparaíso que tenían sus casas de veraneo y esparcimiento en Viña del Mar a finales del siglo XIX.Según una encuesta, es vista por los chilenos como la mejor comuna del país para vivir y trabajar. Los primeros españoles que llegaron a la zona del valle de Peuco, lugar en donde desemboca el estero Marga Marga, se repartieron el territorio en dos grandes haciendas. Al norte del curso de agua se encontraba la Viña de la Mar, cuyo nombre se debió a que uno de sus primeros dueños plantó un viñedo que se mantuvo en el lugar hasta que fue arrasado por un temporal en el año 1827, y al sur las Siete Hermanas cuyo nombre aludía a las siete colinas que separan el cerro Castillo, que antiguamente estaba unido al Recreo, del cerro Barón.A comienzos del siglo XIX ambas haciendas fueron adquiridas por el comerciante portugués avecindado en Valparaíso Francisco Alvares, que pagó en conjunto una cifra cercana a los $100.000. Al fallecer Alvares ambas propiedades quedaron bajo la administración de su viuda, Dolores Pérez, quien comenzó a arrendar pequeñas parcelas situadas en sus terrenos, señalando un precedente para la urbanización de la zona.

Barrios de moda

Viña del Mar es la ciudad que sigue a Valparaíso en la costa de la quinta región. Su mayor atractivo es el conocido reloj de flores que es el símbolo típico de la ciudad jardín. También se hizo famosa internacionalmente por el Festival de la canción de Viña de Mar, celebrado en febrero de cada año, donde una serie de artistas nacionales e internacionales se presentan durante varios días.

Esta ciudad es conocida también por celebrar todos los años en sus tierras el ATP de Viña del Mar, que se juega en la Playa Las Salinas. Y hablando de sus playas, también destaca Reñaca, que se ha vuelto popular entre los jóvenes los últimos años, por concentrar la mayor cantidad de vida nocturna durante el verano. En las cercanías también está Con Con y Cochoa, que si bien son de otra comuna, están muy cerca y se mezclan especialmente durante la época estival.

Otro elemento característico de Viña son las Victorias, las clásicas carrozas impulsadas por caballos y que dan una vuelta a la manzana por la plaza Colombia, por la avenida Perú. En esa misma calle se encuentra también el casino.

Finalmente, siempre se pueden visitar el Palacio Presidencial en el Cerro Castillo y el Palacio Wolf que está convertido en un museo.

Conoce los requisitos para conseguir un departamento en arriendo en Viña Del Mar

¿Qué debes saber sobre un departamento en arriendo?

¿Quieres un departamento en arriendo en Viña Del Mar y no sabes qué necesitas para conseguirlo? Goplaceit te comenta cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar un departamento.

Estas son las tres áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al arriendo de un departamento en Viña Del Mar: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente debes documentar para acceder al arriendo de un departamento es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad).

Además, en muchas ocasiones solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del departamento en arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar un mes de arriendo y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda el departamento.

Beneficios de un departamento en Viña Del Mar

Beneficios de un departamento en arriendo

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Viña Del Mar o en Viña Del Mar, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días como por ejemplo, cuando sales de vacaciones.

Arrendar un departamento en Viña Del Mar especialmente uno moderno, trae una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida como: lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

En los edificios se establecen normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Estos pueden ser: tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar un departamento en arriendo en los sectores de oficinas como los que puedes encontrar en la o a lo largo del país.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

Arrendar una propiedad o comprar un departamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Viña Del Mar o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil. Por esto en hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar un departamento en arriendo en un lugar que desees vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir un departamento en arriendo?

Si estás dudando entre ir por un departamento en arriendo en Viña Del Mar o seguir esperando para comprar tu propiedad, te muestra algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar un departamento te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones – para que el departamento en arriendo se mantenga al día sus pagos y apariencia.

Uno de los factores decisivos al momento de preferir el arrendar un departamento en Viña Del Mar en lugar de en Viña Del Mar es la deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse.

Arrendar un departamento resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo y el resto de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno. Hay ocasiones en que el valor comercial del departamento en arriendo podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Los departamentos en arriendo en Viña Del Mar otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de departamento cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.