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Departamento en Arriendo en Valparaíso | Goplaceit
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Departamento en Arriendo en Valparaíso

Arrienda los mejores departamentos en Valparaíso

Valparaíso
Comuna de Chile
Ciudad-Puerto-de-Valparaíso.png
Arriba, de izquierda a derecha: Puerto de Valparaíso, el Edificio Armada de Chile, Vista desde el cerro Artillería, Paseo Atkinson, la Aduana, el Ascensor Barón, el Monumento a los Héroes de Iquique, Vista al cerro Concepción, Edificio Edwards, Trolebús y Calle Templeman en Cerro Alegre.
Bandera de la Valparaíso
Bandera

Escudo de la Valparaíso
Escudo

Otros nombres: La Joya del Pacífico, El Puerto, Valpo.
Ubicación dentro de la Región de Valparaíso
Ubicación dentro de la Región de Valparaíso
Coordenadas: 33°04′00″S 71°38′00″O / -33.066666666667, -71.633333333333


Coordenadas: 33°04′00″S 71°38′00″O / -33.066666666667, -71.633333333333
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Bandera de la Región de Valparaíso Valparaíso
  Provincia Valparaíso
  Circunscripción VI - Valparaíso Costa
  Distrito N° 13
Alcalde Jorge Castro Muñoz (UDI)
Eventos históricos  
  Fundación No tiene
Superficie  
  Total 401 6 km²
Altitud  
Distancia 135 km a Santiago
Población (2012)  
  Total 294,848 hab.
  Densidad 672,91 hab/km²
  Pobl. metropolitana 979,127 hab.
Gentilicio Porteño/a
Código postal 234XXXX
Código de área 32
Sitio web oficial
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Valparaíso es una ciudad y comuna chilena ubicada en el litoral central del territorio continental de Chile. Es la capital de la región y de la provincia homónimas. Junto con otros núcleos urbanos vecinos (como Viña del Mar, Concón, Quilpué y Villa Alemana) forma parte del área metropolitana del Gran Valparaíso, siendo esta comuna su centro histórico. Al año 2012, la Ciudad cuenta con cerca de 300.000 habitantes; y su área metropolitana es una de las tres más poblada de Chile, con 979.127 habitantes.La ciudad es la sede del Congreso Nacional, la Comandancia en Jefe de la Armada de Chile y de otros servicios públicos e instituciones del Estado de carácter nacional como el Consejo Nacional de la Cultura y las Artes, la Subsecretaría de Pesca, el Servicio Nacional de Aduanas y el Servicio Nacional de Pesca y Acuicultura. Su terminal portuario es uno de los principales del Pacífico Sur.[cita requerida] La ciudad cuenta con 4 universidades de las llamadas tradicionales como son la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso, Universidad de Playa Ancha, Universidad de Valparaíso y la Universidad Técnica Federico Santa María.Valparaíso se presenta en forma de un gran anfiteatro natural, estando emplazada en una bahía rodeada de cerros, en los cuales vive la mayor parte de la población. Entre el pie de los cerros y el mar se forma el plan de la ciudad, centro administrativo, comercial y financiero; mientras que el bordemar se encuentra ocupado por el puerto.La zona donde se desarrolló posteriormente Valparaíso fue habitada antes de la llegada de los conquistadores españoles por los changos, pueblo eminentemente pescador que se trasladaba de un lugar a otro según sus necesidades. Contaban con balsas de cuero de lobo para la pesca y se alimentaban, además, de frutos silvestres. El sector que se extiende entre Concón y la Punta Duprat, donde se encuentra el Molo de Abrigo, era conocido como Alimapu ('tierra arrasada por el fuego') por los picunches, mientras que la zona donde posteriormente se desarrolló la ciudad era denominada Quintil por los changos.

Barrios de moda

La región de Valparaíso es una de las favoritas de los veraneantes por su cercanía con la capital y sus playas, pero es la ciudad de Valparaíso, patrimonio de la humanidad y famosa por sus cerros llenos de casas de colores, la que más llama la atención de los turistas.

Nadie visita esta ciudad sin conocer el cerro Alegre, cerro Cordillera o cerro Barón, el cerro Artillería y el barrio Puerto. El paseo 21 de mayo, que además es un mirador que otorga una fantástica vista a todo el puerto. También es visita obligada a la Sebastiana, casa del poeta y premio Nobel chileno Pablo Neruda, ubicada en el cerro Florida.

Otro gran atractivo turístico de Valparaíso son lo trolebuses y los ascensores, los medios de transporte clásicos de esta ciudad. Como las casas están enclavadas en los cerros, toda la ciudad está unida por interminables escaleras. En las grandes avenidas se instalaron ascensores que movilizaban a la gente desde la costa hasta el final del cerro. Los trolebuses, por su parte, son micros eléctricas, que se utilizaron antiguamente en muchas otras regiones de Chile y que sólo se conservan en Valparaíso.

Por último, si hablamos de comida, cómo dejar pasar el restaurante JCruz. Famoso por sus chorrillanas y murallas rayadas por sus comensales, se ha convertido en una parada imperdible si estás en Valparaíso.

Conoce los requisitos para conseguir un departamento en arriendo en Valparaíso

¿Qué debes saber sobre un departamento en arriendo?requisitos para conseguir un departamento en arriendo

¿Quieres un departamento en arriendo en Valparaíso y no sabes qué necesitas para conseguirlo? Goplaceit te comenta cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar un departamento.

Estas son las tres áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al arriendo de un departamento en Valparaíso: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente debes documentar para acceder al arriendo de un departamento es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad).

Además, en muchas ocasiones solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del departamento en arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar un mes de arriendo y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda el departamento.

Beneficios de un departamento en Valparaíso

Beneficios de un departamento en arriendoEn que te conviene un departamento en arriendo

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Valparaíso o en Valparaíso, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días como por ejemplo, cuando sales de vacaciones.

Arrendar un departamento en Valparaíso especialmente uno moderno, trae una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida como: lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

En los edificios se establecen normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Estos pueden ser: tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar un departamento en arriendo en los sectores de oficinas como los que puedes encontrar en la o a lo largo del país.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

Arrendar una propiedad o comprar un departamentoarrendar o comprar un departamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Valparaíso o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil. Por esto en hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar un departamento en arriendo en un lugar que desees vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir un departamento en arriendo?departamento en arriendo

Si estás dudando entre ir por un departamento en arriendo en Valparaíso o seguir esperando para comprar tu propiedad, te muestra algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar un departamento te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones – para que el departamento en arriendo se mantenga al día sus pagos y apariencia.

Uno de los factores decisivos al momento de preferir el arrendar un departamento en Valparaíso en lugar de en Valparaíso es la deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse.

Arrendar un departamento resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo y el resto de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno. Hay ocasiones en que el valor comercial del departamento en arriendo podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Los departamentos en arriendo en Valparaíso otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de departamento cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.