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viernes, 19 de octubre de 2018 19:48:20 +0000
Departamento en Arriendo en Vitacura | Goplaceit
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Departamento en Arriendo en Vitacura

Arrienda los mejores departamentos en Vitacura

Vitacura
Comuna de Chile

Escudo de Vitacura
Escudo

Comuna de Vitacura.svg
Coordenadas: 33°24′S 70°36′O / -33.4, -70.6


Coordenadas: 33°24′S 70°36′O / -33.4, -70.6
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Metropolitana de Santiago
  Provincia Santiago
  Circunscripción VIII - Santiago Oriente
  Distrito Nº 23
Alcalde Raúl Torrealba del Pedregal
Eventos históricos  
  Fundación 9 de marzo de 1946
Superficie  
  Total 28 3 km²
Población (2012)  
  Total 84,195 hab.
  Densidad 2.910,7 hab/km²
Sitio web oficial
320px vespucio norte

Vitacura (mapudungun: fütra kura 'piedra grande') es una comuna del sector oriente del Gran Santiago. Tiene una superficie de 28,3 km² y limita con las siguientes comunas: al sur con Las Condes, al poniente con Recoleta y Providencia, al norponiente con Huechuraba y al nororiente con Lo Barnechea.Vitacura está habitada fundamentalmente por familias de nivel socioeconómico alto y es la comuna con mayor desarrollo humano de Chile.Su actual alcalde es Raúl Torrealba del Pedregal.La ocupación humana en la zona aparece después de la última época glacial, en relación con el periodo agroalfarero temprano. En los terrenos que hoy albergan a "El Mercurio" -en Avenida Santa María- en 1943 se encontró un cementerio de la época prehispánica, con 36 cuerpos de entre 1.500 y 2.000 años de antigüedad. Esos cuerpos pertenecían a un grupo conocido, en el mundo de la arqueología, como "Llolleo". Era gente que vivía de la agricultura, a pequeña escala, de recolección de vegetales", en las riberas del Mapocho. En la zona de «Jardín del Este», asimismo, se encontraron gran cantidad de restos cerámicos correspondientes a asentamientos humanos, previos a la llegada de los españoles.

Conoce los requisitos para conseguir un departamento en arriendo en Vitacura

¿Qué debes saber sobre un departamento en arriendo?

¿Quieres un departamento en arriendo en Vitacura y no sabes qué necesitas para conseguirlo? Goplaceit te comenta cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar un departamento.

Estas son las tres áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al arriendo de un departamento en Vitacura: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente debes documentar para acceder al arriendo de un departamento es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad).

Además, en muchas ocasiones solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del departamento en arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar un mes de arriendo y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda el departamento.

Beneficios de un departamento en Vitacura

Beneficios de un departamento en arriendoEn que te conviene un departamento en arriendo

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Vitacura o en Vitacura, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días como por ejemplo, cuando sales de vacaciones.

Arrendar un departamento en Vitacura especialmente uno moderno, trae una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida como: lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

En los edificios se establecen normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Estos pueden ser: tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar un departamento en arriendo en los sectores de oficinas como los que puedes encontrar en la o a lo largo del país.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

Arrendar una propiedad o comprar un departamentoarrendar o comprar un departamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Vitacura o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil. Por esto en hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar un departamento en arriendo en un lugar que desees vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir un departamento en arriendo?departamento en arriendo

Si estás dudando entre ir por un departamento en arriendo en Vitacura o seguir esperando para comprar tu propiedad, te muestra algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar un departamento te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones – para que el departamento en arriendo se mantenga al día sus pagos y apariencia.

Uno de los factores decisivos al momento de preferir el arrendar un departamento en Vitacura en lugar de en Vitacura es la deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse.

Arrendar un departamento resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo y el resto de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno. Hay ocasiones en que el valor comercial del departamento en arriendo podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Los departamentos en arriendo en Vitacura otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de departamento cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.

Vitacura: una comuna para vivir de manera definitiva

¿Gustan de una vida segura? Vitacura ofrece esto y mucho más. Vistas espectaculares desde un balcón o un almuerzo tranquilo el fin de semana.
Y es que el tiempo se pasa rápido cuando se está a gusto y esto es válido también para el lugar donde se vive. En la comuna, se pueden hallar casas emplazadas en condominios o un departamento en un edificio residencial.
Vitacura reúne una serie de condiciones que encantan a una infinita mayoría de personas que precisan de un lugar donde vivir. Su vida tranquila y en orden invita a poner atención en ella. Es una comuna que se ha ido depurando tanto con el tiempo que puede llegar a decirse que es un lugar ideal para vivir.
Por este y muchos otros motivos, el arriendo de departamentos Vitacura, es una de las mejores alternativas dentro de la Región Metropolitana.
Alrededor del Parque Bicentenario, Santa María de Manquehue y otros sectores de la comuna son cada vez más apetecidos por quien está en búsqueda una propiedad. Son muchos los santiaguinos que se interesan en cotizar un bien raíz por aquí. También hay sectores residenciales orientados a diversos públicos objetivos.
Departamentos de más de 200 metros2 o casas con amplios terrenos. El mercado entrega infinitas posibilidades para que el cliente pueda ser dueño de su vivienda soñada. Así que el arriendo de departamentos Vitacura siempre se puede realizar.
Viviendo en la comuna estarán a pasos de colegios, supermercados, centros comerciales y de salud de calidad para afrontar emergencias en esta materia.
Otro punto que destaca es la facilidad de movilización que se tiene en la zona. Se puede acceder ella de forma muy expedita desde distintos puntos de la capital.
Con la estancia en Vitacura se puede verdaderamente disfrutar del tiempo libre. El relajo es algo que se puede obtener con una tarde libre en el Parque Bicentenario, por ejemplo.
Para rematar se puede hablar de que es una comuna completa. Que tiene de todo y para todos. Un detalle no menor para quien busca un arriendo de departamento.

Lleno de actividades

En la comuna además se realizan una serie de actividades para el relajo y distención de tanto sus residentes como quienes quienes viven en otros sectores de la capital pero quieren darse un gusto.
Un entorno urbano que brinda múltiples posibilidades a sus habitantes y también foráneos.
Uno de ellos es el festival Festival de Cine Wikén de Vitacura, que se realiza en el Parque Bicentenario, lugar preferido para hacer este tipo de eventos.
Además la comuna tiene una serie de atractivos extra y panoramas para lograr esos tan ansiados momentos de relajo. Una condición esencial para estas vacaciones de inviernos que se avecinan para miles de chilenos.
En resumen, Vitacura es una buena comuna para trabajar o para vivir. Busca arriendo e Incluso para paseo si se quiere.