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Departamento en Arriendo en Las Condes | Goplaceit
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Departamento en Arriendo en Las Condes

Las Condes

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Las Condes es una comuna del sector oriente del Gran Santiago en Chile, que junto con Providencia y la comuna de Santiago representan el eje comercial, financiero y turístico de la capital chilena. Tiene una calidad de vida y socioeconómica Media- Media Alta y Alta.La historia relacionada con la ocupación del Valle del Maipo y del Mapocho es bastante antigua , presenta relación con el deshielo de la ultima Glaciación. Hay sitios un poco más al sur, específicamente en la Laguna de Tagua Tagua que se datan en aproximadamente 12000 años antes del presente. Los rastros arqueológicos en Las Condes son de periodos mas proximos como los de la Cultura Llolleo o de la Cultura Bato, haciendose mas frecuentes en la Cultura Aconcagua.En 1470 aproximadamente , este valle entró en control del Imperio incaico, y sus habitantes fueron denominados Promaucaes por estos últimos, adquiriendo destrezas en los campos agrícolas y cerámicos. Con el sistema de Mitimaes integraron al imperio este sector. Ya en 1536 y en relación a la dominación inca entran en contacto con los europeos específicamente en relación a la adelantada de Gómez de Alvarado y Contreras por orden de Diego de Almagro a este valle y contiguos. Un Cerro de esta zona recuerda a este conquistador. Esta intentona terminaría con la Batalla de Reinohuelen.Cinco años después llegarían las huestes españolas de Pedro de Valdivia al enclave incaico de Mapocho. Los mapuches de Apoquindo dependían de los lonkos Butacura , Polobanda, Pujalongo , Longopilla ( en su sector en lo que es Las Condes 9000 y el sur de Apoquindo) , Picuncahue, con su Lof en el sector de Lo Fontecilla y de Tabancura en el sector - de Las Mercedes y Mayecura en lo que es ahora San Carlos de Apoquindo. En la cuenca del valle de Santiago, las primeras mercedes se solicitaron sobre las tierras ocupadas directamente por los mapuches e inmediatas a la población indígena. En 1546 se pedían las primeras confirmaciones. Así, en los sectores conocidos como Apoquindo, Vitacura, Tobalaba, Ñuñoa y Macul se constituyeron mercedes de tierras a favor de Juan Jufré, compañero de Pedro de Valdivia, de Francisco de Aguirre, Gerónimo de Alderete, Francisco de Villagra, Juan de Cuevas, Juan Zurbano, Francisco Raudona y Pedro González de Utrera, que correspondían a Lof y Ayjarewes de Ñuñoa y Macul.

Barrios de moda

Si tienes intenciones de vivir en la comuna de Las Condes, es importante que sepas de qué lugares estarás rodeado. Como primer punto debes saber que en esta comuna se encuentran dos centros comerciales de gran prestigio, el Parque Arauco y el Alto Las Condes, además del Apumanque.

En ese mismo sector, entre las calles Presidente Riesco y Cerro Colorado, está el Parque Araucano. Este lugar además de grandes áreas verdes y su conección con el Parque Parque Juan Pablo II, cuenta con distintos centros de actividades recreativas como Kidzania, Selva viva y puntos de atención para trámites civiles.

El barrio El Golf, creció al alero de un sector de oficinas, pero ahora también se ha convertido en un centro gastronómico con variados restaurantes, especialmente en la calle Isidora Goyenechea. Luego se potenció como un buen lugar para vivir, los precios en las propiedades se elevaron y ahora es considerado un sector exclusivo para vivir, especialmente luego de la construcción del Hotel W, donde además se realizan eventos y cuenta con una discotheque.

Una de las cosas más características de esta comuna es la Escuela Militar, tanto así que una de las estaciones del Metro lleva su nombre. Más hacia la pre cordillera se encuentra el pueblito de los Domínicos, un sector turístico con oferta gastronómica, entretención para los niños, pajareras, etcétera. Siguiente por ese mismo camino más hacia la cordillera, se ubica el barrio San Carlos de Apoquindo. Es un sector residencial, de casas bastante grandes con mucho jardín y más alejado del bullicioso tráfico.

Las Condes
Comuna de Chile

Escudo de Las Condes
Escudo

Comuna de Las Condes.svg
Coordenadas: 33°24′57″S 70°35′41″O / -33.41583, -70.59472


Coordenadas: 33°24′57″S 70°35′41″O / -33.41583, -70.59472
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Metropolitana de Santiago
  Provincia Santiago
  Circunscripción VIII - Santiago Oriente
  Distrito Nº 23
Alcalde Francisco de la Maza Chadwick
Eventos históricos  
  Fundación 26 de agosto de 1901
Superficie  
  Total 99 km²
Altitud  
  Media 709 msnm
Población (2012)  
  Total 282,972 hab.
  Densidad 2.524,2 hab/km²
Sitio web oficial

¿Por qué elegir un departamento en arriendo en Las Condes?

¿Por qué elegir un departamento en arriendo?

Si estás dudando entre ir por un departamento en arriendo en Las Condes o seguir esperando para comprar tu propiedad, te muestra algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar un departamento te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones – para que el departamento en arriendo se mantenga al día sus pagos y apariencia.

Uno de los factores decisivos al momento de preferir el arrendar un departamento en Las Condes en lugar de en Las Condes es la deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse.

Arrendar un departamento resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo y el resto de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno. Hay ocasiones en que el valor comercial del departamento en arriendo podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Los departamentos en arriendo en Las Condes otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de departamento cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.

¿Qué debes saber sobre un departamento en arriendo en Las Condes?

Conoce los requisitos para conseguir un departamento en arriendo en Las Condes

¿Qué debes saber sobre un departamento en arriendo?

¿Quieres un departamento en arriendo en Las Condes y no sabes qué necesitas para conseguirlo? Goplaceit te comenta cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar un departamento.

Estas son las tres áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al arriendo de un departamento en Las Condes: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente debes documentar para acceder al arriendo de un departamento es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad).

Además, en muchas ocasiones solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del departamento en arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar un mes de arriendo y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda el departamento.

Beneficios de un departamento en Las Condes

Beneficios de un departamento en arriendo

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Las Condes o en Las Condes, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días como por ejemplo, cuando sales de vacaciones.

Arrendar un departamento en Las Condes especialmente uno moderno, trae una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida como: lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

En los edificios se establecen normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Estos pueden ser: tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar un departamento en arriendo en los sectores de oficinas como los que puedes encontrar en la o a lo largo del país.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

¿Qué es más conveniente, arrendar en Las Condes o comprar en Las Condes?

Arrendar una propiedad o comprar un departamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Las Condes o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil. Por esto en hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar un departamento en arriendo en un lugar que desees vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

Departamento en Arriendo en Las Condes