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Departamento en Arriendo en Santiago | Goplaceit
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Departamento en Arriendo en Santiago

Santiago

320px estatua de pedro de valdivia en cerro santa lucía

Santiago es una de las comunas que componen la conurbación o área metropolitana del Gran Santiago, capital de Chile. Además es la capital de la Provincia de Santiago. Fue fundada por Pedro de Valdivia el 12 de febrero de 1541 con el nombre de Santiago de Nueva Extremadura.Esta comuna corresponde al sector centro de Santiago de Chile, por ello es conocida popularmente como Santiago Centro, lo que ayuda a diferenciar las referencias a la ciudad y a la comuna. Alberga al centro histórico y a los barrios más antiguos de la ciudad, es decir, lo que se conoce como el Casco Histórico de Santiago. En ella se encuentran los principales organismos del Estado, lo que la consolida como la comuna más importante del país.Limita al sur con San Joaquín, San Miguel y Pedro Aguirre Cerda, al norte con Independencia y Recoleta, al oeste con Quinta Normal y Estación Central, y al este con Providencia y Ñuñoa.Pertenece al Distrito Electoral nº 22 y a la 7ª Circunscripción Senatorial (Santiago Poniente). Su actual alcaldesa es Carolina Tohá (PPD).Santiago fue fundada el 12 de febrero de 1541 por el conquistador Pedro de Valdivia, en el Valle del Mapocho, drenado por el río del mismo nombre. Por consejo del cacique Millacure se funda la ciudad al lado izquierdo (sur) del río junto al Cerro Santa Lucía. Siguiendo las normas coloniales su trazado fue diseñado por el alarife Pedro de Gamboa.Su nombre original era Santiago de Nueva Extremadura, en honor al lugar de origen de Pedro de Valdivia (Extremadura) y a Apóstol Santiago santo patrono de España. Siendo los primeros años un fuerte militar, después se convirtió en capital de la Capitanía General de Chile.Según los datos recolectados en el Censo del Instituto Nacional de Estadísticas del año 2002, la comuna posee una superficie de 22,4 km² y una población de 200 792 habitantes. Según el mismo censo la población se estimaba en 167 623 para el año 2010; sin embargo, debido el gran crecimiento inmobiliario de los últimos años la estimación corregida alcanza los 237 369 habitantes para 2010.Santiago acoge al 3,31% de la población total de la región. La totalidad de la población corresponde a población urbana.

Barrios de moda

Como la música, la ropa y los peinados, los barrios de las grandes ciudades también son arrastrados por la corriente de “la moda”. Actualmente, por ejemplo, en Santiago existen varios sectores que han ido tomando fuerza, emergiendo y aumentando en popularidad entre los habitantes.

Uno de ellos es el famoso barrio Lastarria, que hace ya varios años se renovó, incluyó tiendas de diseño independientes y cafés modernos con mucho estilo. Aprovechó la belleza arquitectónica de las construcciones en el sector y las levantó.

Lo mismo sucedió con el barrio Bellas Artes, ubicado a un costado del parque forestal y detrás del museo de Bellas Artes de Santiago. Los edificios antiguos, espaciosos y privilegiados atrajeron a jóvenes que vieron en el sector un gran potencial.

Al ser la comuna de Santiago una comuna pequeña, los barros tienden a juntarse. El sector de La Moneda también ha crecido, con nuevos edificios y atracciones turísticas del casco antiguo de la capital.

El barrio Yungai y el barrio Brasil también se han puesto de moda, entre los más jóvenes, como un barrio bohemio, con harta vida nocturna y al mismo tiempo historia.

Finalmente está el barrio universitario, que creció al alero de las sedes universitarias, en el sector de República en el centro de Santiago. Muchos de los estudiantes que venían de regiones comenzaron a arrendar departamentos en el lugar y terminó por convertirse en un barrio de moda.

Santiago
Comuna de Chile
Bandera de Santiago
Bandera

Escudo de Santiago
Escudo

Comuna de Santiago dentro del Gran Santiago
Comuna de Santiago dentro del Gran Santiago
Coordenadas: 33°26′16.4″S 70°39′1.57″O / -33.437889, -70.6504361
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Metropolitana de Santiago
  Provincia Santiago
Alcalde
Concejales

Carolina Tohá (PPD)

  • Claudia Pascual (PC)
  • Alfredo Morgado PPD)
  • Loreto Schnake (PPD)
  • Ismael Calderón (PS)
  • Pedro García (PDC)
  • Felipe Alessandri (RN)
  • Esperanza Alcaíno (Ind./RN)
  • Leonel Herrera (Ind./UDI)
  • Carolina Lavín (UDI)
  • Carlos Kubick (UDI)
  Fundación 12 de febrero de 1541
  Nombre Santiago de la Nueva Extremadura
Superficie  
  Total 23,20 km²
Altitud  
  Media 579 msnm
Población (2002)  
  Total 200 792 hab.
 99 155 hombres
 101 637 mujeres
  Densidad 8654,83 hab/km²
Gentilicio Santiaguino/a
IDH (2003) 0,807
  Tasa de desempleo 6,2
  Ingresos medios $ 866 627 CLP
Patrón Santiago el Mayor
Sitio web oficial

¿Por qué elegir un departamento en arriendo en Santiago?

¿Por qué elegir un departamento en arriendo?

Si estás dudando entre ir por un departamento en arriendo en Santiago o seguir esperando para comprar tu propiedad, te muestra algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar un departamento te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones – para que el departamento en arriendo se mantenga al día sus pagos y apariencia.

Uno de los factores decisivos al momento de preferir el arrendar un departamento en Santiago en lugar de en Santiago es la deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse.

Arrendar un departamento resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo y el resto de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno. Hay ocasiones en que el valor comercial del departamento en arriendo podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Los departamentos en arriendo en Santiago otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de departamento cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.

¿Qué debes saber sobre un departamento en arriendo en Santiago?

Conoce los requisitos para conseguir un departamento en arriendo en Santiago

¿Qué debes saber sobre un departamento en arriendo?

¿Quieres un departamento en arriendo en Santiago y no sabes qué necesitas para conseguirlo? Goplaceit te comenta cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar un departamento.

Estas son las tres áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al arriendo de un departamento en Santiago: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente debes documentar para acceder al arriendo de un departamento es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad).

Además, en muchas ocasiones solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del departamento en arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar un mes de arriendo y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda el departamento.

Beneficios de un departamento en Santiago

Beneficios de un departamento en arriendo

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Santiago o en Santiago, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días como por ejemplo, cuando sales de vacaciones.

Arrendar un departamento en Santiago especialmente uno moderno, trae una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida como: lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

En los edificios se establecen normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Estos pueden ser: tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar un departamento en arriendo en los sectores de oficinas como los que puedes encontrar en la o a lo largo del país.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

¿Qué es más conveniente, arrendar en Santiago o comprar en Santiago?

Arrendar una propiedad o comprar un departamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Santiago o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil. Por esto en hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar un departamento en arriendo en un lugar que desees vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

Departamento en Arriendo en Santiago