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sábado, 14 de diciembre de 2019 11:01:17 +0000
Casa en Venta en Ñuble | Goplaceit
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Casa en Venta en Ñuble

Compra las mejores casas en Ñuble

Provincia de Ñuble
Provincia de Chile

Escudo de Provincia de Ñuble
Escudo

Location in the Bío Bío Region
Coordenadas: 36°37′00″S 71°57′00″O / -36.616666666667, -71.95


Coordenadas: 36°37′00″S 71°57′00″O / -36.616666666667, -71.95
Capital Chillán
Entidad Provincia
  País Bandera de Chile Chile
  Región VIII del Biobío
Gobernador Lorena Andrea Vera Arriagada (MAS)
Subdivisiones 21 comunas
Superficie  
  Total 13,178 5 km²
Población  
  Total 462,307 hab.
  Densidad 33,5 hab/km²
Prefijo telefónico +56-42
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La Provincia de Ñuble actualmente forma parte de la Región del Biobío de la República de Chile, con una superficie total de 13 178,5 km² y administrativamente constituida por 21 comunas. Posee una población de 441 604 habitantes. Su capital es la ciudad de Chillán. Limita al norte con las provincias de Linares y Cauquenes de la Región del Maule, al suroeste con la Provincia de Concepción, al sur con la Provincia de Biobío, al este con Argentina y al oeste con el Océano Pacífico.Para acceder a ella se puede llegar por las siguientes vías:La provincia fue creada por la ley del 2 de febrero de 1848 con los departamentos de San Carlos de la Provincia de Maule y Chillán de la Provincia de Concepción, por lo que la provincia quedó configurada:La provincia de Ñuble presenta las cuatro franjas longitudinales de relieve típicos de Chile Central.Se presenta maciza pero más baja que en zonas mas septentrionales con un promedio inferior a 3.000 msnm y fuerte actividad volcánica, su punto cúlmine son los Nevados de Chillán (3.212 msnm) . Continúa antecediéndola el relieve precordillerano La Montaña.Encuentra una de sus mayores anchuras en el sector más cercano a Chillán con casi 100 km . Aquí se concentra gran cantidad de Recursos Hídricos que permiten actividad forestal, agrícola y ganadera, a partir de los sistemas fluviales del río Itata y del río Ñuble, en esta unidad geomorfologica predominan los sedimentos glacio fluvio volcanico.Se presenta deprimida con alturas que promedian los 500 msnm, sus cerros más importantes son el Coiquen con 902 y el Cayumanqui con 762 msnm, igualmente presenta cuencas intermontanas con microclimas mas secos como Quirihue y Quillón.En esta región se presentan con escaso desarrollo solo se manifiesta claramente en las zonas de Cobquecura y la desembocadura del rio Itata.Ñuble es una de las provincias de la región de Biobío con más atractivos turísticos, entre los cuales se encuentran:Las Termas de Chillán que es el complejo turístico de invierno y verano más importante de la provincia y la región, situado en medio de bosques milenarios e inagotables fuentes de aguas termales. La comuna de Pinto ubicada a 24 km. al sureste de Chillán, es un área agrícola de hermosos parajes donde se pueden observar flora y fauna autóctonas. Los Lleuques que es un balneario cordillerano situado junto al río Rengado y el cual posee hermosos parajes con saltos de agua rodeados de montañas. Cobquecura ubicada en el sector costero, la cual posee varias playas y lugares para realizar excursiones (como el Cerro El Calvario), Agujero del Puelche, Arco de los Enamorados, Iglesia de Piedra, entre otros; se realiza también un campeonato de SURF y Body Board la cual atrae a competidores locales, nacionales y extranjeros. La comuna de Quillón donde se encuentra la Laguna Avendaño, la cual permite la práctica de esquí acuático, natación, velerismo y boga. La comuna San Fabián de Alico, poseedora de hermosos paisajes es una localidad excelente para la realización de excursiones, camping y pesca.

Requisitos para conseguir una casa en venta en Ñuble

¿Qué debes saber sobre una casa en venta?requisitos para conseguir una casa en venta

Si ya te decidiste por aquella casa en venta en Ñuble, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la casa en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la casa en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario y así comprar tu nueva casa es
necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la casa en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una casa en Ñuble

Beneficios de una casa en ventaEn que te conviene una casa en venta

Comprar una casa en Ñuble tiene mucho más trabajo que vivir en un departamento en Ñuble pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.


  • Una casa da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una
    mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

  • Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar la propiedad. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

  • Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al comprar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto. En un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

  • Al comprar una casa, en los barrios se crean lazos entre los vecinos que son fuertes también se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

Arrendar una casa o comprar una casaarrendar o comprar una casa

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una casa en Ñuble o bien arrendar una, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere al momento de tomar su decisión:


  • Buscar muy bien los lugares donde hay ventas de casas en Ñuble y que esta se encuentre en el lugar que deseas vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una casa en venta?casa en venta

Comprar una casa suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Pero en contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella casa en Ñuble que tanto quieres.

Comprar una casa y ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño de "tu casa propia", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. Las casas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como una o el arriendo de la misma y así obtener ganancias de ésta. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una casa en Ñuble puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietarios de una casa en venta en Ñuble ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.