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jueves, 15 de noviembre de 2018 16:32:28 +0000
Casa en Venta en Concepción | Goplaceit
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Casa en Venta en Concepción

Compra las mejores casas en Concepción

Provincia de Concepción
Provincia de Chile
Ubicación de Provincia de Concepción
Coordenadas: 36°58′00″S 72°56′00″O / -36.966666666667, -72.933333333333


Coordenadas: 36°58′00″S 72°56′00″O / -36.966666666667, -72.933333333333
Capital Concepción
  Población 217 322 hab.
Ciudad más poblada Talcahuano
Entidad Provincia
  País Bandera de Chile Chile
  Región VIII del Biobío
Gobernador Marcela Muñoz Araya (PPD)
Subdivisiones 12 comunas
Superficie  
  Total 5678 km²
Población  
  Total 1 334 928 hab.[cita requerida]
  Densidad 294 hab/km²
Prefijo telefónico +56-41
320px provincia de concepcion 1895

La Provincia de Concepción es una de las cuatro provincias que integran la Región del Biobío, que se ubica en la zona centro sur de Chile. Es la que alberga la mayoría de la población regional, así como a todas las comunas que conforman el Gran Concepción.Su población es de 1 334 928 habitantes (de acuerdo al censo chileno de 2012), posee una superficie de 3439 km² y su capital es la ciudad de Concepción.En la provincia de Concepción se encuentra uno de los polos industriales más importantes del país, destacando la industria pesquera, forestal, siderurgica y manufacturera, además del ser el centro de distribución de servicios de la región donde se asienta.Su clima es un clima mediterráneo, lluvioso en invierno y cálido en verano. Las estaciones son muy marcadas. En la provincia tienen sede algunas de las organizaciones más importantes a nivel regional e incluso nacional, como es la Universidad de Concepción, Universidad del Biobío, Universidad Católica de la Santísima Concepción.En el marco del establecimiento de un nuevo sistema de división territorial en Chile durante el siglo XIX, las antiguas intendencias (de Santiago, Concepción, y de Coquimbo) son llamadas denominadas provincias. Estas luego son suprimidas, con la Constitución de 1822.El 30 de agosto de 1826, con la Leyes federales, se crea la Provincia de Concepción, juntos con otras 7 (Coquimbo, Aconcagua, Santiago, Colchagua, Maule, Valdivia y Chiloé). En la Constitución de 1828, se mantiene dicha división de Chile, en ocho provincias.Con la Constitución de 1833, se consagra como división político administrativa de primer nivel a las provincias, que están divididas en departamentos, subdelegaciones y distritos. Para el caso de la provincia de Concepción estaba dividida en los siguientes departamentos: Concepción, Chillán, Coelemu, Puchacay, Rere, La Laja y Lautaro, al que posteriormente se agrega en la década de de 1840, los departamentos de Arauco y Nacimiento, y el Departamento de Talcahuano en 1850. En 1848, se crea la Provincia de Ñuble, y en 1852 la Provincia de Arauco, con parte de los territorios de la Provincia de Concepción.

Requisitos para conseguir una casa en venta en Concepción

¿Qué debes saber sobre una casa en venta?requisitos para conseguir una casa en venta

Si ya te decidiste por aquella casa en venta en Concepción, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la casa en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la casa en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario y así comprar tu nueva casa es
necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la casa en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una casa en Concepción

Beneficios de una casa en ventaEn que te conviene una casa en venta

Comprar una casa en Concepción tiene mucho más trabajo que vivir en un departamento en Concepción pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.


  • Una casa da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una
    mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

  • Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar la propiedad. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

  • Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al comprar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto. En un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

  • Al comprar una casa, en los barrios se crean lazos entre los vecinos que son fuertes también se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

Arrendar una casa o comprar una casaarrendar o comprar una casa

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una casa en Concepción o bien arrendar una, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere al momento de tomar su decisión:


  • Buscar muy bien los lugares donde hay ventas de casas en Concepción y que esta se encuentre en el lugar que deseas vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una casa en venta?casa en venta

Comprar una casa suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Pero en contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella casa en Concepción que tanto quieres.

Comprar una casa y ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño de "tu casa propia", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. Las casas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como una o el arriendo de la misma y así obtener ganancias de ésta. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una casa en Concepción puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietarios de una casa en venta en Concepción ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.