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miércoles, 21 de noviembre de 2018 13:43:18 +0000
Casa en Venta en Cachapoal | Goplaceit
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Casa en Venta en Cachapoal

Compra las mejores casas en Cachapoal

Provincia de Cachapoal
Provincia de Chile
Valle peumo.JPG
Panorámica de la provincia.
Ubicación de Provincia de Cachapoal
Coordenadas: 34°13′00″S 70°47′00″O / -34.216666666667, -70.783333333333


Coordenadas: 34°13′00″S 70°47′00″O / -34.216666666667, -70.783333333333
Capital Rancagua
Entidad Provincia
  País Bandera de Chile Chile
  Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Gobernador Mirenchu Beitía Navarrete (PDC)
Subdivisiones 17 comunas
Superficie  
  Total 7 516 7 km²
Población  
  Total 612,703 hab.
  Densidad 63,5 hab/km²
Prefijo telefónico +56-72
320px gobernación de provincia de cachapoal 07

La Provincia de Cachapoal (mapudungún: (Kachu pual, ‘pasto que hace delirar’)? [ nota 1] es una provincia de Chile, perteneciente a la Región del Libertador General Bernardo O'Higgins, en el centro del país. Se encuentra ubicada al sur de la Región Metropolitana de Santiago y su superficie es de 7516,7 km². Cuenta con una población de cerca de 555 000 habitantes, que se concentran en su capital, Rancagua, y en otras ciudades como Rengo, San Vicente y Graneros.Recibe su nombre del río Cachapoal, que cruza la provincia de este a oeste. Su gentilicio es cachapoalino/a.La provincia de Cachapoal se encuentra en la cuenca de Rancagua, que abarca el valle encerrado entre las angosturas de Paine, por el norte, y de Pelequén, por el sur, y la Cordillera de los Andes y la Cordillera de la Costa. El valle es atravesado por los ríos Cachapoal y sus afluentes (Claro y Cortaderal, más otros arroyos y esteros). Todos ellos desembocan en el lago Rapel, en el límite con la provincia de Cardenal Caro. En su territorio se levantan unos cuantos cerros isla de poca altura, como los cerros San Juan, San Luis, Las Nieves y Portezuelo. La principal altura orográfica es el cerro Paredones, en el límite con la Región Metropolitana de Santiago.El clima de la provincia es templado mediterráneo continental. Las precipitaciones se concentran en los meses de invierno. El invierno tiende a ser frío y con frecuentes heladas en las que la temperatura suele bajar de los 0° C. El verano es mayormente seco y caluroso. Al igual que en el resto del centro de Chile, la Cordillera de la Costa actúa como biombo climático y se opone a la propagación de la influencia marina, lo que exagera el grado de continentalidad del clima.

Requisitos para conseguir una casa en venta en Cachapoal

¿Qué debes saber sobre una casa en venta?requisitos para conseguir una casa en venta

Si ya te decidiste por aquella casa en venta en Cachapoal, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la casa en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la casa en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario y así comprar tu nueva casa es
necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la casa en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una casa en Cachapoal

Beneficios de una casa en ventaEn que te conviene una casa en venta

Comprar una casa en Cachapoal tiene mucho más trabajo que vivir en un departamento en Cachapoal pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.


  • Una casa da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una
    mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

  • Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar la propiedad. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

  • Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al comprar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto. En un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

  • Al comprar una casa, en los barrios se crean lazos entre los vecinos que son fuertes también se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

Arrendar una casa o comprar una casaarrendar o comprar una casa

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una casa en Cachapoal o bien arrendar una, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere al momento de tomar su decisión:


  • Buscar muy bien los lugares donde hay ventas de casas en Cachapoal y que esta se encuentre en el lugar que deseas vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una casa en venta?casa en venta

Comprar una casa suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Pero en contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella casa en Cachapoal que tanto quieres.

Comprar una casa y ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño de "tu casa propia", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. Las casas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como una o el arriendo de la misma y así obtener ganancias de ésta. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una casa en Cachapoal puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietarios de una casa en venta en Cachapoal ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.