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viernes, 13 de diciembre de 2019 23:22:52 +0000
Casa en Venta en San Bernardo | Goplaceit
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Casa en Venta en San Bernardo

Compra las mejores casas en San Bernardo

San Bernardo
Comuna de Chile
Bandera de San Bernardo
Bandera

Escudo de San Bernardo
Escudo

Comuna de San Bernardo.svg
Coordenadas: 33°35′32″S 70°42′16″O / -33.59222, -70.70444


Coordenadas: 33°35′32″S 70°42′16″O / -33.59222, -70.70444
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Metropolitana de Santiago
  Provincia Maipo
  Circunscripción VII - Santiago Poniente
  Distrito Nº 30
Alcalde Nora Cuevas Contreras
Eventos históricos  
  Fundación 9 de febrero de 1821
Superficie  
  Total 155 km²
Altitud  
  Media 570 msnm
Población (2012)  
  Total 277,802 hab.
  Densidad 1.974 hab/km²
Gentilicio Sanbernardino/a
Ilustre Municipalidad de San Bernardo
320px san bernardo 2c ciudad

San Bernardo es una ciudad en Chile, ubicada en la Región Metropolitana de Santiago, y es la capital de la Provincia de Maipo.Su Plaza de Armas se encuentra a 18 km en línea recta hacia el sur de la de Santiago de Chile,33°35′32″S 70°42′16″O  /  -33.59222, -70.70444 . Forma parte del Gran Santiago, estando a una de altitud de 570 msnm . Administrativamente, San Bernardo forma parte de la Provincia de Maipo -de la cual es su capital- junto a las comunas de Buin, Paine y Calera de Tango, y es miembro junto con el resto de su provinicia del Distrito Electoral N° 30 y también de la 7ª Circunscripción Senatorial (Región Metropolitana Poniente). Su alcaldesa en funciones es Nora Cuevas Contreras.De acuerdo a los datos arrojados por el Censo realizado en abril del 2012, San Bernardo tiene un total de 277.802 habitantes, los que se dividen en 136.300 hombres y 141.502 mujeres. La comuna está enmarcada por un interesante contraste paisajístico, el que se enmarca en la convivencia de un amplio sector urbano que cuenta con 241.138 habitantes, con uno que conserva la vida rural, donde habitan un total de 5.624 personas. (2002)La historia de la ciudad tiene orígenes prehispánicos como lo evidencia el Pucará del cerro Chena (ahora se sabe que es una Huaca, la Huaca de Chena) y el cementerio indígena del sector de El Romeral de lo Herrera. Antes de la llegada de los españoles en este sector vivían indígenas picunches bajo dominio inca.Los cronistas españoles de los siglos XVI y XVII indican que la historia del San Bernardo actual se remonta a la época precolombina, afirmación que se basa en los restos indígenas encontrados a lo largo del valle del Maipo, y más específicamente, en el Pucará del Cerro Chena.Los investigadores resaltan que los indígenas que habitaban la zona central desde el río Aconcagua al Maule sepultaban a sus muertos en “túmulos”, donde la persona era colocada junto a una variedad de enseres como cerámica, recipientes, puntas de flechas, y cuchillos, entre otros. Precisamente el hallazgo de “túmulos” en el sector de el Romeral de Lo Herrera en la década de 1970 deja de manifiesto la presencia indígena en la ribera del río Maipo, y más específicamente, de la cultura picunche.

Barrios de moda

San Bernardo es una comuna de la ciudad de Santiago, perteneciente a la provincia del Maipo. Nació alrededor de 1821, como proyecto para financiar las obras del canal de Maipo, por lo que se vendieron estas tierras para formar una villa.

Durante muchos años se caracterizó por ser una comuna más bien rural, alejada del centro capitalino, del ruido y la modernidad. Conservaba las construcciones coloniales de la época de su fundación y hasta hoy una parte de su población continúa viviendo en zonas rurales.

Los primeros habitantes de este sector, según los estudiosos, fueron indígenas picunches, bajo el dominio Inca. Esta teoría se desarrolló gracias al hallazgo de numerosos restos precolombinos, uno de ellos el Pucará del Cerro Chena, uno de los atractivos turísticos del lugar.

Otros atractivos turísticos de la zona son, la casa de la cultura, la virgen del Cerro Chena, el Cerro Negro, la Catedral de San Bernardo, el Portal de la ex Maestranza y la Estación de Ferrocarril de San Bernardo.

San Bernardo también es conocido por ser la capital del folklor nacional. Todos los años a fines de enero se realiza el “Festival Internacional del Folclore”, instancia en la que grupos viajan desde todo el país para dar a conocer su música y tradiciones. Además, muchas bandas folclóricas vienen invitadas desde distintos países a mostrarnos su cultura.

También es tradición el evento “Abril Cuecas Mil” que, como su nombre lo dice, se celebra en abril de cada año y consiste en una “bailatón” de cueca en la que distintos grupos musicales tocan y bailan durante más de 30 horas seguidas.

Finalmente, con la llegada de la nueva autopista, San Bernardo se ha convertido en un potencial foco de construcción y desarrollo inmobiliario en el sector sur.

Requisitos para conseguir una casa en venta en San Bernardo

¿Qué debes saber sobre una casa en venta?

Si ya te decidiste por aquella casa en venta en San Bernardo, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la casa en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la casa en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario y así comprar tu nueva casa es
necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la casa en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una casa en San Bernardo

Beneficios de una casa en venta

Comprar una casa en San Bernardo tiene mucho más trabajo que vivir en un departamento en San Bernardo pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.


  • Una casa da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una
    mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

  • Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar la propiedad. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

  • Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al comprar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto. En un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

  • Al comprar una casa, en los barrios se crean lazos entre los vecinos que son fuertes también se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

Arrendar una casa o comprar una casa

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una casa en San Bernardo o bien arrendar una, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere al momento de tomar su decisión:


  • Buscar muy bien los lugares donde hay ventas de casas en San Bernardo y que esta se encuentre en el lugar que deseas vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una casa en venta?

Comprar una casa suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Pero en contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella casa en San Bernardo que tanto quieres.

Comprar una casa y ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño de "tu casa propia", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. Las casas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como una o el arriendo de la misma y así obtener ganancias de ésta. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una casa en San Bernardo puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietarios de una casa en venta en San Bernardo ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.