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Casa en Venta en Providencia | Goplaceit
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Casa en Venta en Providencia

Providencia

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Providencia es una comuna del sector oriente del Gran Santiago (Chile). Integra junto con la comuna de Ñuñoa el Distrito Electoral N° 21 y pertenece a la Circunscripción Senatorial 8ª Santiago Oriente. Sus límites urbanos son al sur y oriente con Ñuñoa, al noroeste con Recoleta, al noreste con Vitacura, al poniente con Santiago y al oriente con La Reina y Las Condes.La comuna está habitada principal y mayoritariamente por personas y familias de clase media-alta y alta; es la tercera comuna más rica de Chile (al año 2012) y cuenta con una gran cantidad de áreas verdes distribuidas en numerosos parques y plazas.En 2006 su municipalidad obtuvo las certificaciones ISO 9001 y 14001 por su sistema de gestión. Es considerada una de las comunas con mejor calidad de vida del país, siendo superada sólo por Vitacura y Las Condes, además, es la comuna más limpia y segura de Chile. La zona estuvo ocupada desde hace más de 10.000 años. Se han encontrado restos del periodo agroalfarero temprano.La Providencia, hasta 1891, dependía de la Municipalidad de Santiago, siendo la 5ª subdelegación rural.Con el Decreto de Creación de Municipalidades de 1891, se crea la Municipalidad de Ñuñoa, cuyo territorio eran las subdelegaciones rurales: Las Condes, San Carlos, Apoquindo, Ñuñoa, La Providencia, Santa Rosa, Subercaseux y Mineral de Las Condes, Providencia se transforma en un sector de Ñuñoa. El Presidente de la República Federico Errázuriz Echaurren, el día 25 de febrero de 1897, con el Decreto Supremo 519, crea la Municipalidad de Providencia con las subdelegaciones 5ª, La Providencia; 1ª, Las Condes; 2ª, San Carlos y 26ª, Mineral de Las Condes, del Departamento de Santiago.En este sector existía el Convento de las Monjas de la Divina Providencia, hoy el Monumento Nacional Iglesia de la Divina Providencia, del que se originó el nombre de la comuna. El vertiginoso crecimiento de la ciudad de Santiago la ha transformado, desde mediados del siglo XX, en una comuna residencial, y más recientemente, centro de una dinámica actividad comercial y financiera que se articula en torno a las avenidas Providencia y Nueva Providencia.

Barrios de moda

Un lugar de providencia que hace un par de años está reflotando es el llamado barrio Italia. A lo largo de la calle Avenida Italia se ha ido construyendo un tipo de comercio alternativo, reflotando los clásicos anticuarios y mueblerías del sector. Con ellos se instalaron gran número de restaurantes y cafés que apuntan a un público joven, con estilo y buen gusto.

El antiguo barrio Suecia que tuvo sus años dorados como centro de diversión nocturna hoy cambia su cara con la construcción de la nueva línea del metro y se prepara para estrenarse.
Por otro lado existe el emblemático barrio Bellavista, que se ubica en la manzana entre la calle Pío
Nono y Constitución, Bellavista y hasta llegar al cerro San Cristóbal. Ese ha sido el punto neurálgico de la vida nocturna capitalina. Hoy se ha renovado, contando con bares, teatros, restaurantes y el conocido Patio Bellavista, lugar que reúne comida, turismo y comercio típico.

Existen otros sectores de muy alta plusvalía apetecidos por una gran parte de la población en búsqueda de una propiedad, por ejemplo, Pocuro, Pedro de Valdivia, Suecia y Plaza Italia.

Providencia
Comuna de Chile
Bandera de Providencia
Bandera

Escudo de Providencia
Escudo

Comuna de Providencia en el Gran Santiago
Comuna de Providencia en el Gran Santiago
Coordenadas:


Coordenadas: 33°26′00.00″S 70°36′30.00″O / -33.4333333, -70.6083333
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Metropolitana de Santiago
  Provincia Santiago
Alcalde
Concejales

Josefa Errázuriz Guilisasti (Ind.)

  • Jaime Parada (PRO)
  • Rodrigo García (PPD)
  • David Silva (PS)
  • Nicolás Muñoz (PDC)
  • Pedro Lizana (Ind./RN)
  • Manuel Monckeberg (RN)
  • Pilar Cruz (RN)
  • Iván Noguera (UDI)
  Fundación 25 de febrero de 1897
Superficie  
  Total 14,34 km²
Altitud  
  Media 604 msnm
Curso de agua Río Mapocho
Población (2002)  
  Total 120 874 hab.
 53 082 hombres
 67 792 mujeres
  Densidad 8429,15 hab/km²
  Pobl. urbana 120 874 hab.
Gentilicio Providenciano/a
IDH (2003) 0.911
  Tasa de desempleo 5.5%
  Ingresos medios $ 1 626 489 CLP
Huso horario UCT-4
Áreas verdes por habitante 5.9 m2
Población de alguna etnia indígena 1.18%
Sitio web oficial

¿Por qué elegir una casa en venta en Providencia?

¿Por qué elegir una casa en venta?

Comprar una casa suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Pero en contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella casa en Providencia que tanto quieres.

Comprar una casa y ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño de "tu casa propia", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. Las casas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como una o el arriendo de la misma y así obtener ganancias de ésta. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una casa en Providencia puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietarios de una casa en venta en Providencia ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.

¿Qué debes saber sobre casas en venta? en Providencia

Requisitos para conseguir una casa en venta en Providencia

¿Qué debes saber sobre una casa en venta?

Si ya te decidiste por aquella casa en venta en Providencia, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la casa en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la casa en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario y así comprar tu nueva casa es
necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la casa en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una casa en Providencia

Beneficios de una casa en venta

Comprar una casa en Providencia tiene mucho más trabajo que vivir en un departamento en Providencia pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.


  • Una casa da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una
    mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

  • Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar la propiedad. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

  • Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al comprar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto. En un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

  • Al comprar una casa, en los barrios se crean lazos entre los vecinos que son fuertes también se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

¿Qué es más conveniente, arrendar en Providencia o comprar en Providencia?

Arrendar una casa o comprar una casa

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una casa en Providencia o bien arrendar una, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere al momento de tomar su decisión:


  • Buscar muy bien los lugares donde hay ventas de casas en Providencia y que esta se encuentre en el lugar que deseas vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

Casa en Venta en Providencia