Logo gpi@2x
miércoles, 24 de abril de 2019 02:19:33 +0000
Casa en Venta en Cerrillos | Goplaceit
https://www.goplaceit.com/cl/casa/venta/comuna/276-cerrillos

Casa en Venta en Cerrillos

Compra las mejores casas en Cerrillos

Cerrillos
Comuna de Chile

Escudo de Cerrillos
Escudo

Comuna de Cerrillos.svg
Coordenadas: 33°30′S 70°43′O / -33.500, -70.717


Coordenadas: 33°30′S 70°43′O / -33.500, -70.717
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Metropolitana de Santiago
  Provincia Santiago
  Circunscripción VII - Santiago Poniente
  Distrito Nº 20
Alcalde Arturo Aguirre Gacitúa
Eventos históricos  
  Fundación 2 de julio de 1991
Superficie  
  Total 21 km²
Altitud  
  Media 517 msnm
Población (2012)  
  Total 79,164 hab.
  Densidad 3.424,10 hab/km²
Gentilicio Cerrillano/a
Ilustre Municipalidad de Cerrillos
320px avenida lo errazuriz 2010

Cerrillos es una de las 34 comunas que componen a la ciudad de Santiago de Chile (o conurbación del Gran Santiago). Forma parte de la Provincia de Santiago. Pertenece al Distrito Electoral nº 20 y a la 7ª Circunscripción Senatorial (Santiago Poniente). Fue creada a partir de una subdivisión de la comuna de Maipú.Cerrillos fue creado en base a un decreto legislativo, el cual se centraba en disminuir la población que aumentaba considerablemente en la comuna de Maipú, por lo que se tomó la decisión de crear nuevos centros administrativos comunales.En 1991 el Presidente Patricio Aylwin nombró a Fernando Martínez Mercado como alcalde de la comuna. Ya establecidas las bases legales de la municipalidad, se llama a votaciones municipales el 28 de junio de 1992, saliendo victorioso Fernando Martínez con un 28 % de los votos.El 3 de noviembre de 1993 Fernando Martínez Mercado renuncia a su cargo de alcalde de la comuna (el cual tuvo durante 3 años), por lo que fue reemplazado en 1993 por René Ramírez Fuentes; el cual renuncia en 1994. Al renunciar Ramírez, es reemplazado en 1994 por Rafael Díaz Gonzáles hasta 1996. Posteriormente, el 6 de diciembre de 1996, es elegido Alejandro Almendares. Durante las elecciones del 28 de octubre de 2012 es electo el concejal Arturo Aguirre como nuevo alcalde de la comuna hasta la fecha. Según los datos recolectados en el Censo del Instituto Nacional de Estadísticas, año 2002, la comuna posee una superficie de 21 km² y una población de 71.906 habitantes, de los cuales 36.945 mujeres y 34.961 hombres.Cerrillos acoge al 1,19 % de la población total de la región. Un 0,00 % corresponde a población rural y un 100,00 % a población urbana.Cerrillos se caracteriza por su gran cantidad de locaciones de terrenos baldíos y sin uso (el ex-Aeródromo Los Cerrillos, la ex-planta de Fanalosa, y los terrenos paralelos a la Autopista del Sol); además cabe destacar su clima seco a causa de la gran cantidad de territorio erosionado producido por el maltrato de la tierra o deforestaciones menores, aunque desde hace ya unos años se han hecho esfuerzos para corregir dicha situación. Cerrillos es atravesado por el Zanjón de la Aguada, rama fluvial del Mapocho y su subdivisión, el canal Ortuzano.

Requisitos para conseguir una casa en venta en Cerrillos

¿Qué debes saber sobre una casa en venta?

Si ya te decidiste por aquella casa en venta en Cerrillos, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la casa en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la casa en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario y así comprar tu nueva casa es
necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la casa en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una casa en Cerrillos

Beneficios de una casa en ventaEn que te conviene una casa en venta

Comprar una casa en Cerrillos tiene mucho más trabajo que vivir en un departamento en Cerrillos pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.


  • Una casa da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una
    mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

  • Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar la propiedad. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

  • Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al comprar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto. En un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

  • Al comprar una casa, en los barrios se crean lazos entre los vecinos que son fuertes también se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

Arrendar una casa o comprar una casaarrendar o comprar una casa

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una casa en Cerrillos o bien arrendar una, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere al momento de tomar su decisión:


  • Buscar muy bien los lugares donde hay ventas de casas en Cerrillos y que esta se encuentre en el lugar que deseas vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una casa en venta?casa en venta

Comprar una casa suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Pero en contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella casa en Cerrillos que tanto quieres.

Comprar una casa y ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño de "tu casa propia", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. Las casas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como una o el arriendo de la misma y así obtener ganancias de ésta. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una casa en Cerrillos puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietarios de una casa en venta en Cerrillos ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.