Logo gpi@2x
domingo, 16 de junio de 2019 08:37:14 +0000
Casa en Venta en Pinto | Goplaceit
https://www.goplaceit.com/cl/casa/venta/comuna/182-pinto

Casa en Venta en Pinto

Compra las mejores casas en Pinto

Pinto
Comuna de Chile

Escudo de Pinto
Escudo

Comuna de Pinto.svg
Coordenadas: 36°42′S 71°54′O / -36.700, -71.900


Coordenadas: 36°42′S 71°54′O / -36.700, -71.900
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Biobío
  Provincia Ñuble
  Circunscripción XIII - Biobío Cordillera
  Distrito Nº 41
Alcalde Fernando Chávez Guíñez
Eventos históricos  
  Fundación 8 de octubre de 1860
Superficie  
  Total 1,164 km²
Altitud  
  Media 286 msnm
Población  
  Total 10,673 hab.
  Densidad 9,02 hab/km²
Gentilicio pinteño/a
Ilustre Municipalidad de Pinto
320px pueblo los lleuques

Pinto es una comuna de la Provincia de Ñuble, en la Región del Biobío, en la República de Chile. Pinto limita al Norte con la comuna de Coihueco, al Oeste con las comunas de Chillán y San Ignacio, por el Sur con El Carmen y Antuco (Provincia del Biobío), y Este con la provincia argentina de Neuquén. Su actual alcalde es Fernando Chávez Guiñez.Integra, junto a las comunas de Chillán Viejo, Coihueco, Chillán, San Ignacio, El Carmen, Pemuco, y Yungay, el Distrito Electoral N° 41 y pertenece a la 13ª Circunscripción Senatorial (Biobío Interior).No están claros sus orígenes prehispánicos. Sus primeros habitantes fueron tribus de Chiquillanes que vivían de la recolección de frutos silvestres. Durante la guerra de Independencia de Chile, en sus alrededores ocurrió el Combate Vegas de Saldías, que hoy se recuerda con un monolito ubicado a un costado del camino que une Pinto con Las Trancas.Fue fundada oficialmente el 6 de octubre de 1860 por órdenes del General e Intendente de Ñuble José Manuel Pinto Arias, que levantó los planos de un pequeño caserío rural y cuyo apellido pasó a ser posteriormente el nombre de la población. Anteriormente transitaron por él los Hermanos Pincheira, famosos cuatreros que asolaron la mayor parte de la zona centro sur de chile _I_La comuna tiene dos sectores definidos: uno al oriente, caracterizado por su geografía montañosa y boscosa, y otro al poniente, caracterizado por ser parte de la Depresión Intermedia, apto para cultivos y ganadería. Está ubicada a 286 msnm.Está ubicada junto al río Chillán, afluente del río Ñuble y éste del Itata. Destacan entre los ríos de la comuna el Chillán, el Diguillín y el Renegado. De este último se obtenía la electricidad del pueblo, a través de la central minihidraúlica "La Turbina". Además existen varios esteros y arroyos cordilleranos.Cuenta con copiosas precipitaciones en invierno y con un clima cálido y seco en verano.El turismo es una de las actividades que más ha crecido en los últimos años a través del complejo Termas de Chillán, ubicado en la Cordillera de los Andes a 80 kilómetros de la ciudad de Chillán, es un lugar en donde existe un complejo de esquí, hoteles y un casino de juegos. Alrededor de este complejo hay numerosos restaurantes, cabañas, recintos para camping y el desarrollo de actividades deportivas y recreativas. Sus atractivos naturales destaca la Cordillera de los Andes, en particular los Nevados de Chillán, además de los torrentosos ríos Ñuble y Renegado que atraviesan su territorio y que forman parte de la cuenca del río Itata.

Requisitos para conseguir una casa en venta en Pinto

¿Qué debes saber sobre una casa en venta?requisitos para conseguir una casa en venta

Si ya te decidiste por aquella casa en venta en Pinto, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la casa en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la casa en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario y así comprar tu nueva casa es
necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la casa en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una casa en Pinto

Beneficios de una casa en ventaEn que te conviene una casa en venta

Comprar una casa en Pinto tiene mucho más trabajo que vivir en un departamento en Pinto pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.


  • Una casa da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una
    mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

  • Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar la propiedad. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

  • Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al comprar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto. En un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

  • Al comprar una casa, en los barrios se crean lazos entre los vecinos que son fuertes también se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

Arrendar una casa o comprar una casaarrendar o comprar una casa

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una casa en Pinto o bien arrendar una, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere al momento de tomar su decisión:


  • Buscar muy bien los lugares donde hay ventas de casas en Pinto y que esta se encuentre en el lugar que deseas vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una casa en venta?casa en venta

Comprar una casa suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Pero en contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella casa en Pinto que tanto quieres.

Comprar una casa y ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño de "tu casa propia", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. Las casas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como una o el arriendo de la misma y así obtener ganancias de ésta. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una casa en Pinto puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietarios de una casa en venta en Pinto ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.