1508386649481825
Logo gpi@2x
viernes, 06 de diciembre de 2019 02:57:37 +0000
Casa en Arriendo en Cautín | Goplaceit
https://www.goplaceit.com/cl/casa/arriendo/provincia/29-cautin

Casa en Arriendo en Cautín

Arrienda las mejores casas en Cautín

Provincia de Cautín
Provincia de Chile
Ubicación de Provincia de Cautín
Coordenadas: 39°00′S 72°30′O / -39, -72.5


Coordenadas: 39°00′S 72°30′O / -39, -72.5
Capital Temuco
Entidad Provincia
  País Bandera de Chile Chile
  Región IX de La Araucanía
Gobernador José Montalva Feuerhake (PPD)
Subdivisiones 21 comunas
Superficie  
  Total 18,409 km²
Población  
  Total 714,173 hab.
  Densidad 36,3 hab/km²
Prefijo telefónico +56-45
320px carahue sector costero lafquenche

Cautín es una provincia ubicada en la Región de la Araucanía de Chile, ubicada en la zona sur del país. Su población es de 668 560 habitantes. Las comunas más importantes son Temuco, Villarrica, Padre Las Casas y Nueva Imperial. Dentro de sus economías principales se puede encontrar la forestal, agrícola y ganadera. Su clima es húmedo, lluvioso en invierno y generalmente cálido en verano.Por ley del 12 de marzo de 1887, se crea la Provincia de Cautín, a partir de la parte sur del territorio de Colonización de Angol y el Departamento de Imperial, proveniente de la Provincia de Arauco. La nueva provincia queda integrada por el Departamento de Temuco, creado por la misma ley y el Departamento de Imperial, que modifica sus límites. La Provincia de Cautín queda conformada así:Dentro del turismo, la Provincia de Cautín, se destaca en sus lagos y playas ubicadas en la llamada zona lacustre de la región, dentro de esta zona la ciudad más conocida a nivel internacional es Pucón. Aquí y en su ruta hasta Villarrica se ubican playas, el Volcán Villarrica, y diferentes lugares para pasar sus vacaciones.También se encuentra al sur de Villarrica y a orillas del Lago Calafquén, el balneario de Licán Ray, que es también una de los tantos lugares con playas, paisajes y mucho más, que ofrece la zona lacustre.Hacia la costa, la Provincia de Cautín también ofrece playas, tales cómo los lugares de Puerto Saavedra, Boca Budi y balnearios cercanos a estos lugares.La principal actividad económica de la provincia es la silvoagropecuaria, destacando los cultivos tradicionales de cereales como son el trigo y la avena. En la zona de la comuna de Carahue se destaca el cultivo de la papa. Además, es destacable la producción pecuaria, especialmente el rubro bovinos.

Requisitos para el arriendo de una casa en Cautín

¿Qué debes saber sobre una casa en arriendo?requisitos para conseguir una casa en arriendo

¿Quieres una casa en arriendo en Cautín y no sabes qué necesitas para conseguirlo? Aquí te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una casa.

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder a una casa en arriendo en Cautín: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente deberás documentar para una casa en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad).

Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad de la casa en arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar un mes de arriendo de la casa y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la casa.

Beneficios de una casa en Cautín

Beneficios de un casa en arriendoEn que te conviene un casa en arriendo

Si arriendas una casa en Cautín tendrás mucho más trabajo que vivir en un departamento en Cautín, pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.

El arrendar una casa en Cautín da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar la propiedad. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al arrendar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto, en un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

Por último, si arriendas una casa en los barrios se crean lazos entre los vecinos son más fuertes, se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

Arrendar una propiedad o comprar una casaarrendar o comprar una casa

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Cautín o bien tomar el arriendo de éste, es siempre difícil, por eso en hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en el que se desea vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una casa en arriendo?casa en arriendo

Si estás dudando entre ir por una casa en arriendo en Cautín o seguir esperando para comprar, en te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar una casa te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que el arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir el arriendo de una casa en Cautín en lugar de comprar es la deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse. Arrendar una casa resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo de la casa y el resto del dinero de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno. Hay ocasiones en que el valor comercial de una casa podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Si arriendas una casa en Cautín esta otorga a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de casa cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.