1508386649481825
Logo gpi@2x
viernes, 24 de enero de 2020 18:32:10 +0000
Casa en Arriendo en El Tabo | Goplaceit
https://www.goplaceit.com/cl/casa/arriendo/comuna/70-el-tabo

Casa en Arriendo en El Tabo

Arrienda las mejores casas en El Tabo

El Tabo
Comuna de Chile

Escudo de El Tabo
Escudo

Comuna de El Tabo.svg
Coordenadas: 33°27′00″S 71°40′00″O / -33.45, -71.666666666667


Coordenadas: 33°27′00″S 71°40′00″O / -33.45, -71.666666666667
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Valparaíso
  Provincia San Antonio
  Circunscripción VI - Valparaíso Costa
  Distrito Nº 15
Alcalde Emilio Jorquera Romero
Superficie  
  Total 99 km²
Población  
  Total 8,203 hab.
  Densidad 71 hab/km²
Gentilicio Tabino/a
Sitio web oficial
320px las cruces vregion

El Tabo es una comuna balneario del litoral central de Chile, ubicada en la provincia de San Antonio en la Región de Valparaíso, (mapudungún “Morada de Espíritus o de hechiceros”). Forma parte del llamado "Litoral de las Artes y los Poetas", espacio cultural de la costa central de Chile, junto al Océano Pacífico, que se forja por los poetas de renombre mundial que vivieron ahí (Pablo Neruda, Vicente Huidobro y Nicanor Parra).Recientes investigaciones permiten establecer que las costas del actual Litoral Central estaban habitadas por tríbus indígenas de la etnia picunche, que vivían en las cercanías de las actuales calles Centenario y Serrano.La comuna del Tabo se remonta a principios de siglo, cuando el 27 de julio de 1911, fue creada la Subdelegación de El Tabo, perteneciente al Departamento de Melipilla. Pero su "independencia" la lograría sólo a mediados de siglo.El 7 de marzo de 1960, nace como comuna al ser promulgada la ley nº 13.925, que señala en su artículo sexto: "La presente ley regirá desde el primero de enero del año siguiente a su publicación en el Diario Oficial". Es decir la comuna como tal, entró en funciones el 1 de enero de 1961.

Barrios de moda

El Tabo es una localidad costera ubicada en la quinta región, en el litoral central de Chile. Esta comuna se caracteriza por ser un popular balneario de veraneo para gran parte de los capitalinos. A sólo 109 km de Santiago por la Autopista del Sol, en aproximadamente una hora se puede estar disfrutando de sus hermosos paisajes.

Entre sus atractivos naturales se cuentan las bellas playas de arenas blancas y finas, un mar con oleaje que permite la práctica de deportes náuticos, la laguna El Peral, que además es paraíso de las aves, albergando 106 especies distintas. Por otro lado, hermosas quebradas propias de este sector de la cordillera de la costa cubiertas de bosque nativo.

Cercanas a El Tabo se encuentran también la comuna de Las Cruces, Cartagena, San Sebastián, El Quisco, Isla Negra y Algarrobo. Todas famosas por sus playas y al ser preferidas por los veraneantes debido a su proximidad con la ciudad de Santiago y su buen clima.

Durante el mes de marzo, este sector se invade de estudiantes universitarios que celebran su paso a la educación superior con un paseo a la zona. Mientras tanto, Isla Negra es visitada constantemente por ser el lugar donde se ubica una de las tres casas del poeta Pablo Neruda.

Finalmente, uno de los personajes más importantes de la literatura y cultura nacional, Nicanor Parra, antipoeta y hermano de la cantautora Violeta Parra, es el residente más ilustre que alberga esta comuna.

Requisitos para el arriendo de una casa en El Tabo

¿Qué debes saber sobre una casa en arriendo?requisitos para conseguir una casa en arriendo

¿Quieres una casa en arriendo en El Tabo y no sabes qué necesitas para conseguirlo? Aquí te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una casa.

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder a una casa en arriendo en El Tabo: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente deberás documentar para una casa en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad).

Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad de la casa en arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar un mes de arriendo de la casa y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la casa.

Beneficios de una casa en El Tabo

Beneficios de un casa en arriendoEn que te conviene un casa en arriendo

Si arriendas una casa en El Tabo tendrás mucho más trabajo que vivir en un departamento en El Tabo, pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.

El arrendar una casa en El Tabo da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar la propiedad. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al arrendar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto, en un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

Por último, si arriendas una casa en los barrios se crean lazos entre los vecinos son más fuertes, se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

Arrendar una propiedad o comprar una casaarrendar o comprar una casa

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en El Tabo o bien tomar el arriendo de éste, es siempre difícil, por eso en hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en el que se desea vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una casa en arriendo?casa en arriendo

Si estás dudando entre ir por una casa en arriendo en El Tabo o seguir esperando para comprar, en te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar una casa te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que el arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir el arriendo de una casa en El Tabo en lugar de comprar es la deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse. Arrendar una casa resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo de la casa y el resto del dinero de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno. Hay ocasiones en que el valor comercial de una casa podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Si arriendas una casa en El Tabo esta otorga a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de casa cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.