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Casa en Arriendo en Las Condes | Goplaceit
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Casa en Arriendo en Las Condes

Las Condes

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Las Condes es una comuna del sector oriente del Gran Santiago en Chile, que junto con Providencia y la comuna de Santiago representan el eje comercial, financiero y turístico de la capital chilena. Tiene una calidad de vida y socioeconómica Media- Media Alta y Alta.La historia relacionada con la ocupación del Valle del Maipo y del Mapocho es bastante antigua , presenta relación con el deshielo de la ultima Glaciación. Hay sitios un poco más al sur, específicamente en la Laguna de Tagua Tagua que se datan en aproximadamente 12000 años antes del presente. Los rastros arqueológicos en Las Condes son de periodos mas proximos como los de la Cultura Llolleo o de la Cultura Bato, haciendose mas frecuentes en la Cultura Aconcagua.En 1470 aproximadamente , este valle entró en control del Imperio incaico, y sus habitantes fueron denominados Promaucaes por estos últimos, adquiriendo destrezas en los campos agrícolas y cerámicos. Con el sistema de Mitimaes integraron al imperio este sector. Ya en 1536 y en relación a la dominación inca entran en contacto con los europeos específicamente en relación a la adelantada de Gómez de Alvarado y Contreras por orden de Diego de Almagro a este valle y contiguos. Un Cerro de esta zona recuerda a este conquistador. Esta intentona terminaría con la Batalla de Reinohuelen.Cinco años después llegarían las huestes españolas de Pedro de Valdivia al enclave incaico de Mapocho. Los mapuches de Apoquindo dependían de los lonkos Butacura , Polobanda, Pujalongo , Longopilla ( en su sector en lo que es Las Condes 9000 y el sur de Apoquindo) , Picuncahue, con su Lof en el sector de Lo Fontecilla y de Tabancura en el sector - de Las Mercedes y Mayecura en lo que es ahora San Carlos de Apoquindo. En la cuenca del valle de Santiago, las primeras mercedes se solicitaron sobre las tierras ocupadas directamente por los mapuches e inmediatas a la población indígena. En 1546 se pedían las primeras confirmaciones. Así, en los sectores conocidos como Apoquindo, Vitacura, Tobalaba, Ñuñoa y Macul se constituyeron mercedes de tierras a favor de Juan Jufré, compañero de Pedro de Valdivia, de Francisco de Aguirre, Gerónimo de Alderete, Francisco de Villagra, Juan de Cuevas, Juan Zurbano, Francisco Raudona y Pedro González de Utrera, que correspondían a Lof y Ayjarewes de Ñuñoa y Macul.

Barrios de moda

Si tienes intenciones de vivir en la comuna de Las Condes, es importante que sepas de qué lugares estarás rodeado. Como primer punto debes saber que en esta comuna se encuentran dos centros comerciales de gran prestigio, el Parque Arauco y el Alto Las Condes, además del Apumanque.

En ese mismo sector, entre las calles Presidente Riesco y Cerro Colorado, está el Parque Araucano. Este lugar además de grandes áreas verdes y su conección con el Parque Parque Juan Pablo II, cuenta con distintos centros de actividades recreativas como Kidzania, Selva viva y puntos de atención para trámites civiles.

El barrio El Golf, creció al alero de un sector de oficinas, pero ahora también se ha convertido en un centro gastronómico con variados restaurantes, especialmente en la calle Isidora Goyenechea. Luego se potenció como un buen lugar para vivir, los precios en las propiedades se elevaron y ahora es considerado un sector exclusivo para vivir, especialmente luego de la construcción del Hotel W, donde además se realizan eventos y cuenta con una discotheque.

Una de las cosas más características de esta comuna es la Escuela Militar, tanto así que una de las estaciones del Metro lleva su nombre. Más hacia la pre cordillera se encuentra el pueblito de los Domínicos, un sector turístico con oferta gastronómica, entretención para los niños, pajareras, etcétera. Siguiente por ese mismo camino más hacia la cordillera, se ubica el barrio San Carlos de Apoquindo. Es un sector residencial, de casas bastante grandes con mucho jardín y más alejado del bullicioso tráfico.

Las Condes
Comuna de Chile

Escudo de Las Condes
Escudo

Comuna de Las Condes.svg
Coordenadas: 33°24′57″S 70°35′41″O / -33.41583, -70.59472


Coordenadas: 33°24′57″S 70°35′41″O / -33.41583, -70.59472
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Metropolitana de Santiago
  Provincia Santiago
  Circunscripción VIII - Santiago Oriente
  Distrito Nº 23
Alcalde Francisco de la Maza Chadwick
Eventos históricos  
  Fundación 26 de agosto de 1901
Superficie  
  Total 99 km²
Altitud  
  Media 709 msnm
Población (2012)  
  Total 282,972 hab.
  Densidad 2.524,2 hab/km²
Sitio web oficial

¿Por qué elegir una casa en arriendo en Las Condes?

¿Por qué elegir una casa en arriendo?

Si estás dudando entre ir por una casa en arriendo en Las Condes o seguir esperando para comprar, en te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar una casa te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que el arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir el arriendo de una casa en Las Condes en lugar de comprar es la deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse. Arrendar una casa resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo de la casa y el resto del dinero de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno. Hay ocasiones en que el valor comercial de una casa podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Si arriendas una casa en Las Condes esta otorga a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de casa cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.

¿Qué debes saber sobre casas en arriendo en Las Condes?

Requisitos para el arriendo de una casa en Las Condes

¿Qué debes saber sobre una casa en arriendo?

¿Quieres una casa en arriendo en Las Condes y no sabes qué necesitas para conseguirlo? Aquí te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una casa.

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder a una casa en arriendo en Las Condes: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente deberás documentar para una casa en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad).

Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad de la casa en arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar un mes de arriendo de la casa y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la casa.

Beneficios de una casa en Las Condes

Beneficios de un casa en arriendo

Si arriendas una casa en Las Condes tendrás mucho más trabajo que vivir en un departamento en Las Condes, pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.

El arrendar una casa en Las Condes da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar la propiedad. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al arrendar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto, en un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

Por último, si arriendas una casa en los barrios se crean lazos entre los vecinos son más fuertes, se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

¿Qué es más conveniente, arrendar en Las Condes o comprar en Las Condes?

Arrendar una propiedad o comprar una casa

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Las Condes o bien tomar el arriendo de éste, es siempre difícil, por eso en hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en el que se desea vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

Casa en Arriendo en Las Condes