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domingo, 26 de enero de 2020 12:29:05 +0000
Casa en Arriendo en Yerbas Buenas | Goplaceit
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Casa en Arriendo en Yerbas Buenas

Arrienda las mejores casas en Yerbas Buenas

Yerbas Buenas
Comuna de Chile
Bandera de Yerbas Buenas
Bandera

Escudo de Yerbas Buenas
Escudo

Comuna de Yerbas Buenas.svg
Coordenadas: 35°45′00″S 71°35′00″O / -35.75, -71.583333333333


Coordenadas: 35°45′00″S 71°35′00″O / -35.75, -71.583333333333
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Maule
  Provincia Linares
  Circunscripción XI - Maule Sur
  Distrito Nº 39
Alcalde Luis Cadegan Moran
Eventos históricos  
  Fundación 1891
  Nombre Villa de Yerbas Buenas
Superficie  
  Total 262 km²
Población (2012 )  
  Total 17,844 hab.
  Densidad 61,58 hab/km²
Gentilicio Yerbabueninos
Ilustre Municipalidad de Yerbas Buenas
320px yerbas buenas2003

Yerbas Buenas es el nombre de una comuna de la Provincia de Linares, (VII Región del Maule), Chile, y del pueblo que sirve de cabecera de comuna, ubicado a 12 km al nordeste de la ciudad de Linares, la capital provincial.Posee un patrimonio arquitectónico e histórico muy destacado y es un real ejemplo de la villa rural colonial chilena, conservando la atmósfera de entonces y enriqueciendo el patrimonio cultural de la provincia, la región y el país.La comuna, una de las más pequeñas de la región, tiene 262 km² y se ubica en su totalidad dentro de la depresión intermedia. Limita al norte con San Clemente (Provincia de Talca); al sur, con Linares; al oeste, con Villa Alegre y San Javier, y al este, con Colbún.Integra junto con las comunas de Colbún, Linares, San Javier y Villa Alegre el Distrito Electoral N° 40 (Diputados), y pertenece a la 11.ª Circunscripción Senatorial (Talca).La comuna de Yerbas Buenas abarca una superficie de 262,1 km² y una población de 16.134 habitantes (Censo INE Año 2002), correspondientes a un 1,61% de la población total de la región y una densidad de 61,56 hab/km². Del total de la población, 7.754 son mujeres (48,06%) y 8.380 son hombres (51,94%). Un 90,11% (14.539 háb.) corresponde a población rural, y un 9,89% (1.595 hábs.) corresponde a población urbana.Es una de las comunas que más creció, en la provincia, entre los censos de 1992 y de 2002, en parte debido al hecho de que su cercanía a la capital provincial está convirtiendo el sector más meridional de la comuna, de alguna manera, en un suburbio de ella, de preferencia por los grupos más acomodados.

Requisitos para el arriendo de una casa en Yerbas Buenas

¿Qué debes saber sobre una casa en arriendo?

¿Quieres una casa en arriendo en Yerbas Buenas y no sabes qué necesitas para conseguirlo? Aquí te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una casa.

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder a una casa en arriendo en Yerbas Buenas: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente deberás documentar para una casa en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad).

Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad de la casa en arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar un mes de arriendo de la casa y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la casa.

Beneficios de una casa en Yerbas Buenas

Beneficios de un casa en arriendoEn que te conviene un casa en arriendo

Si arriendas una casa en Yerbas Buenas tendrás mucho más trabajo que vivir en un departamento en Yerbas Buenas, pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.

El arrendar una casa en Yerbas Buenas da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar la propiedad. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al arrendar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto, en un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

Por último, si arriendas una casa en los barrios se crean lazos entre los vecinos son más fuertes, se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

Arrendar una propiedad o comprar una casaarrendar o comprar una casa

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Yerbas Buenas o bien tomar el arriendo de éste, es siempre difícil, por eso en hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en el que se desea vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una casa en arriendo?casa en arriendo

Si estás dudando entre ir por una casa en arriendo en Yerbas Buenas o seguir esperando para comprar, en te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar una casa te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que el arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir el arriendo de una casa en Yerbas Buenas en lugar de comprar es la deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse. Arrendar una casa resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo de la casa y el resto del dinero de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno. Hay ocasiones en que el valor comercial de una casa podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Si arriendas una casa en Yerbas Buenas esta otorga a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de casa cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.