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domingo, 26 de enero de 2020 21:10:06 +0000
Casa en Arriendo en Hualañé | Goplaceit
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Casa en Arriendo en Hualañé

Arrienda las mejores casas en Hualañé

Hualañé
Comuna de Chile

Escudo de Hualañé
Escudo

Comuna de Hualañé.svg
Coordenadas: 34°58′35.52″S 71°48′17.23″O / -34.9765333, -71.8047861
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Bandera de la Región del Maule Maule
  Provincia Curicó
  Circunscripción X - Maule Norte
  Distrito Nº 36
Alcalde Claudio Pucher Lizama
Eventos históricos  
  Fundación alrededor de 1790
Superficie  
  Total 629 km²
Altitud  
  Media 120 msnm
Población (2012 )  
  Total 9977 hab.
  Densidad 15,49 hab/km²
Gentilicio hualañecino/a
Ilustre Municipalidad de Hualañé
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Hualañé es una ciudad y comuna de la zona central de Chile, ubicada en la provincia de Curicó en la VII Región del Maule.Integra junto con las comunas de Curicó, Licantén, Molina, Rauco, Romeral, Sagrada Familia, Teno y Vichuquén el Distrito Electoral N° 36 (Diputados), y pertenece a la 10ª Circunscripción Senatorial Norte (Talca).La comuna de Hualañé abarca una superficie de 629,01 km² y una población de 9741 habitantes (Censo INE Año 2002), correspondientes a un 0,97% de la población total de la región y una densidad de 15,49 hab/km². Del total de la población, 4682 son mujeres (48.06%) y 5059 son hombres (51,94%). Un 46,68% (4543 habitantes) corresponde a población rural, y un 53,36% (5198 habitantes) corresponde a población urbana.En el último tiempo se ha instalado un canopy (zip-line) al cual las personas pueden ir, entretenerse y disfrutar del entorno natural del típico paisaje del Valle Central de Chile.También existe un incipiente eco-turismo en la orilla sur del río Mataquito, en el área conocida como “Paula” que recibe su nombre de un gran fundo o hacienda del mismo nombre. Sus cerros son interesantes de conocer por una flora típica de los valles del área central de Chile. Otro cerro interesante de conocer es el de “La Piedra del Peñasco” (cerro de relativa altura y cuyo mayor atractivo es el de tener una roca de considerables dimensiones que sobresale del terreno lateral más bien plano y agreste).En el mes de celebraciones patrias (septiembre), Hualañé genera un turismo basado en sus tradiciones típicas: Muestras gastronómicas donde sobresalen platos con frutos del mar, la “tortilla de rescoldo”, un pan cocido en brasas de carbón lo cual le da un aspecto y sabor muy particulares, y las “tortas”, un pastel dulce que consiste en dos hojas de masa de harina de trigo horneada de unos 5 cm de diámetro, unidas por dulce de leche, cubiertas por claras de huevo batida, “merengue” y horneado (también conocido como “chilentito” en otras áreas del país) y destreza huasa (habilidades del jinete chileno típico sobre su caballo, durante el rodeo chileno).

Requisitos para el arriendo de una casa en Hualañé

¿Qué debes saber sobre una casa en arriendo?requisitos para conseguir una casa en arriendo

¿Quieres una casa en arriendo en Hualañé y no sabes qué necesitas para conseguirlo? Aquí te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una casa.

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder a una casa en arriendo en Hualañé: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente deberás documentar para una casa en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad).

Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad de la casa en arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar un mes de arriendo de la casa y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la casa.

Beneficios de una casa en Hualañé

Beneficios de un casa en arriendoEn que te conviene un casa en arriendo

Si arriendas una casa en Hualañé tendrás mucho más trabajo que vivir en un departamento en Hualañé, pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.

El arrendar una casa en Hualañé da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar la propiedad. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al arrendar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto, en un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

Por último, si arriendas una casa en los barrios se crean lazos entre los vecinos son más fuertes, se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

Arrendar una propiedad o comprar una casaarrendar o comprar una casa

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Hualañé o bien tomar el arriendo de éste, es siempre difícil, por eso en hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en el que se desea vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una casa en arriendo?casa en arriendo

Si estás dudando entre ir por una casa en arriendo en Hualañé o seguir esperando para comprar, en te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar una casa te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que el arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir el arriendo de una casa en Hualañé en lugar de comprar es la deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse. Arrendar una casa resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo de la casa y el resto del dinero de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno. Hay ocasiones en que el valor comercial de una casa podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Si arriendas una casa en Hualañé esta otorga a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de casa cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.