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mié, 21 de nov de 2018 a las 17:50:18 UTC
Propiedad en Venta en San Juan | Goplaceit
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Propiedad en Venta en San Juan

Compra las mejores propiedades en en San Juan

San Juan
Provincia de Argentina
Bandera de San Juan
Bandera

Escudo de San Juan
Escudo

Ubicación de San Juan
Capital San Juan
  Población 109 123 (2010)
  Coordenadas 31°32'03"S 68°31'34"O
Ciudad más poblada Gran San Juan
Idioma oficial español
Entidad Provincia
  País Bandera de Argentina Argentina
Gobernador

Congreso
Senado
Sergio Uñac (FPV) (vicegobernador a cargo del ejecutivo)
6 escaños
3 escaños
Subdivisiones 19 departamentos o municipios
100 distritos
Superficie Puesto 15.º
  Total 89,651 km²
Población (2010) Puesto 13.º
  Total 681 055 hab.
  Densidad 7,59 hab/km²
  Pobl. metropolitana 471 389 hab.
Gentilicio sanjuanino/a
IDH (2013) 0,814 (18.º) – Muy Alto
Huso horario UTC -3
ISO 3166-2 AR-J
% de la superficie argentina 3,22%
% de la población total argentina 1,7% (2010)[1]
Analfabetismo 2,1% (2010)[2]
Sitio web oficial
200px vendimia en san juan año 1890

La provincia de San Juan, cuya capital es San Juan de la Frontera, está localizada en la región de Cuyo. Colinda por el Norte y Este con la Provincia de La Rioja, por el Sureste con la de San Luis, por el Sur con Mendoza y por el Oeste con la República de Chile, cuyo límite está determinado por la cordillera de los Andes. Tiene una superficie de 89.651 kilómetros cuadrados y está dividida en 19 municipios con una población de 680,427 habitantes. El Santuario de la Difunta Correa es el sitio turístico más visitado por los religiosos.

Barrios de moda

San Juan es una bella provincia que también es conocida como la Tierra del sol. Cuenta con maravillosos paisajes derivados de sus montañas, valles, oasis agrícolas y turbulentos ríos del deshielo impresionantes que son especiales para el desarrollo numerosas actividades turísticas. No te pierdas sus sitios de interés histórico donde se puede gozar de sus fiestas tradicionales que siempre son una maravilla. Te espramos.

Requisitos para conseguir una propiedad en venta en San Juan

¿Qué debes saber sobre una propiedad en venta?

Si ya te decidiste por una propiedad en venta en San Juan, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la propiedad, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la propiedad en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un propiedad en venta

alquilar una propiedad o comprar una propiedad

¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en San Juan o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en venta en San Juan en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar la propiedad.

¿Por qué elegir una propiedad en venta?

Comprar una propiedad suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en San Juan que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Una propiedad, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar una propiedad en un futuro puedes comercializar para la venta o alquiler y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una propiedad en San Juan puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en San Juan ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.