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Propiedad en Venta en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga) | Goplaceit
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Propiedad en Venta en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga)

Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga)

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Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga) es una localidad del centro de la Provincia de Buenos Aires, Argentina, perteneciente al partido de Nueve de Julio.Alfredo Demarchi compró las tierras de esa zona a Carlos Salas en 1867, instalando allí la estancia "El Socorro", donde se dedicó a la cría de ganado vacuno de la raza Shorthorn.Años después, el Ferrocarril Oeste de Buenos Aires proyectó la extensión de la línea ferroviaria del oeste, desde Bragado, en la provincia de Buenos Aires, hasta General Pico, en el entonces Territorio Nacional de La Pampa. Para llevar a cabo tal proyecto solicitó a los dueños de los campos la donación de los terrenos en el trayecto donde pasarían las vías, poniendo los nombres de los donantes a las estaciones ferroviarias respectivas. El ingeniero Demarchi solicitó que la estación que se creara en sus terrenos no llevara su nombre, sino el de su abuelo, el caudillo federal Juan Facundo Quiroga. Esta iniciativa fue aceptada por la empresa, pero el gobierno de la Provincia de Buenos Aires la rechazó, nombrando al pueblo con el nombre del donante.En Quiroga se encontraban los talleres del Ferrocarril Oeste, ya que estaba a mitad de distancia de Buenos Aires a General Pico. En 1923 estalló una huelga de los obreros de estos talleres, debido a la paga insuficiente y las condiciones de trabajo a que eran sometidos por obreros. Se trató de un movimiento anarquista, como resultas de lo cual todos los talleres fueron incendiados; en respuesta, la empresa desmanteló lo que quedaba de los talleres y los redistribuyeron entre las estaciones Mechita y Timote.Las calles de la localidad llevan los nombres de sucesos y lugares históricos relacionados con la vida del caudillo riojano.Deportes: en la actualidad está el Club Atlético Quiroga, fundado el 1 de mayo de 1917, tras la función de la biblioteca popular y un club de ferroviarios ya desaparecido. También estuvo el Club Liberal Argentino y el Club Agrario.En Facundo Quiroga nació el actor Héctor Pellegrini, que actuó —entre otras películas— en La Patagonia rebelde, Turismo de carretera y Pajarito.

Alfredo Demarchi
Localidad de Argentina
Otros nombres: Estación Facundo Quiroga
Alfredo Demarchi
Alfredo Demarchi
Localización de Alfredo Demarchi en Provincia de Buenos Aires
Idioma oficial español
Entidad Localidad
  País Bandera de Argentina Argentina
  Provincia Bandera de Provincia de Buenos Aires Buenos Aires
  Partido Bandera del partido de 9 de Julio.jpgNueve de Julio
Intendente Walter Roberto Battistella, UCR
Eventos históricos  
  Fundación 12 de febrero de 1905
Altitud  
  Media 87 msnm
Población (2010)  
  Total 1853 hab.
Gentilicio quiroguense
Huso horario UTC -3
Código Postal Argentino 6533
Prefijo telefónico 02317

¿Por qué elegir una propiedad en venta en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga)?

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Comprar una propiedad suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga) que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Una propiedad, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar una propiedad en un futuro puedes comercializar para la venta o alquiler y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una propiedad en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga) puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga) ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.

¿Qué debes saber sobre propiedades en venta en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga)?

Requisitos para conseguir una propiedad en venta en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga)

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Si ya te decidiste por una propiedad en venta en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga), debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la propiedad, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la propiedad en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un propiedad en ventaEn que te conviene un propiedad en venta

¿Qué es más conveniente, alquilar en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga) o comprar en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga)?

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¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga) o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en venta en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga) en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar la propiedad.