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Propiedad en Venta en Azul | Goplaceit
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Propiedad en Venta en Azul

Azul

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Azul es uno de los 135 partidos de la provincia argentina de Buenos Aires. Está ubicado en el centro geográfico de la provincia y su cabecera es la ciudad de Azul.Se encuentra a una latitud de 36°48' Sur, una longitud de 59°51' Oeste y una altitud de 136 msnm. Ocupa 6.615 km² de superficie, con una densidad de población de 9,49 hab./km².El 16 de diciembre de 1832, se funda, por el Coronel de Milicias Don Pedro Burgos con familias de colonos, cumpliendo una orden militar del gobernador de la provincia de Buenos Aires Brigadier Don Juan Manuel de Rosas. El fuerte fue el "Fuerte de San Serapio Mártir del arroyo Azul".En 1970 en plena dictadura autodenominada "Revolución Argentina" se produce la Rebelión de los Blindados protagonizadas por los "irregulares" de las Guarniciones militares de Azul y de Olavarría.

Azul
Partido de Argentina
Bandera de Azul
Bandera

Escudo de Azul
Escudo

Ubicación de Azul
Capital Azul
  Población 53054[1]
  Coordenadas 36°46′39″S, 59°51′48″O
Entidad Partido
  País Bandera de Argentina Argentina
  Provincia Bandera de Provincia de Buenos Aires Buenos Aires
Intendente Jose M. Inza - Frente para la Victoria
Superficie Puesto 6.º
  Total 6615 km²
Altitud  
  Media 24 msnm
Población (2001) Puesto 41.º
  Total 62 996 hab.
  Densidad 9,52 hab/km²
  Pobl. urbana 59 354 hab.
Gentilicio azuleño/a
IDH (2004) 0,884 (31.º) – Muy Alto
CPA B7214, B7300, B7301, B7305, B7311, B7313, B7316, B7403, B8181
Prefijo telefónico 02281
IFAM BUE007
Variación intercensal + 1,16 % (1991 - 2001)
Distancia a Buenos Aires 298 km
Distancia a La Plata 280 km
Sitio web oficial

¿Por qué elegir una propiedad en venta en Azul?

¿Por qué elegir una propiedad en venta?

Comprar una propiedad suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Azul que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Una propiedad, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar una propiedad en un futuro puedes comercializar para la venta o alquiler y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una propiedad en Azul puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Azul ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.

¿Qué debes saber sobre propiedades en venta en Azul?

Requisitos para conseguir una propiedad en venta en Azul

¿Qué debes saber sobre una propiedad en venta?

Si ya te decidiste por una propiedad en venta en Azul, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la propiedad, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la propiedad en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un propiedad en ventaEn que te conviene un propiedad en venta

¿Qué es más conveniente, alquilar en Azul o comprar en Azul?

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¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Azul o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en venta en Azul en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar la propiedad.