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Propiedad en Venta en Avellaneda

Avellaneda

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Avellaneda es uno de los 135 partidos de la provincia argentina de Buenos Aires. Forma parte del aglomerado urbano conocido como Gran Buenos Aires, ubicándose en la zona sur del mismo. Su cabecera es la ciudad de Avellaneda. Forma parte de la Tercera Sección electoral de la Provincia de Buenos Aires, la más importante en electores habilitados, diputados y senadores.El nombre se eligió en honor al periodista, abogado, político argentino y tercer y muy destado presidente electo de la República Argentina, Nicolás Avellaneda. Anteriormente la zona que componía el partido se la denominó como "Barracas al Sud" por el ex-gobernador de la Provincia de Buenos Aires, Juan Manuel De Rosas.Está separada de la Ciudad de Buenos Aires por el Riachuelo (el cual atraviesa el "Nuevo Puente Pueyrredón", también se encuentran otros puentes, pero éste es el que más se destaca) al norte, limita con el Partido de Quilmes al sur, con el Partido de Lanús al oeste y al este con el Río de la Plata.Su nombre original fue Barracas al Sud.Barracas al Sud estaba formado en su origen por los actuales partidos de Avellaneda, "4 de Junio" hoy Lanús y Lomas de Zamora, además de la localidad de Adrogué. El nombre se debe a que en el año 1731, por orden de las autoridades se instalan barracas sobre el puerto del Riachuelo, que era el fondeadero y puerto natural. Estas barracas se hallaban diseminadas a lo largo de las riberas del río sobredicho y transmitieron el nombre al lugar en que se encontraban establecidas.

Avellaneda
Partido de Argentina
Bandera de Avellaneda
Bandera

Escudo de Avellaneda
Escudo

Ubicación de Avellaneda
Capital Avellaneda
  Población 24313[1]
  Coordenadas 34°40′29″S, 58°21′59″O
Ciudad más poblada Wilde[1]
Entidad Partido
  País Bandera de Argentina Argentina
  Provincia Bandera de Provincia de Buenos Aires Buenos Aires
Intendente Jorge Ferraresi (PJ)
Superficie Puesto 127.º
  Total 55 km²
Altitud  
  Media 24 msnm
Población (2010) Puesto 13.º
  Total 342,677 hab. [3]
  Densidad 6.529,7 hab/km²
  Pobl. urbana 342 677 hab.
Gentilicio avellanedense
IDH (2004) 0,877 (52.º) – Muy Alto
CPA B1870, B1871, B1872, B1874, B1875
Prefijo telefónico 011
IFAM BUE005
Variación intercensal 4,2% (2001 - 2010)
Sitio web oficial

¿Por qué elegir una propiedad en venta en Avellaneda?

¿Por qué elegir una propiedad en venta?

Comprar una propiedad suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Avellaneda que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Una propiedad, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar una propiedad en un futuro puedes comercializar para la venta o alquiler y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una propiedad en Avellaneda puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Avellaneda ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.

¿Qué debes saber sobre propiedades en venta en Avellaneda?

Requisitos para conseguir una propiedad en venta en Avellaneda

¿Qué debes saber sobre una propiedad en venta?requisitos para conseguir una propiedad en venta

Si ya te decidiste por una propiedad en venta en Avellaneda, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la propiedad, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la propiedad en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un propiedad en ventaEn que te conviene un propiedad en venta

¿Qué es más conveniente, alquilar en Avellaneda o comprar en Avellaneda?

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¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Avellaneda o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en venta en Avellaneda en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar la propiedad.