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Propiedad en Venta en 9 De Julio

9 De Julio

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9 de Julio es uno de los 135 partidos de la provincia argentina de Buenos Aires. Se ubica en el centro-norte de la provincia. La región de la cordillera argentina, desde el sur de las provincias de San Luis, Mendoza, Córdoba y Santa Fe, estaba pacíficamente ocupada por pueblos originarios. Calfucurá, eligió un pequeño paraje llamado Cla Lauquen como reunión para la defensa del territorio, armando malones que embestían el Oeste del Fortín Bragado y del de 25 de mayo.Por orden del Presidente Bartolomé Mitre, se encomendó al Ejército extender la línea de fronteras. Tras salir de Bragado, el General Julio de Vedia fundó el campamento militar de 9 de Julio alrededor de la Laguna Malcorra (una de las tres que se hallaban en la zona) el 27 de octubre de 1863.El 12 de febrero de 1864, el gobernador de Buenos Aires, Mariano Saavedra decretó la fundación del pueblo, dándole la denominación de "9 de Julio", como era voluntad de su fundador. Asimismo, en el decreto, comisionaba al agrimensor Miguel Vaschetti para realizar la mensura, traza y amojonamiento del pueblo y su ejido, de acuerdo con instrucciones que oportunamente le daría el Departamento Topográfico. En este mismo año Mercedes Vázquez de Labbe comienza a dictar clases en la escuela de primeras letras.En efecto, el 12 de febrero del mismo año, el Agrimensor Miguel Vaschetti asistido por el Gral. de Vedia, efectuó la delineación encomendada, realizando una traza que consistía en una plaza central (rectangular, de dos manzanas de superficie) y en un radio de 600 m, otras cuatro plazas de las cuales sólo subsiste una (Plaza España). Nueve de Julio contaba en el trazado original de 94 manzanas edificables y las 5 plazas. Esta traza es aún hoy, considerada brillante, por el sutil modo con que fue concebida.El 19 de julio de 1865, el Poder Legislativo sancionó con fuerza la creación de diez nuevos partidos de la provincia de Buenos Aires, entre estos se hallaba "9 de julio".En 1868, se construyó una primer capilla, humilde en frente de la Plaza Belgrano (principal) y en 1957, fue reemplazada por la actual Catedral (Nueve de Julio es cabecera de Diócesis, cuyo obispo es Monseñor Martín Elizalde).

Nueve de Julio
Partido de Argentina
Bandera de Nueve de Julio
Bandera

Escudo de Nueve de Julio
Escudo

Ubicación de Nueve de Julio
Capital Nueve de Julio
  Población 34350[1]
  Coordenadas 35°26′38″S, 60°53′4″O
Entidad Partido
  País Bandera de Argentina Argentina
  Provincia Bandera de Provincia de Buenos Aires Buenos Aires
Intendente Walter Roberto Battistella, UCR
Fundación
Creación
1865
Superficie Puesto 25.º
  Total 4230 km²
Población (2010) Puesto 50.º
  Total 47 733 hab.
  Densidad 11,28 hab/km²
  Pobl. urbana 36 892 hab.
Gentilicio nuevejuliense
IDH (2004) 0,884 (31.º) – Muy Alto
CPA B6500, B6501, B6503, B6505, B6507, B6513, B6515, B6516, B6531, B6533, B6601
Prefijo telefónico 02317
IFAM BUE089
Patrono Santo Domingo de Guzmán
Sitio web oficial

¿Por qué elegir una propiedad en venta en 9 De Julio?

¿Por qué elegir una propiedad en venta?

Comprar una propiedad suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en 9 De Julio que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Una propiedad, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar una propiedad en un futuro puedes comercializar para la venta o alquiler y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una propiedad en 9 De Julio puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en 9 De Julio ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.

¿Qué debes saber sobre propiedades en venta en 9 De Julio?

Requisitos para conseguir una propiedad en venta en 9 De Julio

¿Qué debes saber sobre una propiedad en venta?

Si ya te decidiste por una propiedad en venta en 9 De Julio, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la propiedad, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la propiedad en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de un propiedad en ventaEn que te conviene un propiedad en venta

¿Qué es más conveniente, alquilar en 9 De Julio o comprar en 9 De Julio?

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¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en 9 De Julio o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en venta en 9 De Julio en la que desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar la propiedad.