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Venta de Departamento en Villa Urquiza | Goplaceit
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1
36.3 m²
Demanda media

Venta de Departamento - Star Alvarez Thomas al 3100, Urquiza R

Publicada el 23/01/2019  - Actualizada el 25/03/2019

Características principales

Departamento en Venta
Precio: USD 132,700
1 habitación
1 baño
36.3 m² útiles
36.3 m² totales
Precio por m² útil: USD 3,655.65
Precio por m² total: USD 3,655.65
Demanda media
Orientación: ---
No amoblado
Antigüedad: Usada
Código GOPLACEIT.COM: 4984025
Código empresa: 1319810

Descripción de la propiedad

Monoambiente en un 7° piso en Venta.

Edificio de estilo minimalista, construido con materiales y terminaciones tradicionales de excelente calidad, que prioriza la relación con el exterior mediante grandes ventanales y balcones vidriados.

1) Ubicación. Se encuentra ubicado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en el barrio de Villa Urquiza, sobre la Avenida Álvarez Thomas entre Monroe y Roosevelt, punto estratégico por su cercanía ala estación de ferrocarril, y del subte línea “B”, a pocas cuadras de Av. General Paz y Panamericana.

2) El Edificio
• Sector de seguridad preparado para Circuito Cerrado de Televisión y Vigilancia durante 24 hs.
• Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes.
• Espacios exteriores exclusivos para departamentos de 1° piso.
• Dos niveles de estacionamiento, con cocheras estándar y para discapacitados, tanto en planta baja como en el primer subsuelo.
• Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de “Accesibilidad Física para Todos”.
• Estructura de hormigón armado.
• Muros y tabiques en mampostería tradicional.
• Cuatro ascensores electro-mecánicos de grandes dimensiones, cabinas revestidas en acero inoxidable, espejos, botoneras digitales e indicadores de piso en cabinas y planta principal, puertas de cabinas y pisos automáticas en acero inoxidable.
•Grupo electrógeno a gas, para energía de áreas comunes, ascensores y servicios varios.
• Tanques de reserva de agua sanitaria con sistema de elevación de agua de última generación.
• Agua caliente central.
• Sistema de detección y extinción contra incendios aprobado de acuerdo a reglamentación vigente, con tanque de reserva y equipo de bombeo exclusivo, (hidrantes, matafuegos y detectores de humo en palieres, cocheras, salas de máquinas, SUM, etc.).
• Escalera de escape con antecámaras ventiladas naturalmente.
• Sistema de ventilación mecánica para renovación reglamentaria de aire, en estacionamiento subterráneo, en sanitarios, en salas de máquinas.
• Instalación eléctrica: encendido de partes comunes con sensores de movimiento; cañería y cables reglamentarios; circuitos eléctricos según las necesidades de cada unidad y en cumplimiento de las normas del ENRE; tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial; módulos eléctricos SICA o equivalente.

3) Las Unidades funcionales.
• Terminaciones de primera calidad.
• Cielorrasos y muros con terminación con enlucidos de yeso pintadosal látex color blanco.
• Carpintería de PVC / aluminio A30 anodizado natural, con DVH.
• Puertas de ingreso a unidades, metálicas con cerraduras de seguridad tipo trávex.
• Puertas placa interiores, con marcos en chapa Bwg 18.
• Frentes de placard combinado.
• Herrajes de primera calidad.
• Balcones con vidrio de seguridad.
• Pisos de porcelanatto símil madera
• Revestimiento de baños en porcelanatto/cerámica brillante y detalles en acero inoxidable / aluminio.
• Mesadas de baño en granito.
• Mesada de cocina de granito negro.
• Muebles de cocina bajo-mesada en melamina.
• Artefactos de baño losa blanca de primera marca.
• Pileta de cocina acero inoxidable.
• Griferías mono-comando (cierre cerámico) primera marca.
• Artefacto de cocina y horno eléctricos.
• Instalación para lavarropas automático bajo mesada.
• Calefacción por piso eléctrico.
• Instalación para sistemas de refrigeración por equipos Splits en todos los ambientes.
• Telefonía, TV y datos: Canalización y cajas vacías en todas las unidades

4) Amenities.
• Salón de Usos Múltiples, con expansión en Terraza; sector cocina con amplias mesadas, pileta de lavar y pileta lava-copas, artefacto de cocina, parrilla interior; barra para expendio; sanitarios de hombres y mujeres.
• Sector de Solarium y Piscina de 14,50 mts de largo en Piso 12.
• Sector de Gimnasio en Piso 12.
• Lavandería en piso 12 con equipos lavarropas y secarropas tipo industrial.

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Datos financieros
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Años
% Anual
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Datos personales
$ Mensual
Cuota mensual estimada
20 añosUSD 1,118.13
15 añosUSD 1,256.48
10 añosUSD 1,563.07

* Los valores calculados son referenciales y dependen de cada entidad bancaria.

Amortización
Interés
Seguro de vida
Otros seguros
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Vista global

Detalle de la amortización

Capital solicitado
Cuota sin seguros
Cuota total (con seguros)
Año de
    Precio propiedad
    Anticipo
    Capital solicitado
    Plazo años (cuotas)
    Tasa interés anual
    Cuota sin seguros
    Cuota total (con seguros)
    Costo total intereses
    Costo total seguro de vida
    Costo total otros seguros
    Costo total del crédito

    * Los valores calculados son referenciales para 20 años y con una tasa de interés de 9.25%, estos dependen de cada entidad bancaria.

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