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Venta de Departamento en San Cristobal, Comuna 3 | Goplaceit
https://www.goplaceit.com/ar/propiedad/venta/departamento/san-cristobal/4470355-departamento
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USD 86,900
-2.25%
1
1
29 m²
Demanda media

Departamento, MONO AMBIENTE EN VENTA EN SAN CRISTOBAL A ESTRENAR. en San Cristobal, Capital Federal - 1 habitación

Publicada el 23/08/2018  - Actualizada el 14/04/2019

Características principales

Departamento en Venta
Precio: USD 86,900
1 habitación
1 baño
29 m² útiles
32 m² totales
Precio por m² útil: USD 2,996.55
Precio por m² total: USD 2,715.63
Demanda media
No amoblado
Antigüedad: Usada
Código GOPLACEIT.COM: 4470355
Código empresa: 1004654

Características adicionales

Generales

  • Seguridad 24 horas
  • Sistema de alarma
  • Calefacción central
  • Cuarto de servicio
  • Balcón / terraza
  • Patio / áreas verdes comunes

Entretención

  • Gimnasio
  • Quincho/parrilla
  • Jacuzzi
  • Sauna
  • Piscina
  • Sala de usos múltiples

Entorno

  • Elevador/ascensor

Descripción de la propiedad

Precio: USD 86900 - 1 y 2 Ambientes a estrenar, se entrega a fines de junio del 2019, varias unidades arrancando en departamento de 32 mts, 34 mts y 45,5 mts. totales al frente con mucha luz, ubicado en Combate de los Pozos y Av. San Juan tiene la estación de subte a una cuadra y media. Varias lineas de colectivos.
Es apto profesional y apto comercial. ideal para inversion o para vivir. el barrio esta con un crecimiento sostenido.
Cochera fija cubierta opcional (U$s 29.000)
UNIDADES DISPONIBLES:
1 AMBIENTE: de 32 mts totales. u$s 86.900
1 AMBIENTE DIVISIBLE: de 34 mts totales. u$s 91.500
2 AMBIENTES de 45,5 mts. totales u$s 117.500

MEMORIA DESCRIPTIVA:
Detalle de construcción y de terminación: Los detalles y los materiales
integrantes de este emprendimiento serán los que a continuación se detallaran:
Estructura del edificio: Será realizada en hormigón armado.
Muros: Interiores de ladrillo hueco.
Partes comunes:
- Vano escalera: Sus solados serán en cemento con terminación
antideslizante.
- Cocheras: Será realizado en cemento alisado absorbente.
- Hall Principal: El mismo ofrecerá detalles de categoría con
carpintería en blindex.
Revoques: Los interiores serán de enduido de yeso. Los exteriores con
terminación de revoque peinado grueso, color hormigón o similar.
Pisos: Todos los solados serán revestidos en cerámica de 1ª calidad.
Cañerías: - Agua: Aqua-sistem y/o IPS y/o TIGRE termofusión.
- Gas: Cañería según reglamentación Metrogas.
- Electricidad: Cañería según reglamentación Edesur.
- Telefonía: Cañería corrugada.
- Cloacas y Pluviales: Ramat 3,2 (Tigre) y/o AQUA duc. y de hierro
fundido en desvíos principales a criterio profesional.
Instalación Eléctrica: Toda la instalación será embutida, cañerías de plástico
reforzado en muros y de hierro en las lozas; con conductores reglamentarios,
tomas y llaves de luz marca “Sica” o similar. Se proveerán artefactos de
iluminación solo en áreas comunes y sociales.
Telefonía y Televisión: Se cableara la montante y se canalizara interiormente
las unidades con alambres guías, según disposiciones de Telefónica de
Argentina. La provisión del cable es del tipo colectivo.
Portero Eléctrico: El mismo será de primera marca.
Ascensor: Tendrá una carga útil de 450 Kg. (6 pas.), velocidad de 1,0 m/seg.
(60 m.p.m.).
Especificaciones técnicas:
- Cabina: Frente, columnas y paños en acero inoxidable
esmerilado.
- Espejos: En el panel del fondo de zócalo a techo.
- Pasamanos: Tubular en acero inoxidable.
- Iluminación: Por cielorraso en la entrada de la cabina, con
iluminación por led.
- Puerta de cabina: Automáticas.
Puertas de pisos:
- Tipo: automáticas de apertura lateral de 2 hojas.
- Terminación: PB. En acero inoxidable AISI 304, satinado/pintura
epoxi las restantes.
- Marcos: PB. en acero inoxidable AISI 304 satinado/pintura epoxi
las restantes.
Equipamiento común a todas las unidades funcionales:
- Aberturas: Las exteriores serán en aluminio línea Módena o
similiar. Las interiores será puertas placas color cedro o similiar. La
puerta de entrada al departamento será enchapada en cedro o similar
F30 según reglamentación.
- Artefacto de cocina: De 55 cms. de primera calidad.
- Iluminación: Interruptores de 1ª calidad. El tablero seccional de
cada unidad contará con un disyuntor.
- Calefacción: Artefactos de gas natural o aires acondicionados
frio/calor, según normativas Edesur y Metrogas.
- Suministro de agua caliente: Termotanque electrico
independiente, en cada unidad.
- Artefactos de baño: Línea Roca o Ferrum o similar.
- Grifería: FV o similar.
- Pintura: 1ª calidad.
- Amoblamientos de cocina: Bajomesada y alacena en melamina
con canto de ABS.; con mesada de granito (gris mara o similar).
- Amoblamientos de baño: Vanitory de 60 cms. Laqueado blanco o
Wengue con bacha de losa.
- Dormitorios: Piso flotante en su totalidad.
- Cocina: Solado y sobremesada con revestimiento cerámico.
- Baño y toilette: Solado y pared (hasta el nivel del cielorraso) con
recubrimiento cerámico.
- Living-comedor: Con recubrimiento cerámico.
- Balcón, patio y terraza: Con revestimiento cerámico

- (Para consultas puedes escribirnos en el formulario de contacto).

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20 añosUSD 732.22
15 añosUSD 822.82
10 añosUSD 1,023.60

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Amortización
Interés
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Detalle de la amortización

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    Precio propiedad
    Anticipo
    Capital solicitado
    Plazo años (cuotas)
    Tasa interés anual
    Cuota sin seguros
    Cuota total (con seguros)
    Costo total intereses
    Costo total seguro de vida
    Costo total otros seguros
    Costo total del crédito

    * Los valores calculados son referenciales para 20 años y con una tasa de interés de 9.25%, estos dependen de cada entidad bancaria.

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