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jue, 26 de abr de 2018 a las 19:07:59 UTC
Propiedad en Alquiler en San Juan | Goplaceit
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Propiedad en alquiler en San Juan

San Juan

200px vendimia en san juan año 1890

La provincia de San Juan, cuya capital es San Juan de la Frontera, está localizada en la región de Cuyo. Colinda por el Norte y Este con la Provincia de La Rioja, por el Sureste con la de San Luis, por el Sur con Mendoza y por el Oeste con la República de Chile, cuyo límite está determinado por la cordillera de los Andes. Tiene una superficie de 89.651 kilómetros cuadrados y está dividida en 19 municipios con una población de 680,427 habitantes. El Santuario de la Difunta Correa es el sitio turístico más visitado por los religiosos.

Barrios de moda

San Juan es una bella provincia que también es conocida como la Tierra del sol. Cuenta con maravillosos paisajes derivados de sus montañas, valles, oasis agrícolas y turbulentos ríos del deshielo impresionantes que son especiales para el desarrollo numerosas actividades turísticas. No te pierdas sus sitios de interés histórico donde se puede gozar de sus fiestas tradicionales que siempre son una maravilla. Te espramos.

San Juan
Provincia de Argentina
Bandera de San Juan
Bandera

Escudo de San Juan
Escudo

Ubicación de San Juan
Capital San Juan
  Población 109 123 (2010)
  Coordenadas 31°32'03"S 68°31'34"O
Ciudad más poblada Gran San Juan
Idioma oficial español
Entidad Provincia
  País Bandera de Argentina Argentina
Gobernador

Congreso
Senado
Sergio Uñac (FPV) (vicegobernador a cargo del ejecutivo)
6 escaños
3 escaños
Subdivisiones 19 departamentos o municipios
100 distritos
Superficie Puesto 15.º
  Total 89,651 km²
Población (2010) Puesto 13.º
  Total 681 055 hab.
  Densidad 7,59 hab/km²
  Pobl. metropolitana 471 389 hab.
Gentilicio sanjuanino/a
IDH (2013) 0,814 (18.º) – Muy Alto
Huso horario UTC -3
ISO 3166-2 AR-J
% de la superficie argentina 3,22%
% de la población total argentina 1,7% (2010)[1]
Analfabetismo 2,1% (2010)[2]
Sitio web oficial

¿Por qué elegir una propiedad en alquiler en San Juan?

¿Por qué elegir una propiedad en alguiler?

Si estás dudando entre ir por una propiedad en alquiler en San Juan o seguir esperando para comprar, En te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario. En primer lugar alquilar una propiedad te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la propiedad en alquiler se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir alquilar una propiedad en San Juan en vez de comprar en San Juan, es su deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse. Alquilar una propiedad resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del alquiler y el resto del dinero de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno.

Hay ocasiones en que el valor comercial de un bien raíz podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Las propiedades en alquiler en San Juan otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de propiedad cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.

¿Qué debes saber sobre propiedades en alquiler en San Juan?

Requisitos para conseguir una propiedad en alquiler en San Juan

¿Qué debes saber sobre una propiedad en alquiler?

¿Quieres alquilar una propiedad en San Juan y no sabes qué necesitas para conseguirlo?

En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de alquilar una propiedad como una , , o .

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder a una propiedad en alquiler en San Juan: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente deberás documentar para una propiedad en alquiler es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad). Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del alquiler. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar el primer mes de alquiler de la propiedad y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien alquila la propiedad.

Beneficios de un propiedad en alquiler

¿Qué es más conveniente, alquilar en San Juan o comprar en San Juan?

alquilar una propiedad o comprar una propiedad

¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en San Juan o bien tomar el alquiler de ésta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en alquiler donde desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.
  • 
  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar la propiedad.