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Propiedad en Alquiler en Berazategui | Goplaceit
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Propiedad en alquiler en Berazategui

Berazategui

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Berazategui es uno de los 135 partidos de la provincia argentina de Buenos Aires. Su cabecera es la ciudad de Berazategui, conocida como la «Capital Nacional del Vidrio».El partido de Berazategui, creado en 1960, fue escindido del Partido de Quilmes, tras el clamor vecinal de autonomía, que desde hacía tiempo reclamaba soluciones a los numerosos problemas comunitarios.Cuando Juan de Garay procedió a repartir las tierras marginales a la Ciudad recién refundada, la parte hoy ocupada por Berazategui fue asignada: a Alonso Gómez la franja norte, a Pedro de Izarra la zona central, mientras que la parte sur fue entregada a Antón Roberto; los dos últimos comenzaron la explotación de las tierras; Roberto formó la estancia «Del Corbatón» hacia fines del siglo XVI, la que constituyó el primer núcleo de población en la zona; Roberto vendió a su lindero, Izarra, en julio de 1602 sus bienes; Izarra muere en 1622 sucediéndole su hija Polonia de Izarra, la que casa con el General Gaspar de Gaete, el que sobre el arroyo Colares manda a construir un puerto, el que se conocerá como «Puerto de Don Gaspar» o «Puerto Colares».En 1635, ante el incremento de las actividades de contrabando, se otorga a don Gerónino Benavídez una franja de tres leguas, con la obligación por parte de éste de mantener un vigía que controlase el arribo de navíos a la zona; ello produjo la decadencia del Puerto de Don Gaspar, lo que nos hace pensar que el mismo era utilizado para el contrabando de mercaderías.Todos estos hechos se fueron desarrollando en el llamado Pago de la Magdalena, cuya enorme extensión hacía imposible el contralor de las autoridades; por tal razón en 1784 se dividió en tres distritos: San Vicente, Magdalena y Quilmes; con posterioridad de este último se desprendió parte del actual partido de Avellaneda; en 1891 el actual Partido de Florencio Varela y en 1960 el hoy municipio de Berazategui.La población que por entonces se radicó en la zona tenía las características de rural, con faenas agrícola-ganaderas como base fundamental, situación que recién cambiaría a fines del siglo pasado con la llegada del ferrocarril; la estación de éste se construyó en un terreno donado al efecto por José Clemente Berasategui (luego deformado por faltas de ortografía a Berazategui con zeta), con la expresa condición de que debía llevar por denominación el apellido del donante.

Berazategui
Partido de Argentina
Bandera de Berazategui
Bandera

Escudo de Berazategui
Escudo

Ubicación de Berazategui
Capital Berazategui
  Población 89522[1]
  Coordenadas 34°45′51″S, 58°12′31″O
Entidad Partido
  País Bandera de Argentina Argentina
  Provincia Bandera de Provincia de Buenos Aires Buenos Aires
Intendente Juan Patricio Mussi, PJ
Superficie Puesto 112.º
  Total 188 km²
Altitud  
  Media 15 msnm
Población (2010)  
  Total 320 224 hab.
  Densidad 1703,32 hab/km²
Gentilicio berazateguense
IDH (2004) 0,841 (114.º) – Muy Alto
CPA B1860, B1880, B1884, B1885, B1886, B1890, B1893, B1894
Prefijo telefónico 011, 02229 (en Gutiérrez, El Pato y Pereyra), 0221 (en Pereyra).
IFAM
Variación intercensal - 4,6 % (1991 - 2001)
Sitio web oficial

¿Por qué elegir una propiedad en alquiler en Berazategui?

¿Por qué elegir una propiedad en alguiler?

Si estás dudando entre ir por una propiedad en alquiler en Berazategui o seguir esperando para comprar, En te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario. En primer lugar alquilar una propiedad te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la propiedad en alquiler se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir alquilar una propiedad en Berazategui en vez de comprar en Berazategui, es su deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse. Alquilar una propiedad resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del alquiler y el resto del dinero de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno.

Hay ocasiones en que el valor comercial de un bien raíz podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Las propiedades en alquiler en Berazategui otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de propiedad cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.

¿Qué debes saber sobre propiedades en alquiler en Berazategui?

Requisitos para conseguir una propiedad en alquiler en Berazategui

¿Qué debes saber sobre una propiedad en alquiler?

¿Quieres alquilar una propiedad en Berazategui y no sabes qué necesitas para conseguirlo?

En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de alquilar una propiedad como una , , o .

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder a una propiedad en alquiler en Berazategui: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente deberás documentar para una propiedad en alquiler es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad). Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del alquiler. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar el primer mes de alquiler de la propiedad y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien alquila la propiedad.

Beneficios de un propiedad en alquilerEn que te conviene un propiedad en alquiler

¿Qué es más conveniente, alquilar en Berazategui o comprar en Berazategui?

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¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Berazategui o bien tomar el alquiler de ésta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en alquiler donde desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.
  • 
  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar la propiedad.