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Propiedad en Alquiler en Avellaneda | Goplaceit
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Propiedad en alquiler en Avellaneda

Avellaneda

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Avellaneda es uno de los 135 partidos de la provincia argentina de Buenos Aires. Forma parte del aglomerado urbano conocido como Gran Buenos Aires, ubicándose en la zona sur del mismo. Su cabecera es la ciudad de Avellaneda. Forma parte de la Tercera Sección electoral de la Provincia de Buenos Aires, la más importante en electores habilitados, diputados y senadores.El nombre se eligió en honor al periodista, abogado, político argentino y tercer y muy destado presidente electo de la República Argentina, Nicolás Avellaneda. Anteriormente la zona que componía el partido se la denominó como "Barracas al Sud" por el ex-gobernador de la Provincia de Buenos Aires, Juan Manuel De Rosas.Está separada de la Ciudad de Buenos Aires por el Riachuelo (el cual atraviesa el "Nuevo Puente Pueyrredón", también se encuentran otros puentes, pero éste es el que más se destaca) al norte, limita con el Partido de Quilmes al sur, con el Partido de Lanús al oeste y al este con el Río de la Plata.Su nombre original fue Barracas al Sud.Barracas al Sud estaba formado en su origen por los actuales partidos de Avellaneda, "4 de Junio" hoy Lanús y Lomas de Zamora, además de la localidad de Adrogué. El nombre se debe a que en el año 1731, por orden de las autoridades se instalan barracas sobre el puerto del Riachuelo, que era el fondeadero y puerto natural. Estas barracas se hallaban diseminadas a lo largo de las riberas del río sobredicho y transmitieron el nombre al lugar en que se encontraban establecidas.

Avellaneda
Partido de Argentina
Bandera de Avellaneda
Bandera

Escudo de Avellaneda
Escudo

Ubicación de Avellaneda
Capital Avellaneda
  Población 24313[1]
  Coordenadas 34°40′29″S, 58°21′59″O
Ciudad más poblada Wilde[1]
Entidad Partido
  País Bandera de Argentina Argentina
  Provincia Bandera de Provincia de Buenos Aires Buenos Aires
Intendente Jorge Ferraresi (PJ)
Superficie Puesto 127.º
  Total 55 km²
Altitud  
  Media 24 msnm
Población (2010) Puesto 13.º
  Total 342,677 hab. [3]
  Densidad 6.529,7 hab/km²
  Pobl. urbana 342 677 hab.
Gentilicio avellanedense
IDH (2004) 0,877 (52.º) – Muy Alto
CPA B1870, B1871, B1872, B1874, B1875
Prefijo telefónico 011
IFAM BUE005
Variación intercensal 4,2% (2001 - 2010)
Sitio web oficial

¿Por qué elegir una propiedad en alquiler en Avellaneda?

¿Por qué elegir una propiedad en alguiler?

Si estás dudando entre ir por una propiedad en alquiler en Avellaneda o seguir esperando para comprar, En te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario. En primer lugar alquilar una propiedad te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la propiedad en alquiler se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir alquilar una propiedad en Avellaneda en vez de comprar en Avellaneda, es su deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse. Alquilar una propiedad resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del alquiler y el resto del dinero de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno.

Hay ocasiones en que el valor comercial de un bien raíz podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Las propiedades en alquiler en Avellaneda otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de propiedad cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.

¿Qué debes saber sobre propiedades en alquiler en Avellaneda?

Requisitos para conseguir una propiedad en alquiler en Avellaneda

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¿Quieres alquilar una propiedad en Avellaneda y no sabes qué necesitas para conseguirlo?

En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de alquilar una propiedad como una , , o .

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder a una propiedad en alquiler en Avellaneda: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente deberás documentar para una propiedad en alquiler es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad). Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del alquiler. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar el primer mes de alquiler de la propiedad y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien alquila la propiedad.

Beneficios de un propiedad en alquilerEn que te conviene un propiedad en alquiler

¿Qué es más conveniente, alquilar en Avellaneda o comprar en Avellaneda?

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¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Avellaneda o bien tomar el alquiler de ésta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en alquiler donde desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.
  • 
  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar la propiedad.