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Propiedad en Alquiler en 9 De Julio | Goplaceit
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Propiedad en alquiler en 9 De Julio

9 De Julio

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9 de Julio es uno de los 135 partidos de la provincia argentina de Buenos Aires. Se ubica en el centro-norte de la provincia. La región de la cordillera argentina, desde el sur de las provincias de San Luis, Mendoza, Córdoba y Santa Fe, estaba pacíficamente ocupada por pueblos originarios. Calfucurá, eligió un pequeño paraje llamado Cla Lauquen como reunión para la defensa del territorio, armando malones que embestían el Oeste del Fortín Bragado y del de 25 de mayo.Por orden del Presidente Bartolomé Mitre, se encomendó al Ejército extender la línea de fronteras. Tras salir de Bragado, el General Julio de Vedia fundó el campamento militar de 9 de Julio alrededor de la Laguna Malcorra (una de las tres que se hallaban en la zona) el 27 de octubre de 1863.El 12 de febrero de 1864, el gobernador de Buenos Aires, Mariano Saavedra decretó la fundación del pueblo, dándole la denominación de "9 de Julio", como era voluntad de su fundador. Asimismo, en el decreto, comisionaba al agrimensor Miguel Vaschetti para realizar la mensura, traza y amojonamiento del pueblo y su ejido, de acuerdo con instrucciones que oportunamente le daría el Departamento Topográfico. En este mismo año Mercedes Vázquez de Labbe comienza a dictar clases en la escuela de primeras letras.En efecto, el 12 de febrero del mismo año, el Agrimensor Miguel Vaschetti asistido por el Gral. de Vedia, efectuó la delineación encomendada, realizando una traza que consistía en una plaza central (rectangular, de dos manzanas de superficie) y en un radio de 600 m, otras cuatro plazas de las cuales sólo subsiste una (Plaza España). Nueve de Julio contaba en el trazado original de 94 manzanas edificables y las 5 plazas. Esta traza es aún hoy, considerada brillante, por el sutil modo con que fue concebida.El 19 de julio de 1865, el Poder Legislativo sancionó con fuerza la creación de diez nuevos partidos de la provincia de Buenos Aires, entre estos se hallaba "9 de julio".En 1868, se construyó una primer capilla, humilde en frente de la Plaza Belgrano (principal) y en 1957, fue reemplazada por la actual Catedral (Nueve de Julio es cabecera de Diócesis, cuyo obispo es Monseñor Martín Elizalde).

Nueve de Julio
Partido de Argentina
Bandera de Nueve de Julio
Bandera

Escudo de Nueve de Julio
Escudo

Ubicación de Nueve de Julio
Capital Nueve de Julio
  Población 34350[1]
  Coordenadas 35°26′38″S, 60°53′4″O
Entidad Partido
  País Bandera de Argentina Argentina
  Provincia Bandera de Provincia de Buenos Aires Buenos Aires
Intendente Walter Roberto Battistella, UCR
Fundación
Creación
1865
Superficie Puesto 25.º
  Total 4230 km²
Población (2010) Puesto 50.º
  Total 47 733 hab.
  Densidad 11,28 hab/km²
  Pobl. urbana 36 892 hab.
Gentilicio nuevejuliense
IDH (2004) 0,884 (31.º) – Muy Alto
CPA B6500, B6501, B6503, B6505, B6507, B6513, B6515, B6516, B6531, B6533, B6601
Prefijo telefónico 02317
IFAM BUE089
Patrono Santo Domingo de Guzmán
Sitio web oficial

¿Por qué elegir una propiedad en alquiler en 9 De Julio?

¿Por qué elegir una propiedad en alguiler?

Si estás dudando entre ir por una propiedad en alquiler en 9 De Julio o seguir esperando para comprar, En te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario. En primer lugar alquilar una propiedad te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la propiedad en alquiler se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir alquilar una propiedad en 9 De Julio en vez de comprar en 9 De Julio, es su deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse. Alquilar una propiedad resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del alquiler y el resto del dinero de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno.

Hay ocasiones en que el valor comercial de un bien raíz podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Las propiedades en alquiler en 9 De Julio otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de propiedad cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.

¿Qué debes saber sobre propiedades en alquiler en 9 De Julio?

Requisitos para conseguir una propiedad en alquiler en 9 De Julio

¿Qué debes saber sobre una propiedad en alquiler?

¿Quieres alquilar una propiedad en 9 De Julio y no sabes qué necesitas para conseguirlo?

En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de alquilar una propiedad como una , , o .

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder a una propiedad en alquiler en 9 De Julio: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente deberás documentar para una propiedad en alquiler es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad). Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del alquiler. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar el primer mes de alquiler de la propiedad y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien alquila la propiedad.

Beneficios de un propiedad en alquilerEn que te conviene un propiedad en alquiler

¿Qué es más conveniente, alquilar en 9 De Julio o comprar en 9 De Julio?

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¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en 9 De Julio o bien tomar el alquiler de ésta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en alquiler donde desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.
  • 
  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar la propiedad.