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dom, 19 de ago de 2018 a las 11:58:14 UTC
Oficina en Venta en San Juan | Goplaceit
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San Juan
Provincia de Argentina
Bandera de San Juan
Bandera

Escudo de San Juan
Escudo

Ubicación de San Juan
Capital San Juan
  Población 109 123 (2010)
  Coordenadas 31°32'03"S 68°31'34"O
Ciudad más poblada Gran San Juan
Idioma oficial español
Entidad Provincia
  País Bandera de Argentina Argentina
Gobernador

Congreso
Senado
Sergio Uñac (FPV) (vicegobernador a cargo del ejecutivo)
6 escaños
3 escaños
Subdivisiones 19 departamentos o municipios
100 distritos
Superficie Puesto 15.º
  Total 89,651 km²
Población (2010) Puesto 13.º
  Total 681 055 hab.
  Densidad 7,59 hab/km²
  Pobl. metropolitana 471 389 hab.
Gentilicio sanjuanino/a
IDH (2013) 0,814 (18.º) – Muy Alto
Huso horario UTC -3
ISO 3166-2 AR-J
% de la superficie argentina 3,22%
% de la población total argentina 1,7% (2010)[1]
Analfabetismo 2,1% (2010)[2]
Sitio web oficial
200px vendimia en san juan año 1890

La provincia de San Juan, cuya capital es San Juan de la Frontera, está localizada en la región de Cuyo. Colinda por el Norte y Este con la Provincia de La Rioja, por el Sureste con la de San Luis, por el Sur con Mendoza y por el Oeste con la República de Chile, cuyo límite está determinado por la cordillera de los Andes. Tiene una superficie de 89.651 kilómetros cuadrados y está dividida en 19 municipios con una población de 680,427 habitantes. El Santuario de la Difunta Correa es el sitio turístico más visitado por los religiosos.

Barrios de moda

San Juan es una bella provincia que también es conocida como la Tierra del sol. Cuenta con maravillosos paisajes derivados de sus montañas, valles, oasis agrícolas y turbulentos ríos del deshielo impresionantes que son especiales para el desarrollo numerosas actividades turísticas. No te pierdas sus sitios de interés histórico donde se puede gozar de sus fiestas tradicionales que siempre son una maravilla. Te espramos.

Requisitos para conseguir una oficina en venta en San Juan

¿Por qué elegir una oficina en venta?

Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en San Juan, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en San Juan

Beneficios de una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en San Juan, una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en San Juan son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

alquilar una oficina o comprar una oficina

¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en San Juan o bien tomar la decisión de alquilar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar la propiedad.

¿Por qué elegir una oficina en venta?

Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en San Juan que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en alquiler y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en San Juan puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en San Juan ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.