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Oficina en Venta en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga) | Goplaceit
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Oficina en Venta en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga)

Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga)

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Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga) es una localidad del centro de la Provincia de Buenos Aires, Argentina, perteneciente al partido de Nueve de Julio.Alfredo Demarchi compró las tierras de esa zona a Carlos Salas en 1867, instalando allí la estancia "El Socorro", donde se dedicó a la cría de ganado vacuno de la raza Shorthorn.Años después, el Ferrocarril Oeste de Buenos Aires proyectó la extensión de la línea ferroviaria del oeste, desde Bragado, en la provincia de Buenos Aires, hasta General Pico, en el entonces Territorio Nacional de La Pampa. Para llevar a cabo tal proyecto solicitó a los dueños de los campos la donación de los terrenos en el trayecto donde pasarían las vías, poniendo los nombres de los donantes a las estaciones ferroviarias respectivas. El ingeniero Demarchi solicitó que la estación que se creara en sus terrenos no llevara su nombre, sino el de su abuelo, el caudillo federal Juan Facundo Quiroga. Esta iniciativa fue aceptada por la empresa, pero el gobierno de la Provincia de Buenos Aires la rechazó, nombrando al pueblo con el nombre del donante.En Quiroga se encontraban los talleres del Ferrocarril Oeste, ya que estaba a mitad de distancia de Buenos Aires a General Pico. En 1923 estalló una huelga de los obreros de estos talleres, debido a la paga insuficiente y las condiciones de trabajo a que eran sometidos por obreros. Se trató de un movimiento anarquista, como resultas de lo cual todos los talleres fueron incendiados; en respuesta, la empresa desmanteló lo que quedaba de los talleres y los redistribuyeron entre las estaciones Mechita y Timote.Las calles de la localidad llevan los nombres de sucesos y lugares históricos relacionados con la vida del caudillo riojano.Deportes: en la actualidad está el Club Atlético Quiroga, fundado el 1 de mayo de 1917, tras la función de la biblioteca popular y un club de ferroviarios ya desaparecido. También estuvo el Club Liberal Argentino y el Club Agrario.En Facundo Quiroga nació el actor Héctor Pellegrini, que actuó —entre otras películas— en La Patagonia rebelde, Turismo de carretera y Pajarito.

Alfredo Demarchi
Localidad de Argentina
Otros nombres: Estación Facundo Quiroga
Alfredo Demarchi
Alfredo Demarchi
Localización de Alfredo Demarchi en Provincia de Buenos Aires
Idioma oficial español
Entidad Localidad
  País Bandera de Argentina Argentina
  Provincia Bandera de Provincia de Buenos Aires Buenos Aires
  Partido Bandera del partido de 9 de Julio.jpgNueve de Julio
Intendente Walter Roberto Battistella, UCR
Eventos históricos  
  Fundación 12 de febrero de 1905
Altitud  
  Media 87 msnm
Población (2010)  
  Total 1853 hab.
Gentilicio quiroguense
Huso horario UTC -3
Código Postal Argentino 6533
Prefijo telefónico 02317

¿Por qué elegir un oficina en venta en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga)?

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Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga) que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en alquiler y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga) puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga) ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.

¿Qué debes saber sobre oficinas en venta en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga)?

Requisitos para conseguir una oficina en venta en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga)

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Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga), debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga)

Beneficios de una oficina en ventaEn que te conviene una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga), una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga) son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

¿Qué es más conveniente, alquilar en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga) o comprar una oficina en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga)?

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¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Alfredo Demarchi (Est. Facundo Quiroga) o bien tomar la decisión de alquilar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar la propiedad.