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Oficina en Venta en Avellaneda

Avellaneda

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Avellaneda es uno de los 135 partidos de la provincia argentina de Buenos Aires. Forma parte del aglomerado urbano conocido como Gran Buenos Aires, ubicándose en la zona sur del mismo. Su cabecera es la ciudad de Avellaneda. Forma parte de la Tercera Sección electoral de la Provincia de Buenos Aires, la más importante en electores habilitados, diputados y senadores.El nombre se eligió en honor al periodista, abogado, político argentino y tercer y muy destado presidente electo de la República Argentina, Nicolás Avellaneda. Anteriormente la zona que componía el partido se la denominó como "Barracas al Sud" por el ex-gobernador de la Provincia de Buenos Aires, Juan Manuel De Rosas.Está separada de la Ciudad de Buenos Aires por el Riachuelo (el cual atraviesa el "Nuevo Puente Pueyrredón", también se encuentran otros puentes, pero éste es el que más se destaca) al norte, limita con el Partido de Quilmes al sur, con el Partido de Lanús al oeste y al este con el Río de la Plata.Su nombre original fue Barracas al Sud.Barracas al Sud estaba formado en su origen por los actuales partidos de Avellaneda, "4 de Junio" hoy Lanús y Lomas de Zamora, además de la localidad de Adrogué. El nombre se debe a que en el año 1731, por orden de las autoridades se instalan barracas sobre el puerto del Riachuelo, que era el fondeadero y puerto natural. Estas barracas se hallaban diseminadas a lo largo de las riberas del río sobredicho y transmitieron el nombre al lugar en que se encontraban establecidas.

Avellaneda
Partido de Argentina
Bandera de Avellaneda
Bandera

Escudo de Avellaneda
Escudo

Ubicación de Avellaneda
Capital Avellaneda
  Población 24313[1]
  Coordenadas 34°40′29″S, 58°21′59″O
Ciudad más poblada Wilde[1]
Entidad Partido
  País Bandera de Argentina Argentina
  Provincia Bandera de Provincia de Buenos Aires Buenos Aires
Intendente Jorge Ferraresi (PJ)
Superficie Puesto 127.º
  Total 55 km²
Altitud  
  Media 24 msnm
Población (2010) Puesto 13.º
  Total 342,677 hab. [3]
  Densidad 6.529,7 hab/km²
  Pobl. urbana 342 677 hab.
Gentilicio avellanedense
IDH (2004) 0,877 (52.º) – Muy Alto
CPA B1870, B1871, B1872, B1874, B1875
Prefijo telefónico 011
IFAM BUE005
Variación intercensal 4,2% (2001 - 2010)
Sitio web oficial

¿Por qué elegir un oficina en venta en Avellaneda?

¿Por qué elegir una oficina en venta?

Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en Avellaneda que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en alquiler y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en Avellaneda puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en Avellaneda ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.

¿Qué debes saber sobre oficinas en venta en Avellaneda?

Requisitos para conseguir una oficina en venta en Avellaneda

¿Por qué elegir una oficina en venta?oficina en venta

Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en Avellaneda, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en Avellaneda

Beneficios de una oficina en ventaEn que te conviene una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en Avellaneda, una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en Avellaneda son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

¿Qué es más conveniente, alquilar en Avellaneda o comprar una oficina en Avellaneda?

alquilar una oficina o comprar una oficinaalquilar o comprar una oficina

¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Avellaneda o bien tomar la decisión de alquilar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar la propiedad.

Oficina en Venta en Avellaneda