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Oficina en Venta en Arrecifes | Goplaceit
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Oficina en Venta en Arrecifes

Arrecifes

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Arrecifes (anteriormente Bartolomé Mitre) es uno de los 135 partidos de la provincia argentina de Buenos Aires. La ciudad cabecera del partido es Arrecifes. Forma parte de la Segunda Sección Electoral de la Provincia de Buenos Aires.Originalmente se llamó Pago de los Arrecifes. Los orígenes del se remontan a 1586, cuando Rodrigo Ortiz de Zárate inaugura el camino de Buenos Aires a Córdoba y Tucumán. En 1637 Juan de Vergara recibe el primer título de propiedad en la zona. En 1730 el clero llega a Arrecifes y en 1736 instala la capilla. En 1756 se elige a Prudencio Burgos como primer Alcalde de Hermandad. En 1780 se creó el Curato de San José de los Arrecifes. En 1784 se crearon los partidos en el Virreinato del Río de la Plata y entre ellos estaba el Partido de Arrecifes, creado por decisión del Cabildo de Buenos Aires. El pueblo de Arrecifes fue creciendo hasta alcanzar su trazado en 1795. En 1882 se inauguró la estación ferroviaria. En 1901 se le cambia de nombre al Partido de Arrecifes, pasando a denominarse Partido de Bartolomé Mitre. Luego fue Ciudad de Arrecifes y en 1931 volvió a ser el Partido de Arrecifes.

Arrecifes
Partido de Argentina
Bandera de Arrecifes
Bandera

Escudo de Arrecifes
Escudo

Ubicación de Arrecifes
Cabecera Arrecifes
  Población 24336
  Coordenadas 34°3′40″S, 60°6′13″O
Entidad Partido
  País Bandera de Argentina Argentina
  Provincia Bandera de Provincia de Buenos Aires Buenos Aires
Intendente Daniel Néstor Bolinaga, FPV
Fundación
Creación
1864
Superficie Puesto 78.º
  Total 1180[1] km²
Población (2001) Puesto 72.º
  Total 27 279 hab.
  Densidad Expresión errónea: carácter de puntuación «» desconocido hab/km²
  Pobl. urbana 24 336 hab.
Gentilicio arrecifeño/a
IDH (2004) 0,876 (56.º) – Muy Alto
CPA B2740, B2754
Prefijo telefónico 02478
IFAM BUE011
Variación intercensal + 10,9 % (1991 - 2001)
Sitio web oficial

¿Por qué elegir un oficina en venta en Arrecifes?

¿Por qué elegir una oficina en venta?oficina en venta

Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en Arrecifes que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en alquiler y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en Arrecifes puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en Arrecifes ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.

¿Qué debes saber sobre oficinas en venta en Arrecifes?

Requisitos para conseguir una oficina en venta en Arrecifes

¿Por qué elegir una oficina en venta?oficina en venta

Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en Arrecifes, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en Arrecifes

Beneficios de una oficina en ventaEn que te conviene una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en Arrecifes, una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en Arrecifes son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

¿Qué es más conveniente, alquilar en Arrecifes o comprar una oficina en Arrecifes?

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¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Arrecifes o bien tomar la decisión de alquilar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar la propiedad.