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dom, 19 de ago de 2018 a las 21:45:14 UTC
Oficina en Alquiler en San Juan | Goplaceit
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Oficina en Alquiler en San Juan

Arrienda las mejores oficinas en San Juan

San Juan
Provincia de Argentina
Bandera de San Juan
Bandera

Escudo de San Juan
Escudo

Ubicación de San Juan
Capital San Juan
  Población 109 123 (2010)
  Coordenadas 31°32'03"S 68°31'34"O
Ciudad más poblada Gran San Juan
Idioma oficial español
Entidad Provincia
  País Bandera de Argentina Argentina
Gobernador

Congreso
Senado
Sergio Uñac (FPV) (vicegobernador a cargo del ejecutivo)
6 escaños
3 escaños
Subdivisiones 19 departamentos o municipios
100 distritos
Superficie Puesto 15.º
  Total 89,651 km²
Población (2010) Puesto 13.º
  Total 681 055 hab.
  Densidad 7,59 hab/km²
  Pobl. metropolitana 471 389 hab.
Gentilicio sanjuanino/a
IDH (2013) 0,814 (18.º) – Muy Alto
Huso horario UTC -3
ISO 3166-2 AR-J
% de la superficie argentina 3,22%
% de la población total argentina 1,7% (2010)[1]
Analfabetismo 2,1% (2010)[2]
Sitio web oficial
200px vendimia en san juan año 1890

La provincia de San Juan, cuya capital es San Juan de la Frontera, está localizada en la región de Cuyo. Colinda por el Norte y Este con la Provincia de La Rioja, por el Sureste con la de San Luis, por el Sur con Mendoza y por el Oeste con la República de Chile, cuyo límite está determinado por la cordillera de los Andes. Tiene una superficie de 89.651 kilómetros cuadrados y está dividida en 19 municipios con una población de 680,427 habitantes. El Santuario de la Difunta Correa es el sitio turístico más visitado por los religiosos.

Barrios de moda

San Juan es una bella provincia que también es conocida como la Tierra del sol. Cuenta con maravillosos paisajes derivados de sus montañas, valles, oasis agrícolas y turbulentos ríos del deshielo impresionantes que son especiales para el desarrollo numerosas actividades turísticas. No te pierdas sus sitios de interés histórico donde se puede gozar de sus fiestas tradicionales que siempre son una maravilla. Te espramos.

Requisitos para conseguir una oficina en alquiler en San Juan

¿Por qué elegir una oficina en alquiler?

¿Necesitas alquilar una oficina en San Juan y no conoces los requisitos para conseguirla? En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de alquilar una oficina.

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al alquiler de una oficina en San Juan: información financiera, información laboral e información personal.

En detalle, lo que generalmente deberás documentar para conseguir una oficina en alquiler es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres o seis liquidaciones de sueldo, etc), e información personal (carnet de identidad u otro documento).

Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del alquiler. En prácticamente todos los caso,s para concretar se requiere pagar un mes de alquiler de la oficina y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien alquila la oficina.

Beneficios de alquilar una oficina en San Juan

Beneficios de una oficina en alquiler

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas alquilar una oficina, una opción muy válida es un edificio de oficinas.

Las ventajas de alquilar una oficina en San Juan son: menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores con edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa y de quienes la conforman.

alquilar una oficina o comprar una oficina

¿Comprar o alquilar una oficina? Tomar la decisión de comprar una propiedad o bien tomar la decisión de alquilar una oficina en San Juan, siempre es difícil, por eso en hemos enlistado una serie de puntos a considerar para su decisión:


  • Busca muy bien la oficina en San Juan que se acomode a tus necesidades, ya sea para el alquiler o la compra de esta.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar la propiedad.

¿Por qué elegir una oficina en alquiler?

Si estás dudando entre ir por una oficina en alquiler en San Juan o seguir esperando para comprar tu oficina propia, en te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar alquilar una oficina te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la oficina en alquiler se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir el alquiler de una oficina en San Juan en lugar de comprar es la deuda asociada. La mayoría de las empresas deben optar a un crédito para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos de asumir. Alquilar una oficina resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del alquiler de la oficina y el resto del dinero puede ser utilizado en otras actividades de inversión. Hay ocasiones en que el valor comercial de una oficina podría bajar en el tiempo, por ejemplo, en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

El alquiler de una oficina en San Juan otorga a las empresas la posibilidad de ajustar su tamaño dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo como, por ejemplo, cuando la cantidad de trabajadores aumenta; además de entregar movilidad y flexibilidad, y la opción de cambiar de oficina cuando lo desee o cuando se amerite.