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Oficina en Alquiler en Belgrano | Goplaceit
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Oficina en Alquiler en Belgrano

Arrienda las mejores oficinas en Belgrano

Belgrano
Barrio de Buenos Aires
Belgrano montage.jpg Belgrano emblem.png
Localización del barrio de Belgrano en Buenos Aires
País Bandera de Argentina Argentina
 Ciudad Bandera de Ciudad de Buenos Aires Ciudad de Buenos Aires
Superficie 6,8 km²
Límites Av. Monroe
Av. Dr. Ricardo Balbín
Franklin D. Roosevelt
Zapiola
Av. Congreso
Av. del Libertador
Av. Guillermo Udaondo
Av. Leopoldo Lugones
Desembocadura del Arroyo Medrano
Río de la Plata
La Pampa
Av. Figueroa Alcorta
Av. Valentín Alsina
Olleros
Vías del FGBM
Zabala
Av. Cabildo
Virrey del Pino
Av. Elcano
Av. de los Incas
Av. Forest
La Pampa
Rómulo Naón
Población  
 Total 138.942 hab.
 Densidad 20.432 hab./km²
Día del barrio 23 de noviembre
320px iglesia de la inmaculada concepción

Belgrano es uno de los barrios más tradicionales de la ciudad de Buenos Aires y uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad. Fue pueblo, ciudad, capital federal y luego barrio. Está ubicado en la Comuna 13.Belgrano se caracteriza por ser un barrio de clase media y clase media-alta, de gran importancia comercial y residencial. Es uno de los barrios más inundables de la ciudad.Cuando el 20 de junio de 1820 falleció Manuel Belgrano, abogado, general y creador de la bandera, la Sala de Representantes de la Provincia de Buenos Aires decidió que el próximo pueblo que se fundase sería denominado Belgrano. Tras el prolongado gobierno de Don Juan Manuel de Rosas, en 1855 se creó una población en el extremo norte de las tierras del Restaurador, a la que se denominó Belgrano. Gracias a su buena ubicación, el pueblo creció rápidamente, llegando en pocos años a ser declarado ciudad, con la creación del partido de Belgrano (cuyos límites eran el Río de la Plata, el arroyo Maldonado y las actuales avenidas Warnes, del Campo, incluyendo su proyección dentro del Cementerio de la Chacarita, Chorroarín, de los Constituyentes y la calle Zufriategui, parte de su recorrido se encuentra junto a la Avenida General Paz). El núcleo histórico de la antigua población y luego barrio fue el área inmediata a las Barrancas de Belgrano en la orilla derecha del arroyo Vega, que actualmente corre "rectificado" y entubado bajo la calle Blanco Encalada.En 1880, luego de la derrota de Carlos Tejedor, gobernador de la provincia, en las elecciones presidenciales ante Julio Argentino Roca, la provincia de Buenos Aires decidió unilateralmente echar a las autoridades nacionales de la ciudad de Buenos Aires, que hasta entonces funcionaba como capital tanto de la provincia como de la Nación, iniciando así el último coletazo de las guerras civiles que signaron el siglo XIX. El gobierno federal se instaló en la ciudad de Belgrano, en el edificio de la municipalidad (actual Museo Sarmiento), desde donde se dictó la ley de federalización de la ciudad de Buenos Aires. Tras el fin de las hostilidades, la ciudad volvió a su clima normal, hasta que en 1887 una ley nacional anexó los partidos de Belgrano y Flores a la Capital Federal. Desde entonces, Belgrano, que era ciudad, se convirtió en barrio de otra.

Barrios de moda

Al igual que Palermo, Belgrano también se divide en varios sectores. Por un lado está Belgrano C, que corresponde a la zona comercial del sector, Belgrano R, que ocupa la zona inundable, el Barrio Chino y el Barrio River.

El Barrio Chino es habitado por inmigrantes asiáticos y es famoso por su gran oferta gastronómica, cultural y comercial. Aquí se pueden encontrar locales abiertos todos los días, incluidos feriados.
El Barrio River se conoce así porque en él se ubica el Estadio Monumental Antonio Vespucio Liberti, sede del Club Atlético River Plate y de la Selección Argentina, aunque generalmente este club es asociado al barrio Nuñez.

Finalmente, existen en Belgrano dos puntos turísticos imperdibles. La Plaza General Belgrano, que cuenta con una estatua monumento al creador de la bandera nacional y donde los domingos y feriados se arma una feria de artesanías. El otro lugar es Barrancas, un parque adornado con 67 especies vegetales distintas y famoso por la réplica de la Estatua de la Libertad que alberga.

Requisitos para conseguir una oficina en alquiler en Belgrano

¿Por qué elegir una oficina en alquiler?

¿Necesitas alquilar una oficina en Belgrano y no conoces los requisitos para conseguirla? En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de alquilar una oficina.

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al alquiler de una oficina en Belgrano: información financiera, información laboral e información personal.

En detalle, lo que generalmente deberás documentar para conseguir una oficina en alquiler es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres o seis liquidaciones de sueldo, etc), e información personal (carnet de identidad u otro documento).

Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del alquiler. En prácticamente todos los caso,s para concretar se requiere pagar un mes de alquiler de la oficina y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien alquila la oficina.

Beneficios de alquilar una oficina en Belgrano

Beneficios de una oficina en alquiler

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas alquilar una oficina, una opción muy válida es un edificio de oficinas.

Las ventajas de alquilar una oficina en Belgrano son: menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores con edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa y de quienes la conforman.

alquilar una oficina o comprar una oficina

¿Comprar o alquilar una oficina? Tomar la decisión de comprar una propiedad o bien tomar la decisión de alquilar una oficina en Belgrano, siempre es difícil, por eso en hemos enlistado una serie de puntos a considerar para su decisión:


  • Busca muy bien la oficina en Belgrano que se acomode a tus necesidades, ya sea para el alquiler o la compra de esta.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar la propiedad.

¿Por qué elegir una oficina en alquiler?oficina en alquiler

Si estás dudando entre ir por una oficina en alquiler en Belgrano o seguir esperando para comprar tu oficina propia, en te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar alquilar una oficina te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la oficina en alquiler se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir el alquiler de una oficina en Belgrano en lugar de comprar es la deuda asociada. La mayoría de las empresas deben optar a un crédito para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos de asumir. Alquilar una oficina resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del alquiler de la oficina y el resto del dinero puede ser utilizado en otras actividades de inversión. Hay ocasiones en que el valor comercial de una oficina podría bajar en el tiempo, por ejemplo, en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

El alquiler de una oficina en Belgrano otorga a las empresas la posibilidad de ajustar su tamaño dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo como, por ejemplo, cuando la cantidad de trabajadores aumenta; además de entregar movilidad y flexibilidad, y la opción de cambiar de oficina cuando lo desee o cuando se amerite.