Logo gpi@2x
vie, 20 de jul de 2018 a las 07:09:00 UTC
Los Narcisos, Ituzaingó, Gelpi 661 - Goplaceit Argentina
https://www.goplaceit.com/ar/emprendimiento/ituzaingo/4203-los-narcisos
Los Narcisos
Gelpi 661
Desde
USD 12,000
0
0
0 m²
Servicios cercanos

Publicado el 20/05/2016  - Actualizado el 23/11/2016

Características principales

Precio desde USD 12,000
Hasta 2 habitaciones
Hasta 72 m2 útiles
Código GOPLACEIT.COM: 4203
Vía: Estudio Galas Negocios Inmobiliarios

Descripción del emprendimiento

LOS NARCISOSArquitecturaEl edificio fue diseñado teniendo en cuenta el confort para sus habitantes, su seguridad y el cuidado del medio ambiente.Las mamposterías exteriores del edificio como las divisorias de unidades se harán de ladrillo hueco, lo mismo para las mamposterías de los departamentos que dan hacia espacios comunes y los tabiques internos de los departamentos. Esto permite lograr un mayor confort acústico y térmico para cada una de las unidades.Los revoques interiores de las paredes y cielorrasos de dormitorios y livings, serán de yeso parís proyectado y los cielorrasos de baños, cocinas y pasillos serán de placas de roca de yeso con buñas perimetrales, los balcones serán de hormigón visto.Los revoques exteriores contaran con impermeabilización vertical proyectable, los mismos serán del tipo 3 en 1 con acabado texturado y buñas horizontales.Las carpinterías exteriores serán de alta prestación, de aluminio anodizado con DVH, colocadas con premarcos. Las puertas interiores serán placa con marco de chapa calibre 18. Las puertas de entrada de los departamentos serán blindadas. Los pisos de las unidades sus balcones y los espacios comunes serán de porcelanato de primera calidad y los dormitorios contaran con pisos de madera tipo flotante.El hall de planta baja tendrá doble altura contara con un refinado diseño arquitectónico.Sistema EstructuralSu estructura será de hormigón armado. Siendo este de características H30 y elaborado en planta externa. Los colados serán con equipos de bombeo sobre encofrados tradicionales no visto. El doblado de los hierros se hará en obra. Las mismas se ejecutarán de acuerdo a los cálculos emanados del estudio de suelo ejecutado al efecto.Las excavaciones pertinentes y necesarias se harán mayormente con equipos hidráulicos y las terminaciones a mano o con equipos chicos, por las dimensiones generales.Instalación SanitariaEl proyecto se efectuará teniendo en cuenta para la Instalación Sanitaria las Normas y Reglamentaciones de la Empresa prestadora del servicio, Municipalidad u Organismo de Gobierno Correspondiente y Normas IRAM.Todos los materiales a emplear serán de primera calidad.Desagües CloacalesPara los núcleos sanitarios se establecen troncales de descarga cloacal que tomen todos los artefactos y empalman a la colectora de desagües cloacales.Los tramos que tomen sucesión de artefactos primarios, estarán correctamente ventilados al igual que las ventilaciones subsidiarias de columnas de cloaca hasta la cubierta y a los cuatro vientos.En Pisos elevados los desagües primarios, desde la pileta de patio (inclusive) en adelante concurrirán a las columnas, suspendidos bajo losa, colocándose por contrapiso los desagües secundarios que tomen cada uno de los artefactos.Todas las tapas y rejillas terminales que queden a la vista serán metálicas.El proyecto considerará diversos puntos de acceso para desobstrucción y limpieza de las cañerías.Desagües PluvialesEl proyecto contempla tomar todos los desagües de azotea y balcones del edificio.Mediante embudos según se necesite, el sector absorbente de la planta baja desaguara a un tanque de recolección ubicado en 1er subsuelo.Agua PotableLa empresa prestadora de servicio aún no cuenta en la zona con una red de agua potable que pueda servir al edificio. Para eso se ha diseñado una perforación semisurgente que abastecerá la reserva total domiciliaria desde donde se alimentaran todos los consumos del edificio.El edificio cuenta con un tanque de bombeo en sala de máquinas del segundo subsuelo y un tanque de reserva en la azotea del edificio.La distribución de agua interna en general se realizará suspendida por cielorraso desde cada uno de los plenos proyectados.Para colectores, conexionado Tubos de Bronce o A°I° AISI 304. Se emplearán accesorios del mismo material y las uniones serán soldadas con material acorde a las piezas a unir. Para alimentación y Distribución de Agua Fría, Tubos de Polipropileno para Termofusionar (marca AcquaSystem o Saladillo Hidro 3, o similar equivalente).Equipo de PresurizaciónSe instalara un equipo de presurización en sala de máquinas de azotea para alimentar los pisos superiores del edificio y así lograr la presión de confort requerida en las griferías de los departamentos.Agua CalienteLa generación de agua caliente para el edificio será por medio de un sistema central. Se colocaran 3 termotanques de alta recuperación desde donde se abastecerán todos los consumos de edificio.Este sistema será complementado por un equipo de bombas de recirculación, permitiendo lograr la salida de agua caliente de forma instantánea en cada uno de los artefactos. Para colectores, conexionado Tubos de Bronce o A°I° AISI 304. Se emplearán accesorios del mismo material y las uniones serán soldadas con material acorde a las piezas a unir. Para alimentación y distribución de agua caliente, tubos para termofusionar (marca AcquaSystem, Saladillo,Hidro 3, o similar calidad).Instalación Servicio contra IncendioEl edificio cuenta con sistemas de extinción y medios de salida de acuerdo a las normas vigentes.La escalera permite llegar de manera segura a la planta baja y evacuar el edificio a través de una puerta de doble contacto accionada por picaportes del tipo antipánico.Con respecto a la extinción se ha diseñado un sistema de hidrantes a boca seca colocados uno por piso en los paliers acompañado de un matafuego clase ABC. Los subsuelos cuentan además de las bocas de incendio y matafuegos reglamentarios un sistema de rociadores automáticos que permiten combatir cualquier siniestro de forma inmediata permitiendo la evacuación del edificio de forma segura.Instalación EléctricaLa instalación eléctrica se realizará de acuerdo a las normas vigentes, contará con tablero individual de circuitos diferenciados y con disyuntor diferencial. Cada unidad estará provista de cañerías de distribución de telefonía, portero eléctrico visor,y TV apta para recibir distribución por cable y por aire en sus versiones analógicas o digitales. Las unidades funcionales no contarán con instalación de gas.Instalación Termo-mecánicaSe instalarán un sistema de calefacción central por radiadores de aluminio. La producción del agua caliente de calefacción se realizará mediante dos calderas (marca Peisa, Caldaia o similar), ubicada en la sala de maquinas.VentilacionesEn el primer y segundo los subsuelos se realizaran la extracción mecánica del aire, garantizando el cumplimiento de las Normas de calidad de aire. Las extracciones se harán por medio de ventiladores centrífugos.Aire AcondicionadoSe dejara previsto en cada uno de los locales de los departamentos, las cañerías y suministro eléctrico para la futura instalación de los equipos de aire acondicionado tipo Split. CaracterísticasLa presente memoria describe el alto estándar que reúne el proyecto de edificio de departamentos Gelpi 661.El diseño arquitectónico, la seguridad, el confort, la tecnología, los materiales, el cuidado del medio ambiente, etc., en función de la calidad de vida. •Piscina climatiza en 8vo piso con visuales abiertas.•Vestuario en 8vo piso de uso común equipado con duchas.•Sector de parrilla de uso común en azotea.•Salón de usos múltiples, equipado con baño y cocina.•Cocheras cubiertas en primer y segundo subsuelo y cocheras en planta baja cubiertas y descubiertas.•Bauleras de distintas dimensiones en primer y segundo subsuelo.•Moderno hall de acceso con revestimientos de primera calidad.•Frentes exteriores con carpintearías de aluminio anodizado con DVH.•Ascensores electromecánicos de última generación.•Interior de cabina de acero inoxidable.•Pre-instalación para equipos de aire acondicionado frío | calor.•Sistema de calefacción central por radiadores.•Agua caliente central.•Sistema de distribución agua fría | caliente. sistema Termo fusión.•Artefactos y griferías de primera calidad.•Muebles de cocina completos, con bajo mesadas y alacenas.•Anafe y horno eléctrico.•Interiores de placard completos.•Pisos de porcellanatos de primera calidad en el interior de las unidades.•Pisos flotantes en dormitorios.•Terminación exterior en materiales sintéticos tipo Tarquini.•Grupo electrógeno para iluminación de emergencia y la disponibilidad en uso de 1 ascensor.

Calculadora hipotecaria

Datos financieros
%
$
Años
% Anual
%
%
Datos personales
$ Mensual
Cuota mensual estimada
20 añosUSD 101.11
15 añosUSD 113.62
10 añosUSD 141.35

* Los valores calculados son referenciales y dependen de cada entidad bancaria.

Amortización
Interés
Seguro de vida
Otros seguros
* Mueve la barra con el cursor

Vista global

Detalle de la amortización

Capital solicitado
Cuota sin seguros
Cuota total (con seguros)
Año de
    Precio propiedad
    Anticipo
    Capital solicitado
    Plazo años (cuotas)
    Tasa interés anual
    Cuota sin seguros
    Cuota total (con seguros)
    Costo total intereses
    Costo total seguro de vida
    Costo total otros seguros
    Costo total del crédito

    * Los valores calculados son referenciales para 20 años y con una tasa de interés de 9.25%, estos dependen de cada entidad bancaria.

    Emprendimientos cercanos

    Propiedades que te pueden interesar

    Cargando

    Acerca de Estudio GALAS Negocios Inmobiliarios

    Estudio GALAS Negocios Inmobiliarios

    * goplaceit.com no asume ningún compromiso por la información publicada. Las fotografías, imágenes y otros datos proporcionados son responsabilidad de los anunciantes. Los precios publicados están sujetos a cambio sin previo aviso. Contacta al anunciante para confirmar la información.

    ** goplaceit.com te recomienda ser cauteloso a la hora de contactar y transar con un anunciante. Te sugerimos leer y seguir nuestras prácticas de seguridad.