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mié, 18 de jul de 2018 a las 23:49:45 UTC
Departamento en Venta en Buenos Aires | Goplaceit
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Departamento en Venta en Buenos Aires

Compra los mejores departamentos en Buenos Aires

Provincia de Buenos Aires
Provincia de Argentina
Provincia de Buenos Aires
Bandera de Provincia de Buenos Aires
Bandera

Escudo de Provincia de Buenos Aires
Escudo

Ubicación de Provincia de Buenos Aires
Capital La Plata[1]
  Población 563.943
  Coordenadas t
Entidad Provincia
  País Bandera de Argentina Argentina
Gobernador
Congreso
Senado
Daniel Scioli (FPV-PJ)
70 escaños
3 escaños
Subdivisiones 135 partidos
Superficie Puesto 1.º
  Total 307 571 km²[2]
Altitud  
  Máxima Cerro Tres Picos, 1.239[2] msnm
  Mínima Salinas Chicas, -42[2] msnm
Población (2010) Puesto 1
  Total 15 625 084 hab.[3]
  Densidad 50,7 hab/km²(Puesto 3º)
Gentilicio bonaerense
IDH (2013) 0,838 (13.º) – Muy Alto
Huso horario UTC-3
ISO 3166-2
IFAM
Prefijo del CPA
AR-B
BUE
B
Sitio web oficial
320px estado de buenos aires

La provincia de Buenos Aires, cuya capital es La Plata, está localizada en la región Centro-Este. Colinda por el Norte con las provincias de Entre Ríos y Santa Fe, por el Oeste con las provincias de Córdoba, La Pampa y Río Negro, por el Sur y por el Este con el océano Atlántico y por el Noreste con el Río de la Plata. Tiene una superficie de 307.804 kilómetros cuadrados y está dividida en 135 municipios con una población de 15,594,428 habitantes. Cabe mensionar que es una de las provincias con la mayor densidad de población de la República de Argentina.

Barrios de moda

Buenos Aires es la capital de Argentina. Una urbe cosmopolita con evidente influencia europea, la cual posee con un extraodinario desarrollo turístico por motivo de que está ubicada junto al Mar Argentino. Aqui puedes disfrutar de hermosas playas y excelentes balnearios, además de diversos atractivos naturales como sus lagunas, bosques y zonas con dunas. A lo largo y ancho de su territorio se cuenta con diversas estancias en donde se difruta de servicios como hoteles, restaurantes, discotecas y sitios culturales. No lo pienses más y visítanos en tus próximas vacaciones.

Requisitos para conseguir un departamento en venta en Buenos Aires

¿Por qué elegir un departamento en venta?

Si ya te decidiste por aquel departamento en Buenos Aires, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el departamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el departamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del departamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un departamento en Buenos Aires

Beneficios de un departamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Buenos Aires o en una casa en Buenos Aires, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o alquilar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un departamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de departamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

alquilar un departamento o comprar un departamento

¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar un departamento en Buenos Aires o bien tomar el alquiler de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de departamentos en Buenos Aires y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un departamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

¿Por qué elegir un departamento en venta?

Comprar un departamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel departamento en venta en Buenos Aires que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu departamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de departamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un departamento en Buenos Aires puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un departamento en venta en Buenos Aires ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.